Prix construction maison Digne-les-Bains 2026 : 2 090 €/m²
Construire à Digne-les-Bains (04) : 2090 €/m² en 2026, terrain 228 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~323 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Digne-les-Bains (04) s'établit à 2090 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 228 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 58 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 323 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 3 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2156 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains est implantée dans la vallée du Bléone, affluent de la Durance, à une altitude d'environ 600 mètres. La ville est entourée de collines argileuses caractéristiques des « terres noires » préalpines, un paysage géologique singulier qui lui confère un attrait touristique et thermal tout en conditionnant fortement les contraintes constructives.
Quel est le prix de construction au m² à Digne-les-Bains en 2026 ?
À Digne-les-Bains, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1920 et 2340 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2090 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1920 – 2010 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 2010 – 2200 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2200 – 2470 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2470 – 2940 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 2128 €/m² (Provence-Alpes-Côte d'Azur), ajustée à la tension foncière locale de Digne-les-Bains. méthodologie de l'observatoire.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Digne-les-Bains ?
Un terrain à bâtir à Digne-les-Bains coûte en moyenne 228 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 152 à 388 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 58 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Digne-les-Bains selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 154 000 – 187 000 € | 281 000 € |
| 100 m² | 192 000 – 234 000 € | 323 000 € |
| 120 m² | 230 000 – 281 000 € | 365 000 € |
| 140 m² | 269 000 – 328 000 € | 407 000 € |
Construction à 2090 €/m², terrain à 228 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Digne-les-Bains
Élargir la recherche aux communes voisines de Digne-les-Bains peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Aiglun | 9.4 km | 351 €/m² |
| Le Brusquet | 9.6 km | 94 €/m² |
| Thoard | 11.6 km | 191 €/m² |
| Mallemoisson | 11.9 km | 124 €/m² |
| Malijai | 17.0 km | 654 €/m² |
| L'Escale | 17.1 km | 231 €/m² |
À budget terrain serré, Le Brusquet (94 €/m², à 9.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Malijai culmine à 654 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Digne-les-Bains face au reste du département (04)
Sur les 50 communes du département (04) disposant de données foncières fiables, Digne-les-Bains se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (228 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Digne-les-Bains : ce qu'il faut anticiper
Le territoire communal est soumis à un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) couvrant les aléas torrentiels, les glissements de terrain et les chutes de blocs, particulièrement actifs sur les versants marneux environnants. L'aléa retrait-gonflement des argiles y est prononcé, les « terres noires » étant particulièrement sensibles à l'alternance humidité-sécheresse ; les règles de l'art imposent une étude géotechnique G1 puis G2 avant toute implantation. La sismicité de zone 4 (moyenne) s'applique à l'ensemble de l'agglomération dignoise.
Frais annexes et financement à Digne-les-Bains
Au budget construction + terrain (323 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais imprévus à anticiper). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Digne-les-Bains ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Digne-les-Bains
Quel est le prix au m² pour construire à Digne-les-Bains en 2026 ?
Comptez entre 1920 et 2340 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2090 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Digne-les-Bains ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 152 et 388 €/m², avec une médiane de 228 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 58 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Digne-les-Bains ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Digne-les-Bains, prévoyez environ 323 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Digne-les-Bains coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Digne-les-Bains est inférieur d'environ 3 % à la moyenne régionale (2156 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- tout sur les coûts cachés construction — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 979 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, nos sources de données
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.