Prix construction maison Liévin 2026 : 1 890 €/m² (62)
Construire à Liévin (62) : 1690 €/m² en 2026, terrain 151 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~244 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Liévin (62), comptez environ 1 890 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 151 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 151 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 264 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Pas-de-Calais) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 783 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune du Bassin Minier directement accolée à Lens, Liévin partage avec elle un tissu de corons et de cités minières caractéristique du patrimoine UNESCO de la région. La densité du bâti existant laisse peu de place à la construction neuve sur parcelle libre, et le renouvellement urbain par démolition-reconstruction constitue souvent la seule voie disponible pour les porteurs de projet.
Quel est le prix de construction au m² à Liévin en 2026 ?
À Liévin, comptez environ 1 890 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Pas-de-Calais) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Liévin ?
Un terrain à bâtir à Liévin coûte en moyenne 151 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 136 à 257 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 151 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Liévin selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 169 000 € | 227 000 € |
| 100 m² | 173 000 – 211 000 € | 264 000 € |
| 120 m² | 208 000 – 253 000 € | 302 000 € |
| 140 m² | 242 000 – 295 000 € | 340 000 € |
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Construction à 1 890 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 151 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Liévin
Les communes autour de Liévin affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Angres | 1.7 km | 130 €/m² |
| Éleu-dit-Leauwette | 3.0 km | 387 €/m² |
| Grenay | 3.5 km | 200 €/m² |
| Givenchy-en-Gohelle | 3.6 km | 299 €/m² |
| Lens | 3.9 km | 325 €/m² |
| Loos-en-Gohelle | 4.1 km | 342 €/m² |
À budget terrain serré, Angres (130 €/m², à 1.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Éleu-dit-Leauwette culmine à 387 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Liévin face au reste du département (62)
Sur les 225 communes du département (62) disposant de données foncières fiables, Liévin se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (151 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Liévin : ce qu'il faut anticiper
L'aléa minier est omniprésent sur le territoire liévinois : affaissements résiduels, remontées de nappe minière lors des pompages et risques de dégagement de grisou sont recensés dans le PPRM applicable. Toute nouvelle construction nécessite une consultation préalable du dossier minier auprès des services compétents (DREAL, INERIS ou bureau d'études spécialisé) afin de définir le type de fondation adapté — radiers ou fondations profondes étant souvent prescrits.
Frais annexes et financement à Liévin
Au budget construction + terrain (264 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Liévin ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Liévin
Quel est le prix au m² pour construire à Liévin en 2026 ?
Comptez environ 1 890 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Liévin ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 136 et 257 €/m², avec une médiane de 151 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 151 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Liévin ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Liévin, prévoyez environ 264 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Liévin coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 783 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (30 063 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.