Prix construction maison Concarneau 2026 : 2 230 €/m² (29)
Construire à Concarneau (29) : 1800 €/m² en 2026, terrain 178 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~269 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Concarneau (29), comptez environ 2 230 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 178 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 239 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 312 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Finistère) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 105 €/m²) était supérieur d'environ 5 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville côtière du sud-Finistère, Concarneau est organisée autour de sa baie et de la Ville Close insulaire, entre rade et arrière-pays bocager. Connue pour son port de pêche actif et son attractivité touristique, elle concentre une demande résidentielle significative portée par les actifs du littoral et les résidences secondaires, ce qui tend la disponibilité foncière.
Quel est le prix de construction au m² à Concarneau en 2026 ?
À Concarneau, comptez environ 2 230 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Finistère) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Concarneau ?
Un terrain à bâtir à Concarneau coûte en moyenne 178 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 147 à 209 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 239 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Concarneau selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 165 000 – 200 000 € | 267 000 € |
| 100 m² | 206 000 – 250 000 € | 312 000 € |
| 120 m² | 247 000 – 300 000 € | 357 000 € |
| 140 m² | 288 000 – 350 000 € | 401 000 € |
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Construction à 2 230 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 178 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Concarneau face au reste du département (29)
Sur les 240 communes du département (29) disposant de données foncières fiables, Concarneau se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (178 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Concarneau
Les communes autour de Concarneau affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Melgven | 4.3 km | 146 €/m² |
| La Forêt-Fouesnant | 5.5 km | 271 €/m² |
| Saint-Yvi | 7.4 km | 126 €/m² |
| Trégunc | 7.8 km | 425 €/m² |
| Rosporden | 8.2 km | 247 €/m² |
| Pont-Aven | 10.3 km | 104 €/m² |
À budget terrain serré, Pont-Aven (104 €/m², à 10.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Trégunc culmine à 425 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Concarneau : ce qu'il faut anticiper
Entièrement couverte par la loi Littoral, Concarneau applique des règles strictes en matière d'extension de l'urbanisation : tout projet hors partie agglomérée doit justifier sa continuité avec l'existant bâti. Le Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) identifie les secteurs exposés à la submersion marine et à l'érosion côtière, risques particulièrement présents sur la façade atlantique bretonne. Le potentiel radon est à considérer dès lors que le sous-sol local présente des granites ou des roches métamorphiques, ce qui est le cas dans plusieurs secteurs de la commune.
Frais annexes et financement à Concarneau
Au budget construction + terrain (312 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (guide des coûts cachés en construction). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Concarneau ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un le contrat CCMI expliqué — comparez au moins 3 devis avant de signer.
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Questions fréquentes — construire à Concarneau
Quel est le prix au m² pour construire à Concarneau en 2026 ?
Comptez environ 2 230 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Concarneau ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 147 et 209 €/m², avec une médiane de 178 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 239 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Concarneau ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Concarneau, prévoyez environ 312 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Concarneau coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 105 €/m²) était supérieur d'environ 5 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bretagne — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais imprévus à anticiper — tous les coûts à anticiper
- fonctionnement du contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 845 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Finistère
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.