Prix construction maison Concarneau 2026 : 1 800 €/m² (29)
Construire à Concarneau (29) : 1800 €/m² en 2026, terrain 178 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~269 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetPrix de construction d'une maison à Concarneau en 2026 : combien ça coûte ?
Construire une maison neuve à Concarneau (29) coûte en moyenne 1800 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 178 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 239 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 269 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 10 % à la moyenne de la région Bretagne (2010 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Ville côtière du sud-Finistère, Concarneau est organisée autour de sa baie et de la Ville Close insulaire, entre rade et arrière-pays bocager. Connue pour son port de pêche actif et son attractivité touristique, elle concentre une demande résidentielle significative portée par les actifs du littoral et les résidences secondaires, ce qui tend la disponibilité foncière.
Quel est le prix de construction au m² à Concarneau en 2026 ?
À Concarneau, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1660 et 2020 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1800 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1660 – 1750 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1750 – 1910 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1910 – 2150 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2150 – 2620 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1833 €/m² (Bretagne), ajustée à la tension foncière locale de Concarneau. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Concarneau ?
Un terrain à bâtir à Concarneau coûte en moyenne 178 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 147 à 209 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 239 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Concarneau selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 133 000 – 162 000 € | 233 000 € |
| 100 m² | 166 000 – 202 000 € | 269 000 € |
| 120 m² | 199 000 – 242 000 € | 305 000 € |
| 140 m² | 232 000 – 283 000 € | 341 000 € |
Construction à 1800 €/m², terrain à 178 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Concarneau face au reste du département (29)
Sur les 240 communes du département (29) disposant de données foncières fiables, Concarneau se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (178 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Concarneau
Les communes autour de Concarneau affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Melgven | 4.3 km | 146 €/m² |
| La Forêt-Fouesnant | 5.5 km | 271 €/m² |
| Saint-Yvi | 7.4 km | 126 €/m² |
| Trégunc | 7.8 km | 425 €/m² |
| Rosporden | 8.2 km | 247 €/m² |
| Pont-Aven | 10.3 km | 104 €/m² |
À budget terrain serré, Pont-Aven (104 €/m², à 10.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Trégunc culmine à 425 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Concarneau : ce qu'il faut anticiper
Entièrement couverte par la loi Littoral, Concarneau applique des règles strictes en matière d'extension de l'urbanisation : tout projet hors partie agglomérée doit justifier sa continuité avec l'existant bâti. Le Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) identifie les secteurs exposés à la submersion marine et à l'érosion côtière, risques particulièrement présents sur la façade atlantique bretonne. Le potentiel radon est à considérer dès lors que le sous-sol local présente des granites ou des roches métamorphiques, ce qui est le cas dans plusieurs secteurs de la commune.
Frais annexes et financement à Concarneau
Au budget construction + terrain (269 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (guide des coûts cachés en construction). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Concarneau ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un le contrat CCMI expliqué — comparez au moins 3 devis avant de signer.
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Questions fréquentes — construire à Concarneau
Quel est le prix au m² pour construire à Concarneau en 2026 ?
Comptez entre 1660 et 2020 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1800 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Concarneau ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 147 et 209 €/m², avec une médiane de 178 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 239 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Concarneau ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Concarneau, prévoyez environ 269 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Concarneau coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de la Bretagne (2010 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Concarneau se situe en dessous (~10 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bretagne — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais imprévus à anticiper — tous les coûts à anticiper
- fonctionnement du contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 845 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Finistère
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.