Prix construction maison Châteaurenard 2026 : 2 320 €/m²
Construire à Châteaurenard (13) : 2320 €/m² en 2026, terrain 474 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~469 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
Construire une maison neuve à Châteaurenard (13) coûte en moyenne 2320 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 474 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 66 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 469 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Châteaurenard est implantée dans la plaine maraîchère de la Durance, entre Avignon et Arles, dans un secteur agricole renommé pour ses primeurs et ses marchés de gros. La ville, organisée autour de son château médiéval dominant la plaine, bénéficie d'un tissu résidentiel relativement détendu pour un bassin de population de cette densité.
Quel est le prix de construction au m² à Châteaurenard en 2026 ?
À Châteaurenard, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Châteaurenard. sources et méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Châteaurenard ?
Un terrain à bâtir à Châteaurenard coûte en moyenne 474 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 378 à 770 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 66 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Châteaurenard selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 423 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 469 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 515 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 562 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 474 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Châteaurenard face au reste du département (13)
Sur les 113 communes du département (13) disposant de données foncières fiables, Châteaurenard se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (474 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Châteaurenard
Les communes autour de Châteaurenard affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Rognonas | 3.7 km | 381 €/m² |
| Eyragues | 4.7 km | 312 €/m² |
| Noves | 6.0 km | 425 €/m² |
| Graveson | 6.2 km | 441 €/m² |
| Barbentane | 7.2 km | 606 €/m² |
| Maillane | 7.8 km | 423 €/m² |
À budget terrain serré, Eyragues (312 €/m², à 4.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Barbentane culmine à 606 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Châteaurenard : ce qu'il faut anticiper
La plaine alluviale de la Durance à Châteaurenard est soumise à un PPRI encadrant les constructions dans les secteurs exposés aux crues de la rivière et de ses affluents. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré à fort sur les limons et argiles alluviaux de la plaine de la Durance. Le SCoT Agglo Pays d'Arles impose des règles de préservation des terres agricoles de grande valeur agronomique.
Frais annexes et financement à Châteaurenard
Au budget construction + terrain (469 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (guide des coûts cachés en construction). Côté financement, le guide du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Châteaurenard ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son prêt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Châteaurenard
Quel est le prix au m² pour construire à Châteaurenard en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Châteaurenard ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 378 et 770 €/m², avec une médiane de 474 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 66 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Châteaurenard ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Châteaurenard, prévoyez environ 469 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Châteaurenard coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), Châteaurenard se situe au-dessus (~9 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais imprévus à anticiper — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 545 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, détail de notre méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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