Prix construction maison Sainte-Luce-sur-Loire 2026 : 2 030 €/m²
Construire à Sainte-Luce-sur-Loire (44) : 1980 €/m² en 2026, terrain 454 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~425 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Sainte-Luce-sur-Loire (44), comptez environ 2 030 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 454 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 44 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 430 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Loire-Atlantique) en 2024 : 223 668 € pour 110 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 033 €/m²) était supérieur d'environ 2 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune périurbaine de la rive nord de la Loire, immédiatement à l'est de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire offre un cadre résidentiel apprécié avec des bords de Loire accessibles et un plateau agricole en retrait. Intégrée au PLUm de Nantes Métropole, elle subit la pression foncière diffuse de l'agglomération.
Quel est le prix de construction au m² à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026 ?
À Sainte-Luce-sur-Loire, comptez environ 2 030 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Loire-Atlantique) en 2024 : 223 668 € pour 110 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Un terrain à bâtir à Sainte-Luce-sur-Loire coûte en moyenne 454 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 368 à 681 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 44 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Sainte-Luce-sur-Loire selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 150 000 – 182 000 € | 389 000 € |
| 100 m² | 187 000 – 228 000 € | 430 000 € |
| 120 m² | 224 000 – 274 000 € | 471 000 € |
| 140 m² | 262 000 – 319 000 € | 511 000 € |
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Construction à 2 030 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 454 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Sainte-Luce-sur-Loire
Élargir la recherche aux communes voisines de Sainte-Luce-sur-Loire peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 4.0 km | 428 €/m² |
| Basse-Goulaine | 4.4 km | 446 €/m² |
| Carquefou | 4.9 km | 362 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles | 5.1 km | 366 €/m² |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.7 km | 538 €/m² |
| Nantes | 7.0 km | 590 €/m² |
À budget terrain serré, Carquefou (362 €/m², à 4.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Nantes culmine à 590 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Sainte-Luce-sur-Loire face au reste du département (44)
Sur les 201 communes du département (44) disposant de données foncières fiables, Sainte-Luce-sur-Loire se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (454 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Sainte-Luce-sur-Loire : ce qu'il faut anticiper
Le val de Loire en bordure communale est soumis au PPRI Loire, limitant les usages constructifs dans les secteurs inondables. La commune est concernée par le SCoT de la métropole nantaise qui oriente la densification vers les secteurs bien desservis par les transports collectifs, tout en préservant les coupures vertes et les zones agricoles périurbaines.
Frais annexes et financement à Sainte-Luce-sur-Loire
Au budget construction + terrain (430 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Sainte-Luce-sur-Loire ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Sainte-Luce-sur-Loire
Quel est le prix au m² pour construire à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026 ?
Comptez environ 2 030 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 368 et 681 €/m², avec une médiane de 454 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 44 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Sainte-Luce-sur-Loire, prévoyez environ 430 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Sainte-Luce-sur-Loire coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 033 €/m²) était supérieur d'environ 2 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 400 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.