Prix construction maison Segré-en-Anjou Bleu 2026 : 1 780 €/m²
Construire à Segré-en-Anjou Bleu (49) : 1780 €/m² en 2026, terrain 137 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~246 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49) s'établit à 1780 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 137 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 166 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 246 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Pays de la Loire (1817 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Commune nouvelle du nord-ouest du Maine-et-Loire, Segré-en-Anjou Bleu s'organise autour de la ville-centre de Segré au bord de l'Oudon, dans un bocage collinaire caractéristique de l'Anjou bleu. Éloignée des grands pôles urbains, elle offre un foncier parmi les moins tendus du département, favorable aux projets de maison individuelle.
Quel est le prix de construction au m² à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1640 et 1990 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1780 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1640 – 1730 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1730 – 1890 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1890 – 2120 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2120 – 2590 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Pays de la Loire (1817 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Segré-en-Anjou Bleu. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu coûte en moyenne 137 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 94 à 233 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 166 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Segré-en-Anjou Bleu selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 131 000 – 159 000 € | 211 000 € |
| 100 m² | 164 000 – 199 000 € | 246 000 € |
| 120 m² | 197 000 – 239 000 € | 282 000 € |
| 140 m² | 230 000 – 279 000 € | 318 000 € |
Construction à 1780 €/m², terrain à 137 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Segré-en-Anjou Bleu face au reste du département (49)
Sur les 134 communes du département (49) disposant de données foncières fiables, Segré-en-Anjou Bleu se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (137 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Segré-en-Anjou Bleu
Élargir la recherche aux communes voisines de Segré-en-Anjou Bleu peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 11.5 km | 180 €/m² |
| Chazé-sur-Argos | 11.5 km | 65 €/m² |
| Montreuil-sur-Maine | 12.1 km | 150 €/m² |
| Chambellay | 12.1 km | 58 €/m² |
| Loiré | 12.7 km | 216 €/m² |
| Erdre-en-Anjou | 13.8 km | 158 €/m² |
À budget terrain serré, Chambellay (58 €/m², à 12.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Loiré culmine à 216 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Segré-en-Anjou Bleu : ce qu'il faut anticiper
La vallée de l'Oudon est soumise à un risque d'inondation par débordement, faisant l'objet d'une cartographie de l'aléa dans les documents d'urbanisme. Le sous-sol composé de schistes et de grès présente un faible aléa retrait-gonflement des argiles, mais les secteurs proches des cours d'eau peuvent présenter des terrains hétérogènes nécessitant une reconnaissance géotechnique avant fondations.
Frais annexes et financement à Segré-en-Anjou Bleu
Au budget construction + terrain (246 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Segré-en-Anjou Bleu ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² pour construire à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Comptez entre 1640 et 1990 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1780 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 94 et 233 €/m², avec une médiane de 137 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 166 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Segré-en-Anjou Bleu ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Segré-en-Anjou Bleu, prévoyez environ 246 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Segré-en-Anjou Bleu coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Pays de la Loire (1817 €/m²), Segré-en-Anjou Bleu se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 667 hab.) et base communale 2026
- FFB Pays de la Loire — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.