Prix construction maison Digne-les-Bains 2026 : 2 010 €/m²
Construire à Digne-les-Bains (04) : 2090 €/m² en 2026, terrain 228 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~323 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Digne-les-Bains (04), comptez environ 2 010 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 228 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 58 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 315 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Alpes-de-Haute-Provence) en 2024 : 225 239 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 011 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains est implantée dans la vallée du Bléone, affluent de la Durance, à une altitude d'environ 600 mètres. La ville est entourée de collines argileuses caractéristiques des « terres noires » préalpines, un paysage géologique singulier qui lui confère un attrait touristique et thermal tout en conditionnant fortement les contraintes constructives.
Quel est le prix de construction au m² à Digne-les-Bains en 2026 ?
À Digne-les-Bains, comptez environ 2 010 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Alpes-de-Haute-Provence) en 2024 : 225 239 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Digne-les-Bains ?
Un terrain à bâtir à Digne-les-Bains coûte en moyenne 228 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 152 à 388 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 58 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Digne-les-Bains selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 148 000 – 180 000 € | 275 000 € |
| 100 m² | 185 000 – 225 000 € | 315 000 € |
| 120 m² | 222 000 – 270 000 € | 355 000 € |
| 140 m² | 259 000 – 315 000 € | 395 000 € |
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Construction à 2 010 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 228 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Digne-les-Bains
Élargir la recherche aux communes voisines de Digne-les-Bains peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Aiglun | 9.4 km | 351 €/m² |
| Le Brusquet | 9.6 km | 94 €/m² |
| Thoard | 11.6 km | 191 €/m² |
| Mallemoisson | 11.9 km | 124 €/m² |
| Malijai | 17.0 km | 654 €/m² |
| L'Escale | 17.1 km | 231 €/m² |
À budget terrain serré, Le Brusquet (94 €/m², à 9.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Malijai culmine à 654 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Digne-les-Bains face au reste du département (04)
Sur les 50 communes du département (04) disposant de données foncières fiables, Digne-les-Bains se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (228 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Digne-les-Bains : ce qu'il faut anticiper
Le territoire communal est soumis à un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) couvrant les aléas torrentiels, les glissements de terrain et les chutes de blocs, particulièrement actifs sur les versants marneux environnants. L'aléa retrait-gonflement des argiles y est prononcé, les « terres noires » étant particulièrement sensibles à l'alternance humidité-sécheresse ; les règles de l'art imposent une étude géotechnique G1 puis G2 avant toute implantation. La sismicité de zone 4 (moyenne) s'applique à l'ensemble de l'agglomération dignoise.
Frais annexes et financement à Digne-les-Bains
Au budget construction + terrain (315 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais imprévus à anticiper). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Digne-les-Bains ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Digne-les-Bains
Quel est le prix au m² pour construire à Digne-les-Bains en 2026 ?
Comptez environ 2 010 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Digne-les-Bains ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 152 et 388 €/m², avec une médiane de 228 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 58 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Digne-les-Bains ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Digne-les-Bains, prévoyez environ 315 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Digne-les-Bains coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 011 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- tout sur les coûts cachés construction — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 979 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.