Prix construction maison Bruay-la-Buissière 2026 : 1 770 €/m²
Construire à Bruay-la-Buissière (62) : 1770 €/m² en 2026, terrain 391 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~372 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Bruay-la-Buissière (62) s'établit à 1770 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 391 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 56 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 372 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1721 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Issue de la fusion de deux communes minières, Bruay-la-Buissière conserve un tissu de cités pavillonnaires typiques de l'habitat minier du bassin du Pas-de-Calais, classé patrimoine mondial. Les possibilités de construction neuve y existent principalement sous forme de densification de parcelles existantes ou de réhabilitation de bâti ancien, dans un marché foncier relativement détendu.
Quel est le prix de construction au m² à Bruay-la-Buissière en 2026 ?
À Bruay-la-Buissière, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1630 et 1980 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1770 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1630 – 1720 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1720 – 1880 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1880 – 2110 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2110 – 2580 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Hauts-de-France (1721 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Bruay-la-Buissière. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Bruay-la-Buissière ?
Un terrain à bâtir à Bruay-la-Buissière coûte en moyenne 391 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 264 à 566 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 56 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Bruay-la-Buissière selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 158 000 € | 337 000 € |
| 100 m² | 163 000 – 198 000 € | 372 000 € |
| 120 m² | 196 000 – 238 000 € | 408 000 € |
| 140 m² | 228 000 – 277 000 € | 443 000 € |
Construction à 1770 €/m², terrain à 391 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Bruay-la-Buissière
Élargir la recherche aux communes voisines de Bruay-la-Buissière peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Haillicourt | 2.6 km | 137 €/m² |
| Marles-les-Mines | 3.4 km | 156 €/m² |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 3.4 km | 527 €/m² |
| Gosnay | 3.4 km | 404 €/m² |
| Lapugnoy | 3.7 km | 111 €/m² |
| Divion | 3.7 km | 264 €/m² |
À budget terrain serré, Lapugnoy (111 €/m², à 3.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Hesdigneul-lès-Béthune culmine à 527 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Bruay-la-Buissière face au reste du département (62)
Sur les 225 communes du département (62) disposant de données foncières fiables, Bruay-la-Buissière se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (391 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Bruay-la-Buissière : ce qu'il faut anticiper
Commune cœur du bassin minier, Bruay est soumise au PPRM avec des secteurs d'aléa variable selon la localisation des anciens travaux souterrains ; des affaissements résiduels et des risques de remontée de nappe minière sont documentés. Toute démarche de construction doit débuter par une consultation du dossier minier disponible en mairie ou auprès de la DREAL, afin d'adapter les choix de fondation dès la phase d'avant-projet.
Frais annexes et financement à Bruay-la-Buissière
Au budget construction + terrain (372 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Bruay-la-Buissière ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Bruay-la-Buissière
Quel est le prix au m² pour construire à Bruay-la-Buissière en 2026 ?
Comptez entre 1630 et 1980 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1770 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Bruay-la-Buissière ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 264 et 566 €/m², avec une médiane de 391 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 56 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Bruay-la-Buissière ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Bruay-la-Buissière, prévoyez environ 372 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Bruay-la-Buissière coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Bruay-la-Buissière est supérieur d'environ 3 % à la moyenne régionale (1721 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 424 hab.) et base communale 2026
- FFB Hauts-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.