Prix construction maison Landerneau 2026 : 1 800 €/m² (29)
Construire à Landerneau (29) : 1800 €/m² en 2026, terrain 146 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~253 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Prix de construction d'une maison à Landerneau en 2026 : combien ça coûte ?
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Landerneau (29) s'établit à 1800 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 146 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 119 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 253 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Bretagne (1833 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Ville de l'Elorn, Landerneau commande l'entrée de la presqu'île de Crozon et constitue un nœud de circulation important entre Brest et la Bretagne intérieure. Son tissu urbain mêle centre-bourg traditionnel et zones pavillonnaires périphériques développées depuis les années 1970, dans un relief doux propice à la construction individuelle.
Quel est le prix de construction au m² à Landerneau en 2026 ?
À Landerneau, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1660 et 2020 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1800 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1660 – 1750 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1750 – 1910 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1910 – 2150 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2150 – 2620 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Bretagne (1833 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Landerneau. comment nous calculons les prix.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Landerneau ?
Un terrain à bâtir à Landerneau coûte en moyenne 146 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 132 à 248 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 119 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Landerneau selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 133 000 – 162 000 € | 217 000 € |
| 100 m² | 166 000 – 202 000 € | 253 000 € |
| 120 m² | 199 000 – 242 000 € | 289 000 € |
| 140 m² | 232 000 – 283 000 € | 325 000 € |
Construction à 1800 €/m², terrain à 146 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Landerneau face au reste du département (29)
Sur les 240 communes du département (29) disposant de données foncières fiables, Landerneau se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (146 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Landerneau
Élargir la recherche aux communes voisines de Landerneau peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Pencran | 3.5 km | 119 €/m² |
| La Forest-Landerneau | 3.7 km | 624 €/m² |
| Plouédern | 3.8 km | 161 €/m² |
| Saint-Divy | 4.8 km | 134 €/m² |
| Saint-Thonan | 5.1 km | 174 €/m² |
| Dirinon | 5.8 km | 270 €/m² |
À budget terrain serré, Pencran (119 €/m², à 3.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand La Forest-Landerneau culmine à 624 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Landerneau : ce qu'il faut anticiper
Le PLU de Landerneau est encadré par le SCoT du Pays de Brest, qui oriente l'urbanisation vers les secteurs déjà équipés et limite l'étalement en milieu agricole. Un PPRI de l'Élorn délimite les zones humides et inondables en bordure de rivière, auxquelles s'ajoutent les prescriptions de la loi Littoral applicables sur le territoire communal. Comme dans l'ensemble du Finistère, le sous-sol granitique induit un potentiel radon élevé : ce point de vigilance doit être intégré dès la conception architecturale, en particulier pour les maisons avec sous-sol ou vide-sanitaire.
Frais annexes et financement à Landerneau
Au budget construction + terrain (253 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Landerneau ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son financement. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
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Questions fréquentes — construire à Landerneau
Quel est le prix au m² pour construire à Landerneau en 2026 ?
Comptez entre 1660 et 2020 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1800 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Landerneau ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 132 et 248 €/m², avec une médiane de 146 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 119 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Landerneau ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Landerneau, prévoyez environ 253 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Landerneau coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Bretagne (1833 €/m²), Landerneau se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bretagne — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 363 hab.) et base communale 2026
- FFB Bretagne — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.