Prix construction maison Maine-et-Loire 2026 : 1 817 €/m²
Construire dans Maine-et-Loire (49) en 2026 : 1817 €/m² hors terrain, terrain 170 €/m² médian (DVF). Budget, prix par ville et par surface, FAQ.
Construire dans Maine-et-Loire (49) en 2026 : 1817 €/m² hors terrain, terrain 170 €/m² médian (DVF). Budget, prix par ville et par surface, FAQ.
Construire à Bouc-Bel-Air (13) : 2470 €/m² en 2026, terrain 892 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~693 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
LireConstruire à Pantin (93) : 2120 €/m² en 2026, terrain 989 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~706 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
LireConstruire à Le Cannet (06) : 2470 €/m² en 2026, terrain 917 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~706 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
LireMis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison Maine-et-Loire (49) s'établit à 1817 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 170 €/m² médian (médiane DVF sur 134 communes du département). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 267 000 €. Le coût de construction varie peu à l'échelle du département Maine-et-Loire : c'est le prix du foncier, très contrasté d'une commune à l'autre, qui fait l'essentiel de l'écart de budget.
Dans Maine-et-Loire, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1600 et 2110 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1817 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1600 – 1690 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1690 – 1927 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1927 – 2240 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2240 – 2710 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Pays de la Loire (1817 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB). Méthodologie.
Le prix médian d'un terrain à bâtir dans Maine-et-Loire est de 170 €/m² en 2026 (médiane des prix communaux réels, source DVF, sur 134 communes du département disposant de données fiables). L'écart est important d'une commune à l'autre : de 100 €/m² à Mauges-sur-Loire jusqu'à 546 €/m² à Angers.
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 128 000 – 169 000 € | 230 000 € |
| 100 m² | 160 000 – 211 000 € | 267 000 € |
| 120 m² | 192 000 – 253 000 € | 303 000 € |
| 140 m² | 224 000 – 295 000 € | 339 000 € |
Construction à 1817 €/m², terrain à 170 €/m² (médiane DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Le tableau ci-dessous regroupe les principales communes de Maine-et-Loire couvertes par notre observatoire, avec le prix réel du terrain à bâtir (médiane DVF). Cliquez sur une ville pour le détail (prix au m², secteurs voisins, budget, FAQ).
| Ville | Population | Terrain médian (DVF) |
|---|---|---|
| Angers | 159 022 hab. | 546 €/m² |
| Cholet | 54 404 hab. | 158 €/m² |
| Saumur | 26 241 hab. | 382 €/m² |
| Sèvremoine | 25 797 hab. | 180 €/m² |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 989 hab. | 148 €/m² |
| Chemillé-en-Anjou | 21 999 hab. | 150 €/m² |
| Mauges-sur-Loire | 18 695 hab. | 100 €/m² |
| Segré-en-Anjou Bleu | 17 667 hab. | 137 €/m² |
| Orée d'Anjou | 17 162 hab. | 257 €/m² |
| Loire-Authion | 16 765 hab. | 169 €/m² |
| Trélazé | 16 333 hab. | 302 €/m² |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 726 hab. | 189 €/m² |
| Avrillé | 15 251 hab. | 490 €/m² |
Prix terrain : médianes DVF par commune (ventes de terrains à bâtir géolocalisées, data.gouv.fr).
Au budget construction + terrain (267 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Le PTZ 2026 peut financer une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de la commune ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Comptez entre 1600 et 2110 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1817 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Le prix médian s'établit à 170 €/m² en 2026 (médiane DVF sur 134 communes), avec de forts écarts selon la commune et la tension foncière locale.
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², prévoyez environ 267 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Côté foncier, Mauges-sur-Loire (100 €/m²) figure parmi les communes les plus accessibles du département, quand Angers (546 €/m²) est nettement plus tendue.
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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