Prix construction maison Trélazé 2026 : 1 950 €/m² (49)
Construire à Trélazé (49) : 1870 €/m² en 2026, terrain 302 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~338 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Trélazé (49), comptez environ 1 950 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 302 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 99 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 346 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune de la première couronne angevine, Trélazé est historiquement liée à l'extraction de l'ardoise, qui a modelé son paysage de terrils et de fossés aujourd'hui reconvertis. Elle bénéficie d'une localisation avantageuse dans l'agglomération angevine, à proximité immédiate de l'axe ligérien, tout en proposant un tissu urbain moins dense que Angers même.
Quel est le prix de construction au m² à Trélazé en 2026 ?
À Trélazé, comptez environ 1 950 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Trélazé ?
Un terrain à bâtir à Trélazé coûte en moyenne 302 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 264 à 513 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 99 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Trélazé selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 143 000 – 174 000 € | 307 000 € |
| 100 m² | 179 000 – 218 000 € | 346 000 € |
| 120 m² | 215 000 – 262 000 € | 385 000 € |
| 140 m² | 251 000 – 305 000 € | 424 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 950 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 302 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Trélazé face au reste du département (49)
Sur les 134 communes du département (49) disposant de données foncières fiables, Trélazé se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (302 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Trélazé
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Trélazé. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2.5 km | 436 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé | 3.7 km | 390 €/m² |
| Le Plessis-Grammoire | 5.6 km | 181 €/m² |
| Angers | 7.2 km | 546 €/m² |
| Verrières-en-Anjou | 7.3 km | 185 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7.4 km | 205 €/m² |
À budget terrain serré, Le Plessis-Grammoire (181 €/m², à 5.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Angers culmine à 546 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Trélazé : ce qu'il faut anticiper
L'héritage de l'exploitation ardoisière génère un risque de mouvements de terrain (affaissements, effondrements de galeries) documenté dans un Plan de Prévention des Risques Miniers, qui délimite des zones où la construction neuve est interdite ou soumise à prescriptions. La présence d'anciennes installations industrielles peut également entraîner des problématiques de pollution des sols à vérifier lors de tout projet sur une friche.
Frais annexes et financement à Trélazé
Au budget construction + terrain (346 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Trélazé ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Trélazé
Quel est le prix au m² pour construire à Trélazé en 2026 ?
Comptez environ 1 950 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Trélazé ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 264 et 513 €/m², avec une médiane de 302 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 99 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Trélazé ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Trélazé, prévoyez environ 346 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Trélazé coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 333 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Maine-et-Loire
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.