Prix construction maison Segré-en-Anjou Bleu 2026 : 1 950 €/m²
Construire à Segré-en-Anjou Bleu (49) : 1780 €/m² en 2026, terrain 137 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~246 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Segré-en-Anjou Bleu (49), comptez environ 1 950 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 137 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 166 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 264 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune nouvelle du nord-ouest du Maine-et-Loire, Segré-en-Anjou Bleu s'organise autour de la ville-centre de Segré au bord de l'Oudon, dans un bocage collinaire caractéristique de l'Anjou bleu. Éloignée des grands pôles urbains, elle offre un foncier parmi les moins tendus du département, favorable aux projets de maison individuelle.
Quel est le prix de construction au m² à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
À Segré-en-Anjou Bleu, comptez environ 1 950 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu coûte en moyenne 137 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 94 à 233 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 166 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Segré-en-Anjou Bleu selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 – 174 000 € | 224 000 € |
| 100 m² | 180 000 – 218 000 € | 264 000 € |
| 120 m² | 216 000 – 262 000 € | 302 000 € |
| 140 m² | 252 000 – 305 000 € | 342 000 € |
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Construction à 1 950 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 137 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Segré-en-Anjou Bleu face au reste du département (49)
Sur les 134 communes du département (49) disposant de données foncières fiables, Segré-en-Anjou Bleu se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (137 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Segré-en-Anjou Bleu
Élargir la recherche aux communes voisines de Segré-en-Anjou Bleu peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 11.5 km | 180 €/m² |
| Chazé-sur-Argos | 11.5 km | 65 €/m² |
| Montreuil-sur-Maine | 12.1 km | 150 €/m² |
| Chambellay | 12.1 km | 58 €/m² |
| Loiré | 12.7 km | 216 €/m² |
| Erdre-en-Anjou | 13.8 km | 158 €/m² |
À budget terrain serré, Chambellay (58 €/m², à 12.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Loiré culmine à 216 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Segré-en-Anjou Bleu : ce qu'il faut anticiper
La vallée de l'Oudon est soumise à un risque d'inondation par débordement, faisant l'objet d'une cartographie de l'aléa dans les documents d'urbanisme. Le sous-sol composé de schistes et de grès présente un faible aléa retrait-gonflement des argiles, mais les secteurs proches des cours d'eau peuvent présenter des terrains hétérogènes nécessitant une reconnaissance géotechnique avant fondations.
Frais annexes et financement à Segré-en-Anjou Bleu
Au budget construction + terrain (264 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Segré-en-Anjou Bleu ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² pour construire à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Comptez environ 1 950 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 94 et 233 €/m², avec une médiane de 137 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 166 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Segré-en-Anjou Bleu ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Segré-en-Anjou Bleu, prévoyez environ 264 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Segré-en-Anjou Bleu coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 667 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.