Constructeur maison dans les Côtes-d'Armor : liste, prix et devis en 2026

Faire construire une maison dans les Côtes-d'Armor coûte environ 1 980 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 222 250 € pour 112 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Douze constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention dans les Côtes-d'Armor ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 88 €/m².

Quels constructeurs de maisons sont actifs dans les Côtes-d'Armor ?

Liste vérifiée en octobre 2026 : 1 national ou réseau, 9 régionaux et 2 locaux. Les agences se concentrent à Saint-Brieuc, Quévert et Yffiniac. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention dans les Côtes-d'Armor. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.

Constructeurs nationaux et réseaux dans les Côtes-d'Armor

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans les Côtes-d'Armor
Natilia	Réseau national	Pordic

Constructeurs régionaux dans les Côtes-d'Armor

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans les Côtes-d'Armor
Coopalis	Régional	Saint-Brieuc, Lannion
Créactuel	Régional	Taden (Dinan), Yffiniac
Lamotte Maisons Individuelles	Régional (groupe Lamotte)	Yffiniac
Les Pavillons Montois	Régional (Normandie et Bretagne)	Intervention déclarée sur le secteur de Dinan (agences à Avranches, Coutances et Saint-Malo)
Maisons de l'Avenir	Régional (Bretagne et Loire-Atlantique)	Saint-Brieuc, Saint-Carné
Maisons Demeurance	Régional	Langueux, Quévert, Saint-Quay-Perros
Maisons Le Masson	Régional (Grand Ouest)	Quévert (Dinan), Plérin (Saint-Brieuc)
Socoren	Régional (Grand Ouest)	Saint-Brieuc
Villadéale	Régional	Ploufragan

Constructeurs locaux dans les Côtes-d'Armor

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans les Côtes-d'Armor
Bâti-3J	Local (Côtes-d'Armor)	Plaintel, Guingamp, Quévert, Lamballe, Lannion
TK Habitat	Local (Côtes-d'Armor)	Plédran

Prix d'une maison avec un constructeur dans les Côtes-d'Armor

Comptez environ 1 980 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites dans les Côtes-d'Armor en 2024 (222 250 € pour 112 m², enquête EPTB du SDES) : 1 % en dessous de la moyenne de Bretagne (2 010 €/m²) et 4 % au-dessus de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction dans les Côtes-d'Armor.

Surface	Maison seule	Avec un terrain moyen du département
90 m²	179 000 €	246 000 €
100 m²	198 000 €	266 000 €
120 m²	238 000 €	306 000 €

Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.

Prix du terrain à bâtir dans les Côtes-d'Armor

Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 769 m² pour 88 €/m², soit environ 68 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 144 €/m² à Lamballe-Armor à 179 €/m² à Lannion, sur des parcelles plus petites :

Ville	Prix médian	Fourchette courante	Ventes	Guide
Lannion	179 €/m²	138 à 304 €/m²	112	Lannion
Lamballe-Armor	144 €/m²	124 à 179 €/m²	263	Lamballe-Armor

Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).

Contraintes à faire chiffrer dans les Côtes-d'Armor

• Loi Littoral (la côte de Granit rose, la baie de Saint-Brieuc et la côte d'Émeraude) : construction en continuité de l'existant (article L.121-8 du Code de l'urbanisme) et bande inconstructible de 100 mètres hors espaces urbanisés (article L.121-16). Vérifiez le PLU avant de signer.
• Radon : 274 communes sur 362 (76 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
• Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.

Obtenir et comparer des devis dans les Côtes-d'Armor

Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 12 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.

Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.

Estimez le prix de votre maison dans les Côtes-d'Armor – simulateur gratuit

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison avec un constructeur dans les Côtes-d'Armor ?

Environ 1 980 €/m² hors terrain, soit 198 000 € pour 100 m², et environ 266 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).

Quels constructeurs ont une agence à Saint-Brieuc ou à proximité ?

Coopalis, Maisons de l'Avenir, Maisons Le Masson et Socoren (4 sur 12) affichent une agence à Saint-Brieuc ou dans son agglomération.

Combien coûte un terrain à bâtir dans les Côtes-d'Armor ?

88 €/m² en moyenne en 2024 pour 769 m², soit environ 68 000 € (EPTB) ; 144 €/m² en médiane à Lamballe-Armor (263 ventes DVF).

Combien de constructeurs interviennent dans les Côtes-d'Armor ?

12 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 1 national ou réseau, 9 régionaux et 2 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.

Quelles aides pour faire construire dans les Côtes-d'Armor ?

Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.