Prix construction maison Fontaine 2026 : 1 990 €/m² (38)
Construire à Fontaine (38) : 2230 €/m² en 2026, terrain 783 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~614 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Fontaine (38), comptez environ 1 990 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 783 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 29 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 590 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Isère) en 2024 : 244 300 € pour 123 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 986 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Fontaine est une commune de la première couronne ouest de Grenoble, adossée aux premiers contreforts du Vercors et connectée au cœur métropolitain par le tramway. Son tissu urbain mêle habitat collectif et pavillonnaire sur un relief légèrement pentu qui oriente les constructions vers les zones planes. La rareté du foncier disponible en milieu densément construit limite les projets individuels neufs.
Quel est le prix de construction au m² à Fontaine en 2026 ?
À Fontaine, comptez environ 1 990 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Isère) en 2024 : 244 300 € pour 123 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Fontaine ?
Un terrain à bâtir à Fontaine coûte en moyenne 783 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 520 à 941 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 29 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Fontaine selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 551 000 € |
| 100 m² | 183 000 – 223 000 € | 590 000 € |
| 120 m² | 220 000 – 268 000 € | 630 000 € |
| 140 m² | 256 000 – 312 000 € | 670 000 € |
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Construction à 1 990 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 783 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Fontaine face au reste du département (38)
Sur les 276 communes du département (38) disposant de données foncières fiables, Fontaine se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (783 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Fontaine
Élargir la recherche aux communes voisines de Fontaine peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Seyssinet-Pariset | 2.5 km | 679 €/m² |
| Sassenage | 2.8 km | 771 €/m² |
| Grenoble | 3.3 km | 499 €/m² |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 3.8 km | 269 €/m² |
| Seyssins | 4.1 km | 617 €/m² |
| Saint-Égrève | 4.2 km | 440 €/m² |
À budget terrain serré, Saint-Martin-le-Vinoux (269 €/m², à 3.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Sassenage culmine à 771 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Fontaine : ce qu'il faut anticiper
Relevant du PLU-H de la Métropole de Grenoble, Fontaine est soumise aux règles de densification de l'agglomération. La proximité du Drac et la topographie de piémont impliquent une vérification du risque inondation et de ruissellement selon les secteurs. La sismicité en zone 4 est la contrainte structurelle majeure pour tout projet de construction, rendant obligatoires les dispositions parasismiques. Les substrats de piémont peuvent présenter une portance variable nécessitant une étude géotechnique.
Frais annexes et financement à Fontaine
Au budget construction + terrain (590 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (postes de frais annexes à prévoir). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Fontaine ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Fontaine
Quel est le prix au m² pour construire à Fontaine en 2026 ?
Comptez environ 1 990 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Fontaine ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 520 et 941 €/m², avec une médiane de 783 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 29 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Fontaine ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Fontaine, prévoyez environ 590 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Fontaine coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 986 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- faire construire en Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- guide des coûts cachés en construction — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (22 020 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.