A Carpentras, construire coute 1800 a 2100 EUR/m2 avec un terrain autour de 289 EUR/m2. Compte 300000 a 370000 EUR pour 120 m2 selon secteur, contraintes et prestations.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Carpentras en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 EUR/m2, avec un terrain constructible a 289 EUR/m2 en moyenne selon les donnees DVF (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). La ville est classee en zone B1 pour le PTZ et en zone sismique 3. La proximite du Mont Ventoux impose une attention particuliere a l'exposition au mistral. Sous-prefecture du Vaucluse et capitale du Comtat Venaissin, Carpentras (30 854 habitants) offre un marche dynamique avec des constructeurs de tres bonne reputation et une forte disparite des prix du foncier entre centre-ville et peripherie.
Le marche de la maison neuve a Carpentras affiche un prix moyen de 2 910 EUR/m2 terrain inclus (80 % des transactions entre 2 230 et 3 460 EUR/m2), tandis que l'immobilier ancien se negocie entre 2 544 et 2 624 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026).
Le terrain constructible a Carpentras est parmi les plus abordables du Vaucluse en 2026, avec des tarifs 20 a 30 % inferieurs a ceux d'Avignon (source DVF 2025).
Le prix de construction a Carpentras s'etablit entre 1 850 et 2 050 EUR/m2 en 2026, parmi les plus accessibles du Vaucluse, offrant un bon rapport qualite-prix a 25 minutes d'Avignon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).. Simulez le prix de votre maison a Carpentras -> /simulateur/
Le cout de construction a Carpentras est legerement inferieur a celui d'Avignon (-3 a 5 %), grace a un acces plus facile aux terrains et une concurrence soutenue entre constructeurs locaux (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Les transactions de maisons neuves enregistrees a Carpentras montrent un prix median de 2 910 EUR/m2 terrain inclus, avec 80 % des ventes entre 2 230 et 3 460 EUR/m2 (source DVF 2025). Ce prix integre le terrain, la construction et les frais annexes.
| Indicateur | Carpentras | Avignon | Vaucluse |
|---|---|---|---|
| Construction EUR/m2 | 1 800-2 100 | 1 852-2 367 | 2 058 |
| Terrain EUR/m2 (DVF) | 289 | 307 | 272 |
| Terrain EUR/m2 (Solvimo) | 531 | - | - |
Sources : DVF 2025, Solvimo fevrier 2026.
L'ecart notable entre le prix DVF (289 EUR/m2) et l'estimation Solvimo (531 EUR/m2) pour Carpentras s'explique par un marche tendu et la proximite du Mont Ventoux, qui attire une clientele a pouvoir d'achat eleve.
Le foncier a Carpentras presente une forte disparite entre les secteurs. Les terrains les moins chers (160 EUR/m2) se trouvent en peripherie, tandis que le centre-ville et les coteaux face au Ventoux atteignent 475 EUR/m2 (source DVF 2025).
L'estimation Solvimo de fevrier 2026 indique un marche tendu avec un prix de 531 EUR/m2, nettement superieur a la moyenne DVF. Cette estimation reflete les dernieres tendances de prix dans un contexte de rarefaction du foncier a proximite du Mont Ventoux (source Solvimo fevrier 2026).
La plaine du Comtat offre des terrains plats et bien desservis a des prix raisonnables, tandis que les secteurs en coteaux face au Ventoux sont plus recherches et plus chers. L'influence touristique du Geant de Provence tire les prix vers le haut.
| Commune | Prix terrain EUR/m2 |
|---|---|
| Monteux | 298 EUR/m2 |
| Pernes-les-Fontaines | 335 EUR/m2 |
Source : Solvimo fevrier 2026.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m2, prix DVF) | 500 x 289 EUR | 144 500 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 950 EUR | 234 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 EUR |
| Total | 403 500 EUR |
Ce type de projet illustre les opportunites accessibles autour de Carpentras pour les budgets inferieurs a 300 000 EUR, en acceptant une surface de 80 a 90 m2.
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| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Maisons SAP | Carpentras | 4.9/5 | - |
| Les Maisons CMI | Caromb (10 km) | 4.9/5 | 21 ans |
| Les Demeures du Comtat | Aubignan (8 km) | 5.0/5 | 14+ ans |
| Maisons ECO Energie | Aubignan (8 km) | 5.0/5 | 12+ ans |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Carpentras beneficie d'une concentration exceptionnelle de constructeurs locaux tres bien notes. Les Demeures du Comtat et Maisons ECO Energie, tous deux bases a Aubignan a 8 km, affichent la note maximale de 5.0/5.
La position de Carpentras au pied du Mont Ventoux expose la ville a un mistral particulierement violent canalise par le couloir entre le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'orientation du batiment est cruciale : facade principale face au sud, murs renforcees et ouvertures minimisees cote nord (source Prefecture du Vaucluse).
Carpentras est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires, engendrant un surcout de 5 a 10 % sur les fondations et la structure (source Georisques.gouv.fr).
Carpentras connait une croissance demographique et un bassin d'emploi en expansion, ce qui soutient la demande fonciere. Le marche de la construction est actif avec plusieurs lotissements en cours de commercialisation.
Le PLU de Carpentras impose dans certains secteurs une architecture provencale : tuiles canal, enduits ocre ou sable, volets battants. Ces prescriptions s'appliquent particulierement dans le centre historique et ses abords.
Carpentras est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. La construction de maisons individuelles neuves est eligible au pret a taux zero (source Service-Public.fr).
En zone B1, un couple peut obtenir un PTZ allant jusqu'a 202 500 EUR sous conditions de revenus. Ce dispositif est cumulable avec l'eco-PTZ et les aides locales (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Le prix de construction a Carpentras en 2026 se situe entre 1 800 et 2 100 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Les maisons neuves terrain inclus se negocient en moyenne a 2 910 EUR/m2, avec 80 % des transactions entre 2 230 et 3 460 EUR/m2. Le budget total pour une maison de 120 m2 est de 300 000 a 370 000 EUR.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Carpentras est de 289 EUR/m2 selon les donnees DVF (fourchette 160-475 EUR/m2), avec une estimation Solvimo a 531 EUR/m2 pour fevrier 2026 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). La forte disparite s'explique par la difference entre plaine et coteaux du Ventoux.
Les constructeurs les mieux notes a Carpentras et environs sont Les Demeures du Comtat (Aubignan, 5.0/5), Maisons ECO Energie (Aubignan, 5.0/5), Maisons SAP (Carpentras, 4.9/5) et Les Maisons CMI (Caromb, 4.9/5) selon ConstruireEnFrance.fr. Les grands groupes Maisons France Confort, Villas Prisme et Villas la Provencale sont egalement actifs.
Oui, Carpentras est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 EUR pour la construction d'une maison individuelle neuve (source Service-Public.fr, Empruntis).
La proximite du Mont Ventoux expose Carpentras a un mistral renforce qui impose une adaptation architecturale : orientation du batiment face au sud, murs epais cote nord, toitures en tuiles canal a faible pente. Le PLU impose dans certains secteurs des materiaux provencaux (enduits ocre, volets battants). La zone sismique 3 impose par ailleurs les normes Eurocode 8 (source Prefecture du Vaucluse, Georisques.gouv.fr).
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Guide prix construction maison | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Avignon | Construction a Orange | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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