Prix construction maison Villefontaine 2026 : 1 990 €/m²
Construire à Villefontaine (38) : 1880 €/m² en 2026, terrain 245 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~310 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Villefontaine (38), comptez environ 1 990 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 245 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 36 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 322 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Isère) en 2024 : 244 300 € pour 123 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 986 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Villefontaine est une commune nouvelle de l'Isle d'Abeau, dans le Nord-Isère, née de la politique des villes nouvelles des années 1970. Construite de toutes pièces sur le plateau des Terres froides, elle présente un tissu urbain planifié avec de larges espaces verts et des quartiers résidentiels pavillonnaires. Sa position sur l'axe Lyon–Grenoble et sa bonne desserte en font un territoire d'accueil pour les jeunes ménages.
Quel est le prix de construction au m² à Villefontaine en 2026 ?
À Villefontaine, comptez environ 1 990 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Isère) en 2024 : 244 300 € pour 123 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Villefontaine ?
Un terrain à bâtir à Villefontaine coûte en moyenne 245 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 183 à 342 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 36 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Villefontaine selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 282 000 € |
| 100 m² | 183 000 – 223 000 € | 322 000 € |
| 120 m² | 220 000 – 268 000 € | 361 000 € |
| 140 m² | 256 000 – 312 000 € | 401 000 € |
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Construction à 1 990 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 245 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Villefontaine face au reste du département (38)
Sur les 276 communes du département (38) disposant de données foncières fiables, Villefontaine se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (245 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Villefontaine
Élargir la recherche aux communes voisines de Villefontaine peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| La Verpillière | 2.4 km | 535 €/m² |
| Vaulx-Milieu | 2.5 km | 253 €/m² |
| Roche | 4.2 km | 300 €/m² |
| Saint-Quentin-Fallavier | 4.2 km | 643 €/m² |
| Frontonas | 4.4 km | 477 €/m² |
| L'Isle-d'Abeau | 5.3 km | 423 €/m² |
À budget terrain serré, Vaulx-Milieu (253 €/m², à 2.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Quentin-Fallavier culmine à 643 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Villefontaine : ce qu'il faut anticiper
Le PLUi de la CAPI encadre les évolutions urbaines de ce territoire largement planifié. Les sols argileux du plateau des Terres froides sont classés en aléa retrait-gonflement moyen à fort par le BRGM, ce qui nécessite des fondations adaptées (semelles ancrées, vide sanitaire). La sismicité est en zone 3 (aléa modéré). Les réseaux viabilisés héritées de la ville nouvelle couvrent bien les secteurs urbanisés.
Frais annexes et financement à Villefontaine
Au budget construction + terrain (322 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (anticiper les coûts cachés). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Villefontaine ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Villefontaine
Quel est le prix au m² pour construire à Villefontaine en 2026 ?
Comptez environ 1 990 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Villefontaine ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 183 et 342 €/m², avec une médiane de 245 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 36 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Villefontaine ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Villefontaine, prévoyez environ 322 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Villefontaine coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 986 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 445 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.