Prix construction maison Carpentras 2026 : 2 100 €/m²
A Carpentras, construire coute 1800 à 2100 €/m² avec un terrain autour de 289 €/m². Compte 300000 à 370000 € pour 120 m² selon secteur, contraintes et prestations.
C.B12 février 2026
A Carpentras, construire coute 1800 à 2100 €/m² avec un terrain autour de 289 €/m². Compte 300000 à 370000 € pour 120 m² selon secteur, contraintes et prestations.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Carpentras en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 €/m², avec un terrain constructible a 289 €/m² en moyenne selon les donnees DVF (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). La ville est classee en zone B1 pour le PTZ et en zone sismique 3. La proximite du Mont Ventoux impose une attention particuliere a l'exposition au mistral. Sous-prefecture du Vaucluse et capitale du Comtat Venaissin, Carpentras (30 854 habitants) offre un marche dynamique avec des constructeurs de tres bonne reputation et une forte disparite des prix du foncier entre centre-ville et peripherie.
Le marche de la maison neuve a Carpentras affiche un prix moyen de 2 910 €/m² terrain inclus (80 % des transactions entre 2 230 et 3 460 €/m²), tandis que l'immobilier ancien se negocie entre 2 544 et 2 624 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026).
Le terrain constructible a Carpentras est parmi les plus abordables du Vaucluse en 2026, avec des tarifs 20 a 30 % inferieurs a ceux d'Avignon (source DVF 2025).
Le prix de construction a Carpentras s'etablit entre 1 850 et 2 050 €/m² en 2026, parmi les plus accessibles du Vaucluse, offrant un bon rapport qualite-prix a 25 minutes d'Avignon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).. Simulez le prix de votre maison a Carpentras -> /simulateur/
Le cout de construction a Carpentras est legerement inferieur a celui d'Avignon (-3 a 5 %), grace a un acces plus facile aux terrains et une concurrence soutenue entre constructeurs locaux (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Les transactions de maisons neuves enregistrees a Carpentras montrent un prix median de 2 910 €/m² terrain inclus, avec 80 % des ventes entre 2 230 et 3 460 €/m² (source DVF 2025). Ce prix integre le terrain, la construction et les frais annexes.
| Indicateur | Carpentras | Avignon | Vaucluse |
|---|---|---|---|
| Construction €/m² | 1 800-2 100 | 1 852-2 367 | 2 058 |
| Terrain €/m² (DVF) | 289 | 307 | 272 |
| Terrain €/m² (Solvimo) | 531 | - | - |
Sources : DVF 2025, Solvimo fevrier 2026.
L'ecart notable entre le prix DVF (289 €/m²) et l'estimation Solvimo (531 €/m²) pour Carpentras s'explique par un marche tendu et la proximite du Mont Ventoux, qui attire une clientele a pouvoir d'achat eleve.
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Carpentras en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 750-2 050 €/m² | 1 950-2 250 €/m² | 2 250-2 650 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 1 900-2 200 €/m² | 2 050-2 400 €/m² | 2 450-2 850 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 850-2 150 €/m² | 2 050-2 350 €/m² | 2 450-2 850 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 250-2 650 €/m² | 2 700-3 150 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Le foncier a Carpentras presente une forte disparite entre les secteurs. Les terrains les moins chers (160 €/m²) se trouvent en peripherie, tandis que le centre-ville et les coteaux face au Ventoux atteignent 475 €/m² (source DVF 2025).
L'estimation Solvimo de fevrier 2026 indique un marche tendu avec un prix de 531 €/m², nettement superieur a la moyenne DVF. Cette estimation reflete les dernieres tendances de prix dans un contexte de rarefaction du foncier a proximite du Mont Ventoux (source Solvimo fevrier 2026).
La plaine du Comtat offre des terrains plats et bien desservis a des prix raisonnables, tandis que les secteurs en coteaux face au Ventoux sont plus recherches et plus chers. L'influence touristique du Geant de Provence tire les prix vers le haut.
| Commune | Prix terrain €/m² |
|---|---|
| Monteux | 298 €/m² |
| Pernes-les-Fontaines | 335 €/m² |
Source : Solvimo fevrier 2026.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m², prix DVF) | 500 x 289 € | 144 500 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 1 950 € | 234 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 € |
| Total | 403 500 € |
Ce type de projet illustre les opportunites accessibles autour de Carpentras pour les budgets inferieurs a 300 000 €, en acceptant une surface de 80 a 90 m².
Calculez votre budget personnalise -> /simulateur/
Deux options pour faire construire à Carpentras, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 900-2 200 €/m² | 2 150-2 500 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Carpentras. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Maisons SAP | Carpentras | 4.9/5 | - |
| Les Maisons CMI | Caromb (10 km) | 4.9/5 | 21 ans |
| Les Demeures du Comtat | Aubignan (8 km) | 5.0/5 | 14+ ans |
| Maisons ECO Energie | Aubignan (8 km) | 5.0/5 | 12+ ans |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Carpentras beneficie d'une concentration exceptionnelle de constructeurs locaux tres bien notes. Les Demeures du Comtat et Maisons ECO Energie, tous deux bases a Aubignan a 8 km, affichent la note maximale de 5.0/5.
La position de Carpentras au pied du Mont Ventoux expose la ville a un mistral particulierement violent canalise par le couloir entre le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'orientation du batiment est cruciale : facade principale face au sud, murs renforcees et ouvertures minimisees cote nord (source Prefecture du Vaucluse).
Carpentras est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires, engendrant un surcout de 5 a 10 % sur les fondations et la structure (source Georisques.gouv.fr).
Carpentras connait une croissance demographique et un bassin d'emploi en expansion, ce qui soutient la demande fonciere. Le marche de la construction est actif avec plusieurs lotissements en cours de commercialisation.
Le PLU de Carpentras impose dans certains secteurs une architecture provencale : tuiles canal, enduits ocre ou sable, volets battants. Ces prescriptions s'appliquent particulierement dans le centre historique et ses abords.
Carpentras est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. La construction de maisons individuelles neuves est eligible au pret a taux zero (source Service-Public.fr).
En zone B1, un couple peut obtenir un PTZ allant jusqu'a 202 500 € sous conditions de revenus. Ce dispositif est cumulable avec l'eco-PTZ et les aides locales (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour la plupart des projets à Carpentras, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a Carpentras en 2026 se situe entre 1 800 et 2 100 €/m² hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Les maisons neuves terrain inclus se negocient en moyenne a 2 910 €/m², avec 80 % des transactions entre 2 230 et 3 460 €/m². Le budget total pour une maison de 120 m² est de 300 000 a 370 000 €.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Carpentras est de 289 €/m² selon les donnees DVF (fourchette 160-475 €/m²), avec une estimation Solvimo a 531 €/m² pour fevrier 2026 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). La forte disparite s'explique par la difference entre plaine et coteaux du Ventoux.
Les constructeurs les mieux notes a Carpentras et environs sont Les Demeures du Comtat (Aubignan, 5.0/5), Maisons ECO Energie (Aubignan, 5.0/5), Maisons SAP (Carpentras, 4.9/5) et Les Maisons CMI (Caromb, 4.9/5) selon ConstruireEnFrance.fr. Les grands groupes Maisons France Confort, Villas Prisme et Villas la Provencale sont egalement actifs.
Oui, Carpentras est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 € pour la construction d'une maison individuelle neuve (source Service-Public.fr, Empruntis).
La proximite du Mont Ventoux expose Carpentras a un mistral renforce qui impose une adaptation architecturale : orientation du batiment face au sud, murs epais cote nord, toitures en tuiles canal a faible pente. Le PLU impose dans certains secteurs des materiaux provencaux (enduits ocre, volets battants). La zone sismique 3 impose par ailleurs les normes Eurocode 8 (source Prefecture du Vaucluse, Georisques.gouv.fr).
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Guide prix construction maison | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Avignon | Construction a Orange | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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