Prix construction maison Loire-Authion 2026 : 1 950 €/m²
Construire à Loire-Authion (49) : 1780 €/m² en 2026, terrain 169 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~262 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Loire-Authion (49), comptez environ 1 950 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 169 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 167 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 280 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune nouvelle s'étendant en val de Loire à l'est d'Angers, Loire-Authion regroupe plusieurs bourgs et villages au cœur d'un paysage de jardins maraîchers, d'arboriculture fruitière et de vignoble sur les coteaux. Le caractère alluvial du val de Loire impose des contraintes hydrologique majeures sur une grande partie du territoire.
Quel est le prix de construction au m² à Loire-Authion en 2026 ?
À Loire-Authion, comptez environ 1 950 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Loire-Authion ?
Un terrain à bâtir à Loire-Authion coûte en moyenne 169 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 164 à 287 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 167 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Loire-Authion selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 – 174 000 € | 240 000 € |
| 100 m² | 180 000 – 218 000 € | 280 000 € |
| 120 m² | 216 000 – 262 000 € | 318 000 € |
| 140 m² | 252 000 – 305 000 € | 358 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 950 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 169 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Loire-Authion face au reste du département (49)
Sur les 134 communes du département (49) disposant de données foncières fiables, Loire-Authion se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (169 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Loire-Authion
Élargir la recherche aux communes voisines de Loire-Authion peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Plessis-Grammoire | 5.5 km | 181 €/m² |
| Mazé-Milon | 7.1 km | 119 €/m² |
| Trélazé | 8.1 km | 302 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 8.2 km | 436 €/m² |
| Corzé | 8.2 km | 155 €/m² |
| Verrières-en-Anjou | 9.3 km | 185 €/m² |
À budget terrain serré, Mazé-Milon (119 €/m², à 7.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Barthélemy-d'Anjou culmine à 436 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Loire-Authion : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI val de Loire couvre l'essentiel du plancher alluvial, où la constructibilité est soumise à des conditions strictes : premier plancher imposé à une cote de référence au-dessus des plus hautes eaux connues, interdiction des sous-sols, dispositions constructives particulières. Les coteaux en retrait du fleuve offrent les parcelles les moins contraintes, mais leur surface disponible est limitée.
Frais annexes et financement à Loire-Authion
Au budget construction + terrain (280 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Loire-Authion ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Loire-Authion
Quel est le prix au m² pour construire à Loire-Authion en 2026 ?
Comptez environ 1 950 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Loire-Authion ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 164 et 287 €/m², avec une médiane de 169 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 167 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Loire-Authion ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Loire-Authion, prévoyez environ 280 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Loire-Authion coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 765 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Maine-et-Loire
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.