Prix construction maison Lamballe-Armor 2026 : 1 980 €/m²
Construire à Lamballe-Armor (22) : 1800 €/m² en 2026, terrain 144 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~252 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Lamballe-Armor (22), comptez environ 1 980 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 144 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 263 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 270 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Côtes-d'Armor) en 2024 : 222 250 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 984 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune nouvelle née de la fusion de Lamballe et de plusieurs communes périphériques, Lamballe-Armor s'étend dans un paysage bocager de l'intérieur armoricain, à mi-distance entre Saint-Brieuc et la baie de la Fresnaye. Son caractère rural et agro-industriel (premier pôle d'élevage porcin de France) contraste avec une attractivité résidentielle croissante portée par la proximité de la LGV Bretagne-Pays-de-la-Loire.
Quel est le prix de construction au m² à Lamballe-Armor en 2026 ?
À Lamballe-Armor, comptez environ 1 980 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Côtes-d'Armor) en 2024 : 222 250 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Lamballe-Armor ?
Un terrain à bâtir à Lamballe-Armor coûte en moyenne 144 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 124 à 179 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 263 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Lamballe-Armor selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 230 000 € |
| 100 m² | 183 000 – 222 000 € | 270 000 € |
| 120 m² | 220 000 – 266 000 € | 310 000 € |
| 140 m² | 256 000 – 311 000 € | 349 000 € |
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Construction à 1 980 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 144 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Lamballe-Armor face au reste du département (22)
Sur les 250 communes du département (22) disposant de données foncières fiables, Lamballe-Armor se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (144 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Lamballe-Armor
Les communes autour de Lamballe-Armor affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Coëtmieux | 5.2 km | 95 €/m² |
| Noyal | 5.6 km | 85 €/m² |
| Landéhen | 7.7 km | 304 €/m² |
| Hénansal | 7.7 km | 70 €/m² |
| Saint-Alban | 7.8 km | 238 €/m² |
| Pommeret | 8.0 km | 317 €/m² |
À budget terrain serré, Hénansal (70 €/m², à 7.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Pommeret culmine à 317 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Lamballe-Armor : ce qu'il faut anticiper
Le PLUi de la communauté de communes Lamballe Terre & Mer délimite strictement les zones constructibles afin de préserver les espaces agricoles et les continuités écologiques du bocage. L'aléa retrait-gonflement des argiles est jugé faible à nul sur ce substrat essentiellement schisteux et gréseux. La présence de formations schisteuses radonifères localement peut justifier une mesure d'activité radon en phase diagnostic ; l'absence de risque côtier direct permet en revanche de s'affranchir des contraintes liées au PPRL.
Frais annexes et financement à Lamballe-Armor
Au budget construction + terrain (270 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais imprévus à anticiper). Côté financement, le tout sur le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Lamballe-Armor ; calibrez vos mensualités avec notre outil de simulation de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Pour choisir un constructeur, consultez notre annuaire des constructeurs dans les Côtes-d'Armor, établi à partir de leurs propres sites.
Questions fréquentes — construire à Lamballe-Armor
Quel est le prix au m² pour construire à Lamballe-Armor en 2026 ?
Comptez environ 1 980 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Lamballe-Armor ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 124 et 179 €/m², avec une médiane de 144 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 263 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Lamballe-Armor ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Lamballe-Armor, prévoyez environ 270 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Lamballe-Armor coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 984 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bretagne — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 241 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.