Prix construction maison Mulhouse 2026 : 2 230 €/m² (68)
Prix de construction d'une maison à Mulhouse en 2026 : coût au m², terrain, budgets par surface, constructeurs de l'agglomération et contraintes locales.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Mulhouse (68), comptez environ 2 230 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve : c'est le coût moyen d'une maison neuve dans le Haut-Rhin, relevé par l'enquête EPTB du SDES (313 935 € pour 141 m² en 2024). Pour une maison de 100 m², la construction seule représente environ 223 000 €, à quoi s'ajoute le terrain. Le détail départemental est sur notre page prix de construction dans le Haut-Rhin.
Mulhouse, deuxième ville d'Alsace avec 104 978 habitants (population légale INSEE), est traversée par l'Ill et forme le cœur de Mulhouse Alsace Agglomération (m2A). Proche de la Suisse et de l'Allemagne, desservie par l'EuroAirport Bâle-Mulhouse, elle attire aussi des ménages qui travaillent de l'autre côté de la frontière : c'est surtout le terrain, dans la ville et dans les communes voisines, qui fait varier le budget.
Quel est le prix de construction au m² à Mulhouse en 2026 ?
Comptez environ 2 230 €/m² hors terrain à Mulhouse, le coût moyen d'une maison neuve dans le Haut-Rhin en 2024 (EPTB, SDES). L'enquête publique ne mesure pas de prix de construction par commune : d'une commune à l'autre du département, le coût de la maison varie peu, et c'est le terrain qui fait l'écart.
| Zone | Prix moyen de la maison | Surface moyenne | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Haut-Rhin (Mulhouse) | 313 935 € | 141 m² | ≈ 2 230 € |
| Grand Est | 266 400 € | 135 m² | 1 973 € |
| France | 225 500 € | 118 m² | 1 914 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Source : SDES, EPTB 2024 (maison seule, hors terrain). Prix au m² du département = coût moyen ÷ surface moyenne ; région et France : valeurs publiées.
Ce prix comprend en général le gros œuvre, la couverture, l'isolation conforme à la RE2020, les menuiseries, l'électricité, le chauffage et les finitions. Une entrée de gamme se situe sous la moyenne, une maison d'architecte ou très équipée nettement au-dessus. Pour un chiffre adapté à votre projet, le simulateur gratuit détaille 25 postes à partir de 36 critères.
Combien coûte un terrain à bâtir à Mulhouse ?
Il n'existe pas de prix public du terrain par commune à Mulhouse. La base des ventes immobilières (DVF), qui sert à calculer les prix de terrain dans le reste de la France, ne couvre ni l'Alsace ni la Moselle : les ventes y sont inscrites au livre foncier.
Le seul repère officiel est départemental : en 2024, un terrain à bâtir acheté dans le Haut-Rhin coûtait en moyenne 163 €/m² pour 757 m², soit environ 123 000 € (EPTB, SDES). À Mulhouse même, les parcelles libres sont rares et souvent plus petites ; dans les communes de l'agglomération, l'offre en lotissement est plus fréquente. Pour un prix local, interrogez un notaire ou la mairie de la commune visée, et comparez plusieurs annonces du même secteur.
À ce coût s'ajoutent la viabilisation et les raccordements, de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux, et les frais de notaire sur le terrain.
Quel budget pour une maison à Mulhouse selon la surface ?
| Surface | Construction (≈ 2 230 €/m²) | Avec un terrain moyen du Haut-Rhin (≈ 123 000 €) |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 000 € | 324 000 € |
| 100 m² | 223 000 € | 346 000 € |
| 120 m² | 268 000 € | 391 000 € |
| 140 m² | 312 000 € | 435 000 € |
Construction à 2 230 €/m² (moyenne du Haut-Rhin, EPTB 2024), terrain moyen du département (EPTB 2024). Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs. Un terrain dans Mulhouse ou sa première couronne peut s'écarter nettement de la moyenne départementale.
Construire autour de Mulhouse : les communes de l'agglomération
Beaucoup de projets de maison individuelle se font dans les communes qui entourent Mulhouse, où les terrains à bâtir sont plus fréquents qu'en ville : Riedisheim, Rixheim, Illzach, Kingersheim, Wittenheim, Lutterbach ou Brunstatt-Didenheim, par exemple. Comparez dans chacune le PLU, la taille minimale des parcelles, la desserte en transports et le temps de trajet vers votre travail, en particulier si vous travaillez en Suisse ou en Allemagne.
Quels constructeurs ont une agence à Mulhouse ?
D'après leurs propres sites, plusieurs constructeurs de maisons individuelles ont une agence à Mulhouse ou dans son agglomération :
- À Mulhouse : Maisons Brand et Maisons Néo (deux marques du groupe HEXAOM, mêmes agences), Maisons Stéphane Berger.
- Dans l'agglomération : Mikit à Kingersheim, Maisons Arlogis à Rixheim, Maisons Auguste à Riedisheim, Maisons Eden à Wittenheim, Maisons Optima à Sausheim, Maisons Crisalis et Maisons Lycène à Lutterbach.
La liste complète, avec le type de chaque constructeur et son style, est dans notre annuaire des constructeurs du Haut-Rhin. Il n'y a ni classement ni avis : demandez une proposition à au moins trois d'entre eux, sur le même descriptif, et lisez nos conseils sur les pièges du CCMI avant de signer.
Construire à Mulhouse : ce qu'il faut anticiper
- Séisme : Mulhouse et les communes de son agglomération sont en zone de sismicité modérée (zone 3), selon le dossier départemental des risques majeurs de la préfecture. Une maison individuelle neuve doit y respecter les règles parasismiques (Eurocode 8, ou règles simplifiées PS-MI si la maison remplit leurs conditions). Plus au sud, Saint-Louis et le Sundgau sont en zone 4.
- Inondation et nappe : dans les secteurs proches de l'Ill et de la Doller, consultez le plan de prévention du risque inondation et faites vérifier le niveau de la nappe avant de prévoir une cave ou un sous-sol.
- Sol : en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, une étude géotechnique est obligatoire (nouvelle carte applicable aux contrats signés depuis le 1er juillet 2026). Prévoyez une étude de sol G2 avant le permis.
- Livre foncier : l'achat du terrain est inscrit au livre foncier, sous le contrôle du juge du livre foncier. Votre notaire s'en charge ; prévoyez ce délai dans votre calendrier.
Vérifiez la situation de votre parcelle sur Géorisques et dans le PLU de la commune avant de signer.
Frais annexes et financement à Mulhouse
Au budget construction + terrain s'ajoutent l'étude de sol, les frais de notaire sur le terrain, la taxe d'aménagement (valeur forfaitaire de 892 €/m² en 2026, abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale, taux fixés par la commune et le département), les raccordements et l'assurance dommages-ouvrage, obligatoire. Le détail est dans notre guide des coûts cachés de la construction.
Côté financement, le PTZ 2026 est ouvert aux maisons neuves dans toutes les zones pour les primo-accédants sous conditions de ressources : il finance 10 à 30 % de l'opération selon les revenus. Calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. Quand le constructeur fournit le plan, la construction passe par un contrat CCMI, avec garantie de livraison.
Estimez le prix de votre maison à Mulhouse – simulateur gratuit
Questions fréquentes – construire à Mulhouse
Quel est le prix au m² pour construire une maison à Mulhouse en 2026 ?
Comptez environ 2 230 €/m² hors terrain, le coût moyen d'une maison neuve dans le Haut-Rhin en 2024 (enquête EPTB du SDES). Votre prix dépend ensuite de la surface, de la forme de la maison et des prestations.
Combien coûte un terrain à bâtir à Mulhouse ?
Il n'existe pas de prix public par commune en Alsace, où la base DVF n'est pas publiée. Le repère officiel est départemental : 163 €/m² en moyenne dans le Haut-Rhin en 2024, pour 757 m². Demandez des références à un notaire du secteur.
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Mulhouse ?
Environ 346 000 € avec un terrain de taille et de prix moyens pour le Haut-Rhin (223 000 € de construction + 123 000 € de terrain), avant frais de notaire, raccordements et taxe d'aménagement. Un terrain en ville ou en première couronne peut changer nettement ce total.
Quels constructeurs sont présents à Mulhouse ?
Maisons Brand et Maisons Néo, Maisons Stéphane Berger à Mulhouse ; Mikit, Maisons Arlogis, Maisons Auguste, Maisons Eden, Maisons Optima, Maisons Crisalis et Maisons Lycène dans l'agglomération. Voir notre annuaire des constructeurs du Haut-Rhin.
Mulhouse est-elle en zone sismique ?
Oui, en zone de sismicité modérée (zone 3), comme les communes de son agglomération. Les règles parasismiques s'appliquent aux maisons individuelles neuves.
Pour aller plus loin
- Prix de construction dans le Haut-Rhin : budget, terrain et contraintes du département
- Constructeurs de maisons dans le Haut-Rhin : la liste vérifiée sur leurs sites
- Prix de construction dans le Grand Est : données régionales
- Estimer mon projet : simulateur gratuit avec calcul personnalisé
Sources
- SDES, enquête EPTB 2024, rapport de la DREAL Grand Est : maisons construites et terrains achetés
- SDES, Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (moyennes régionales et nationales)
- Préfecture du Haut-Rhin, dossier départemental des risques majeurs 2023, risque sismique
- INSEE, population légale de la commune (via geo.api.gouv.fr)
- Sites officiels des constructeurs cités (agences relues en octobre 2026)
Les moyennes EPTB décrivent les maisons ayant obtenu un permis en 2024. Votre prix varie selon le terrain, le constructeur et les choix techniques : pour un chiffrage précis, lancez notre simulateur.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.