Prix construction maison Béthune 2026 : 1 880 €/m² (62)
Construire à Béthune (62) : 1880 €/m² en 2026, terrain 473 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~424 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Béthune (62), faire construire une maison revient à 1880 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 473 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 50 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 424 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 5 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1795 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Ville-centre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Béthune est un pôle commercial et de services qui structure un bassin de vie étendu à la charnière entre l'Artois et le bassin minier. Son marché immobilier, moderément actif, offre un équilibre entre disponibilités foncières périphériques et projets de renouvellement en centre-ville, encadrés par un PLU intercommunal ambitieux.
Quel est le prix de construction au m² à Béthune en 2026 ?
À Béthune, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1730 et 2110 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1880 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1730 – 1820 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1820 – 1990 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1990 – 2240 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2240 – 2710 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1721 €/m² (Hauts-de-France), ajustée à la tension foncière locale de Béthune. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Béthune ?
Un terrain à bâtir à Béthune coûte en moyenne 473 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 313 à 790 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 50 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Béthune selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 169 000 € | 387 000 € |
| 100 m² | 173 000 – 211 000 € | 424 000 € |
| 120 m² | 208 000 – 253 000 € | 462 000 € |
| 140 m² | 242 000 – 295 000 € | 500 000 € |
Construction à 1880 €/m², terrain à 473 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Béthune face au reste du département (62)
Sur les 225 communes du département (62) disposant de données foncières fiables, Béthune se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (473 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Béthune
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Béthune. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Annezin | 2.4 km | 324 €/m² |
| Essars | 2.4 km | 371 €/m² |
| Fouquereuil | 3.1 km | 373 €/m² |
| Verquin | 3.2 km | 383 €/m² |
| Vendin-lès-Béthune | 3.3 km | 262 €/m² |
| Beuvry | 3.4 km | 264 €/m² |
À budget terrain serré, Vendin-lès-Béthune (262 €/m², à 3.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Verquin culmine à 383 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Béthune : ce qu'il faut anticiper
Bien que Béthune soit moins marquée par l'aléa minier direct que Lens ou Liévin, sa proximité avec les zones de fosse impose de vérifier les données du PPRM pour chaque parcelle en périphérie est et sud. La vallée de la Lawe génère un risque inondation à prendre en compte ; l'aléa retrait-gonflement des argiles, classé modéré à fort par le BRGM, justifie une étude géotechnique préalable systématique.
Frais annexes et financement à Béthune
Au budget construction + terrain (424 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Béthune ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Béthune
Quel est le prix au m² pour construire à Béthune en 2026 ?
Comptez entre 1730 et 2110 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1880 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Béthune ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 313 et 790 €/m², avec une médiane de 473 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 50 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Béthune ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Béthune, prévoyez environ 424 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Béthune coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne des Hauts-de-France (1795 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Béthune se situe au-dessus (~5 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (25 224 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.