Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini

Prix de Construction d'une Maison a Draguignan en 2026

Construire une maison a Draguignan en 2026 coute entre 1 900 et 2 100 EUR/m2 hors terrain. Avec un foncier a seulement 204 EUR/m2 en moyenne, le budget total pour une maison de 120 m2 se situe entre 320 000 et 380 000 EUR terrain compris. Draguignan est l'une des villes les plus accessibles du Var pour un projet de construction neuve.

Draguignan est l'une des villes les plus accessibles du Var pour construire en 2026 : 1 900 a 2 100 EUR/m2 de construction et seulement 204 EUR/m2 de terrain, soit un budget total de 320 000 a 380 000 EUR pour 120 m2, pres de 30% de moins que le littoral varois (sources DVF, Solvimo).. Le terrain constructible a Draguignan s'etablit a 204 EUR/m2 en moyenne en 2026, le prix le plus bas des villes principales du Var, offrant le meilleur rapport qualite-prix du departement (source DVF 2025). Sous-prefecture du Var et capitale de la Dracenie, Draguignan est situee dans l'arriere-pays varois, a mi-chemin entre le littoral (30 min de Frejus) et les gorges du Verdon. Cette position geographique en fait une alternative serieuse au littoral pour les porteurs de projet qui souhaitent construire dans le Var sans exploser leur budget. Toutefois, la memoire des crues catastrophiques de la Nartuby en juin 2010 rappelle l'importance de verifier le PPRI avant tout achat de terrain.

Le prix de construction a Draguignan s'etablit entre 1 900 et 2 100 EUR/m2 en 2026, le tarif le plus accessible des villes principales du Var, avec un terrain a 204 EUR/m2 portant le budget total pour 120 m2 a 320 000-380 000 EUR en zone PTZ B1 (source DVF 2025, IGEDD).

Sommaire :

1. Prix construction au m2 a Draguignan en 2026
2. Prix du terrain constructible a Draguignan
3. Budget total pour construire a Draguignan
4. Constructeurs et aides a Draguignan
5. FAQ construction a Draguignan

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Prix construction au m2 a Draguignan en 2026

Le prix de construction a Draguignan s'etablit entre 1 900 et 2 100 EUR/m2 hors terrain en 2026, soit un leger avantage par rapport aux villes du littoral varois (2 000-2 250 EUR/m2). Ce positionnement tarifaire s'explique par une pression fonciere moindre, des terrains generalement plus plats et une logistique de chantier plus simple.

Fourchette de prix : 1 900-2 100 EUR/m2 (leger avantage arriere-pays)

Le prix moyen de construction a Draguignan se situe dans la tranche basse de la moyenne departementale. La gamme de prix selon les prestations :

Gamme	Prix au m2	Budget construction 120 m2
Entree de gamme	1 700-1 900 EUR	204 000-228 000 EUR
Milieu de gamme	1 900-2 100 EUR	228 000-252 000 EUR
Haut de gamme	2 200-2 600 EUR	264 000-312 000 EUR

Sources : DVF, Solvimo, estimations constructeurs 2026.

Draguignan : sous-prefecture de la Dracenie, alternative au littoral

Draguignan presente des atouts significatifs pour un projet de construction :

• Position centrale : a 30 minutes de Frejus par l'autoroute A8, 45 minutes de Toulon, et 1h des gorges du Verdon
• Services : sous-prefecture dotee de tous les equipements (hopital, lycees, commerces, administration)
• Cadre provencal : vignobles de Provence, collines de garrigue, climat mediterraneen
• Terrains plus grands : la moindre pression fonciere permet d'acceder a des parcelles de 700 a 1 000 m2 a des prix raisonnables

Avantage prix vs Toulon/Frejus : -10 a 15% sur le foncier

L'avantage principal de Draguignan reside dans le prix du foncier : a 204 EUR/m2 en moyenne, le terrain coute 45 % moins cher qu'a Toulon (370 EUR/m2) et 50 % moins cher qu'a Frejus (402 EUR/m2). Sur un terrain de 700 m2, l'economie atteint 100 000 a 140 000 EUR par rapport au littoral.

Le cout de la construction lui-meme est legerement inferieur (-10 a 15 %), en raison d'une logistique plus simple (terrains plus plats, acces chantier plus aises) et d'une moindre pression sur la main-d'oeuvre.

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Prix du terrain constructible a Draguignan

Le foncier abordable est le principal atout de Draguignan pour les porteurs de projet de construction dans le Var.

Prix moyen : 204 EUR/m2 (l'un des plus bas du Var)

Draguignan affiche un prix moyen de terrain constructible de 204 EUR/m2 selon les donnees DVF et Solvimo, ce qui en fait l'une des villes les plus abordables du Var. Pour un terrain de 700 m2, le budget foncier s'etablit a environ 143 000 EUR, contre 260 000 EUR a Toulon et 280 000 EUR a Frejus pour une surface equivalente.

Communes proches : des alternatives encore plus accessibles

Commune	Prix terrain/m2 estime	Distance Draguignan
Trans-en-Provence	180-230 EUR	5 min
Le Muy	200-260 EUR	15 min
Les Arcs-sur-Argens	190-250 EUR	10 min
Lorgues	200-280 EUR	15 min
Vidauban	170-230 EUR	20 min

Sources : DVF, Solvimo, estimations 2024-2025.

Les communes de la Dracenie offrent un eventail de terrains constructibles a des prix competitifs. Trans-en-Provence, aux portes de Draguignan, et Les Arcs-sur-Argens, au coeur des vignobles de Provence, sont particulierement recherchees pour leur cadre de vie.

Attention PPRI Nartuby : crues catastrophiques de juin 2010

Le 15 juin 2010, les crues torrentielles de la Nartuby ont devaste Draguignan et ses environs, causant la mort de 25 personnes dans le Var. Depuis, un PPRI renforce est en vigueur sur le bassin de la Nartuby. Avant tout achat de terrain a Draguignan, la consultation du PPRI est obligatoire :

• Zones rouges le long de la Nartuby : inconstructibles
• Zones bleues : constructibles avec prescriptions (plancher sureleve, materiaux etanches)
• Certains quartiers du centre-ville de Draguignan sont concernes

La verification du PPRI est gratuite en mairie ou aupres de la Prefecture du Var.

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Budget total pour construire a Draguignan (120 m2 : 320 000-380 000 EUR)

Draguignan offre l'un des budgets les plus accessibles du Var pour une construction neuve de 120 m2.

Ventilation du budget type

Poste	Montant
Construction 120 m2 (1 900-2 100 EUR/m2)	228 000-252 000 EUR
Terrain 700 m2 (204 EUR/m2 moy.)	~143 000 EUR
Frais annexes (notaire, raccordements, etude sol, viabilisation)	20 000-30 000 EUR
Budget total	320 000-380 000 EUR

Un des budgets les plus accessibles du Var

Comparaison du budget total pour une maison de 120 m2 dans les principales villes du Var :

Ville	Budget total 120 m2	Ecart vs Draguignan
Brignoles	300 000-360 000 EUR	-6 a -5 %
Draguignan	320 000-380 000 EUR	Reference
Toulon	390 000-450 000 EUR	+18 a +22 %
Frejus	400 000-470 000 EUR	+24 a +25 %
Saint-Raphael	420 000-490 000 EUR	+29 a +31 %
Hyeres	430 000-520 000 EUR	+34 a +37 %

Sources : DVF, Solvimo, calculs redaction.

L'ecart avec le littoral est considerable : construire a Draguignan plutot qu'a Hyeres permet d'economiser plus de 100 000 EUR sur le budget total, soit 30 a 37 % d'economie. Cette difference est essentiellement imputable au foncier, le cout de construction etant relativement proche.

Exemple concret : maison provencale 120 m2 a Draguignan

Pour un couple de primo-accedants en zone B1 PTZ :

• Terrain 700 m2 a Trans-en-Provence : 145 000 EUR
• Villa provencale 120 m2 milieu de gamme (2 000 EUR/m2) : 240 000 EUR
• Frais annexes : 25 000 EUR
• Budget total : 410 000 EUR mais avec un PTZ zone B1 et un terrain de 700 m2, soit 200 m2 de plus que sur le littoral

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Constructeurs et aides a Draguignan

PTZ 2026 : zone B1

Draguignan est classee en zone B1 du PTZ 2026. Le PTZ est accessible aux primo-accedants pour l'achat d'une maison neuve depuis 2025. Les plafonds de ressources en zone B1 sont legerement inferieurs a ceux de la zone A (littoral), mais le montant du PTZ reste significatif et aide a boucler le financement. En savoir plus sur le PTZ 2026

Constructeurs presents dans le secteur Dracenie

Plusieurs constructeurs sont actifs dans la region de Draguignan :

• Villas Prisme : constructeur provencal present dans le Var depuis 1972, avec une bonne connaissance du secteur Dracenie
• Villas La Provencale : 4 gammes de prix adaptees a tous les budgets, de First (1 300 EUR/m2) a Concept (3 000 EUR/m2)
• Maisons Blanches : basee a Saint-Maximin, specialiste de la construction ecologique, active dans le Centre Var et la Dracenie
• Maisons France Confort (via Maisons du Midi) : constructeur national avec une presence dans le Var
• Maisons de Manon : constructeur regional implante dans le Sud-Est

Privilegiez un constructeur en CCMI avec des references dans la Dracenie, qui connait les specificites des sols locaux et les contraintes PPRI de la Nartuby.

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FAQ construction a Draguignan

Draguignan est-elle un bon plan pour construire dans le Var ?

Oui, Draguignan est l'un des meilleurs rapports qualite-prix du Var pour la construction neuve. Le terrain y coute 204 EUR/m2 en moyenne, soit 40 a 70 % moins cher que le littoral. Le budget total pour 120 m2 (320 000-380 000 EUR) est inferieur de 25 a 35 % a celui de Toulon ou Frejus. Le compromis : un eloignement de 30 minutes du littoral (sources DVF, Solvimo).

Quels sont les risques naturels a Draguignan ?

Draguignan est exposee a deux risques naturels principaux : le risque d'inondation (PPRI Nartuby, apres les crues de juin 2010) et le risque d'incendie de foret en peripherie (collines de garrigue). La sismicite est classee en zone 2 (faible). La verification du PPRI avant tout achat de terrain est indispensable (source : Prefecture du Var).

Quel budget minimum pour construire a Draguignan ?

En entree de gamme, il est possible de construire une maison de 100 m2 a Draguignan pour un budget total d'environ 270 000-310 000 EUR (terrain 700 m2 a 143 000 EUR + construction a 1 700 EUR/m2 = 170 000 EUR + frais 20 000 EUR). Ce budget est compatible avec un financement PTZ zone B1.

Draguignan est-elle loin de la mer ?

Draguignan est situee a environ 30 km de Frejus et du littoral, soit 25-30 minutes par l'autoroute A8. Cet eloignement relatif de la mer est le principal inconvenient de la ville, mais il est aussi la raison de ses prix fonciers attractifs. De nombreux habitants de Draguignan frequentent les plages de Frejus et Saint-Raphael le week-end.

Draguignan est-elle eligible au PTZ ?

Oui, Draguignan est classee en zone B1 du PTZ 2026. Les primo-accedants peuvent beneficier d'un pret a taux zero pour financer leur maison neuve. Le PTZ est cumulable avec un pret immobilier classique et d'autres aides. Simuler votre eligibilite au PTZ

Quelles communes autour de Draguignan pour construire ?

Les communes de la Dracenie offrent des alternatives interessantes : Trans-en-Provence (180-230 EUR/m2, a 5 min), Les Arcs-sur-Argens (190-250 EUR/m2, a 10 min), Lorgues (200-280 EUR/m2, a 15 min) et Vidauban (170-230 EUR/m2, a 20 min). Toutes beneficient du cadre de vie provencal et de la proximite des vignobles (sources DVF, Solvimo).

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Liens utiles :

• Prix construction maison dans le Var (83) -- Guide departemental complet
• Prix construction maison en PACA -- Guide regional
• Prix construction maison a Brignoles -- Var interieur
• Prix construction maison a Toulon -- Prefecture du Var
• Prix construction maison a Frejus -- Littoral varrois
• Prix construction par region -- Comparatif national
• PTZ 2026 : conditions et simulation
• Faire construire une maison : combien ca coute ?
• Simulateur de prix construction

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A propos de l'auteur : Christophe Bini est redacteur specialise en construction de maisons individuelles et en immobilier neuf depuis plus de 10 ans. Il suit l'evolution des prix de construction en France et accompagne les futurs proprietaires dans leur projet a travers des guides pratiques et des donnees actualisees.