Prix construction maison Tarascon 2026 : 2 320 €/m² (13)
Construire à Tarascon (13) : 2320 €/m² en 2026, terrain 518 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~491 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
Construire une maison neuve à Tarascon (13) coûte en moyenne 2320 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 518 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 29 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 491 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Tarascon est établie sur la rive gauche du Rhône, en face de Beaucaire (Gard), dans une plaine alluviale large dominée par le château royal médiéval. Ville aux confins de la Provence et du Languedoc, elle bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire et routière qui en fait un pôle résidentiel accessible pour les navetteurs vers Arles et Avignon.
Quel est le prix de construction au m² à Tarascon en 2026 ?
À Tarascon, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Tarascon. notre méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Tarascon ?
Un terrain à bâtir à Tarascon coûte en moyenne 518 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 399 à 768 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 29 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Tarascon selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 445 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 491 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 537 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 584 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 518 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Tarascon
Les communes autour de Tarascon affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Grès | 4.2 km | 1 317 €/m² |
| Fontvieille | 8.0 km | 525 €/m² |
| Maillane | 8.4 km | 423 €/m² |
| Boulbon | 8.4 km | 346 €/m² |
| Graveson | 9.1 km | 441 €/m² |
| Barbentane | 11.5 km | 606 €/m² |
À budget terrain serré, Boulbon (346 €/m², à 8.4 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Étienne-du-Grès culmine à 1 317 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Tarascon face au reste du département (13)
Sur les 113 communes du département (13) disposant de données foncières fiables, Tarascon se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (518 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Tarascon : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI du Rhône est la contrainte réglementaire dominante à Tarascon : la plaine alluviale où s'étend la ville est classée en zone inondable avec des prescriptions strictes sur les niveaux de plancher, les sous-sols et les matériaux. L'aléa retrait-gonflement des argiles est fort sur les limons argileux de la plaine rhodanienne. Le site du château royal médiéval génère des périmètres de protection du patrimoine encadrant les modifications architecturales en secteur central.
Frais annexes et financement à Tarascon
Au budget construction + terrain (491 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (postes de frais annexes à prévoir). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Tarascon ; calibrez vos mensualités avec notre estimer son crédit construction. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Tarascon
Quel est le prix au m² pour construire à Tarascon en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Tarascon ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 399 et 768 €/m², avec une médiane de 518 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 29 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Tarascon ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Tarascon, prévoyez environ 491 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Tarascon coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Tarascon est supérieur d'environ 9 % à la moyenne régionale (2128 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 396 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthode de calcul des prix
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.