Prix construction maison Chemillé-en-Anjou 2026 : 1 950 €/m²
Construire à Chemillé-en-Anjou (49) : 1780 €/m² en 2026, terrain 150 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~253 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Chemillé-en-Anjou (49), comptez environ 1 950 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 150 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 215 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 270 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune nouvelle des Mauges au sud-ouest d'Angers, Chemillé-en-Anjou est un pôle intermédiaire entre le bocage angevin et la vallée de la Loire. Connue pour ses cultures de plantes aromatiques et médicinales, elle bénéficie d'un cadre rural préservé qui attire des ménages cherchant à construire dans un environnement calme à moindre coût foncier.
Quel est le prix de construction au m² à Chemillé-en-Anjou en 2026 ?
À Chemillé-en-Anjou, comptez environ 1 950 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Maine-et-Loire) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Chemillé-en-Anjou ?
Un terrain à bâtir à Chemillé-en-Anjou coûte en moyenne 150 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 101 à 255 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 215 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Chemillé-en-Anjou selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 – 174 000 € | 231 000 € |
| 100 m² | 180 000 – 218 000 € | 270 000 € |
| 120 m² | 216 000 – 262 000 € | 309 000 € |
| 140 m² | 252 000 – 305 000 € | 348 000 € |
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Construction à 1 950 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 150 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Chemillé-en-Anjou
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Chemillé-en-Anjou. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Val-du-Layon | 10.8 km | 378 €/m² |
| Chaudefonds-sur-Layon | 12.0 km | 62 €/m² |
| Vezins | 12.1 km | 86 €/m² |
| Coron | 12.1 km | 54 €/m² |
| Beaulieu-sur-Layon | 12.5 km | 544 €/m² |
| Bellevigne-en-Layon | 13.1 km | 122 €/m² |
À budget terrain serré, Coron (54 €/m², à 12.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Beaulieu-sur-Layon culmine à 544 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Chemillé-en-Anjou face au reste du département (49)
Sur les 134 communes du département (49) disposant de données foncières fiables, Chemillé-en-Anjou se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (150 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Chemillé-en-Anjou : ce qu'il faut anticiper
Le SCoT des Mauges encadre le développement communal en veillant à la maîtrise de l'étalement urbain et à la préservation des espaces agricoles. Les formations géologiques du Massif armoricain (micaschistes, grès) présentent une susceptibilité faible à modérée au retrait-gonflement, mais les fonds de vallon argileux méritent une attention particulière lors du dimensionnement des fondations.
Frais annexes et financement à Chemillé-en-Anjou
Au budget construction + terrain (270 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Chemillé-en-Anjou ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Chemillé-en-Anjou
Quel est le prix au m² pour construire à Chemillé-en-Anjou en 2026 ?
Comptez environ 1 950 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Chemillé-en-Anjou ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 101 et 255 €/m², avec une médiane de 150 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 215 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Chemillé-en-Anjou ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Chemillé-en-Anjou, prévoyez environ 270 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Chemillé-en-Anjou coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 838 €/m²) était inférieur d'environ 7 % à la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Pays de la Loire — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 999 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.