Prix construction maison Avion 2026 : 1 770 €/m² (62)
Construire à Avion (62) : 1770 €/m² en 2026, terrain 275 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~314 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À Avion (62), faire construire une maison revient à 1770 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 275 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 36 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 314 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1721 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Commune du cœur du bassin minier jouxtant Lens au nord-ouest, Avion présente un tissu urbain dominé par l'habitat minier et social, avec peu de foncier nu disponible pour une construction neuve ex nihilo. Le renouvellement par démolition ou surélévation de bâti existant est la voie la plus fréquente, dans un contexte où les programmes de rénovation urbaine restent actifs.
Quel est le prix de construction au m² à Avion en 2026 ?
À Avion, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1630 et 1980 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1770 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1630 – 1720 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1720 – 1880 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1880 – 2110 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2110 – 2580 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Hauts-de-France (1721 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Avion. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Avion ?
Un terrain à bâtir à Avion coûte en moyenne 275 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 173 à 393 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 36 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Avion selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 158 000 € | 279 000 € |
| 100 m² | 163 000 – 198 000 € | 314 000 € |
| 120 m² | 196 000 – 238 000 € | 350 000 € |
| 140 m² | 228 000 – 277 000 € | 385 000 € |
Construction à 1770 €/m², terrain à 275 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Avion face au reste du département (62)
Sur les 225 communes du département (62) disposant de données foncières fiables, Avion se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (275 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Avion
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Avion. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Éleu-dit-Leauwette | 1.9 km | 387 €/m² |
| Vimy | 3.0 km | 306 €/m² |
| Méricourt | 3.1 km | 275 €/m² |
| Sallaumines | 3.4 km | 187 €/m² |
| Givenchy-en-Gohelle | 3.5 km | 299 €/m² |
| Lens | 4.0 km | 325 €/m² |
À budget terrain serré, Sallaumines (187 €/m², à 3.4 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Éleu-dit-Leauwette culmine à 387 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Avion : ce qu'il faut anticiper
L'ensemble du territoire d'Avion est couvert par le PPRM du bassin minier du Pas-de-Calais : les risques d'affaissement résiduel, de remontée de nappe phréatique minière et de dégagement de gaz constituent des contraintes de premier ordre pour tout porteur de projet. Une étude géotechnique spécialisée (mission G5 ou équivalent) est systématiquement recommandée avant toute construction afin de définir les fondations adaptées aux mouvements de terrain résiduels.
Frais annexes et financement à Avion
Au budget construction + terrain (314 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Avion ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Avion
Quel est le prix au m² pour construire à Avion en 2026 ?
Comptez entre 1630 et 1980 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1770 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Avion ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 173 et 393 €/m², avec une médiane de 275 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 36 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Avion ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Avion, prévoyez environ 314 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Avion coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Hauts-de-France (1721 €/m²), Avion se situe au-dessus (~3 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 435 hab.) et base communale 2026
- FFB Hauts-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.