Prix construction maison Allauch 2026 : 2 030 €/m² (13)
Construire à Allauch (13) : 2320 €/m² en 2026, terrain 458 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~461 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Allauch (13), comptez environ 2 030 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 458 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 84 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 432 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Bouches-du-Rhône) en 2024 : 253 433 € pour 125 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 027 €/m²) était inférieur d'environ 6 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Allauch est perchée sur les hauteurs dominant Marseille au nord-est, dans un écrin de collines calcaires et de garrigues provençales, à la lisière du Parc Régional des Collines. Sa position de commune résidentielle et de verdure aux portes de Marseille, avec ses vues panoramiques et son cadre naturel préservé, en fait un secteur très recherché des Marseillais souhaitant s'éloigner de l'agglomération dense.
Quel est le prix de construction au m² à Allauch en 2026 ?
À Allauch, comptez environ 2 030 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Bouches-du-Rhône) en 2024 : 253 433 € pour 125 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Allauch ?
Un terrain à bâtir à Allauch coûte en moyenne 458 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 334 à 779 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 84 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Allauch selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 149 000 – 182 000 € | 391 000 € |
| 100 m² | 186 000 – 228 000 € | 432 000 € |
| 120 m² | 223 000 – 274 000 € | 473 000 € |
| 140 m² | 260 000 – 319 000 € | 513 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 2 030 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 458 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Allauch
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Allauch. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 4.0 km | 620 €/m² |
| Cadolive | 5.0 km | 409 €/m² |
| Peypin | 5.9 km | 340 €/m² |
| Saint-Savournin | 5.9 km | 932 €/m² |
| Mimet | 6.7 km | 714 €/m² |
| Roquevaire | 7.1 km | 430 €/m² |
À budget terrain serré, Peypin (340 €/m², à 5.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Savournin culmine à 932 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Allauch face au reste du département (13)
Sur les 113 communes du département (13) disposant de données foncières fiables, Allauch se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (458 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Allauch : ce qu'il faut anticiper
Le PPRIF est particulièrement présent sur le territoire d'Allauch, dont les vastes espaces boisés de garrigue sont classés à risque incendie de forêt élevé. Le PLU impose des zones naturelles et agricoles importantes, limitant la constructibilité aux seules extensions de l'urbanisation existante conformément aux objectifs du SCoT Métropole Aix-Marseille. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur les formations calcaires altérées des versants.
Frais annexes et financement à Allauch
Au budget construction + terrain (432 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (le détail des coûts cachés). Côté financement, le le prêt à taux zéro 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Allauch ; calibrez vos mensualités avec notre calculer ses mensualités de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Allauch
Quel est le prix au m² pour construire à Allauch en 2026 ?
Comptez environ 2 030 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Allauch ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 334 et 779 €/m², avec une médiane de 458 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 84 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Allauch ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Allauch, prévoyez environ 432 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Allauch coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 027 €/m²) était inférieur d'environ 6 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- anticiper les coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 443 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans les Bouches-du-Rhône
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.