Prix construction maison Belfort 2026 : 1 990 €/m² (90)
Construire à Belfort (90) : 1910 €/m² en 2026, terrain 475 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~428 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Belfort (90), comptez environ 1 990 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 475 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 47 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 436 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Territoire de Belfort) en 2024 : 278 442 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 989 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Préfecture du Territoire de Belfort et porte d'entrée de la trouée de Belfort entre Vosges et Jura, la ville occupe une position stratégique qui a forgé son histoire militaire et industrielle. Belfort est classée en zone de sismicité 3 à 4, en lien direct avec la proximité du fossé rhénan, ce qui soumet toute construction neuve aux normes parasismiques renforcées de l'Eurocode 8, une contrainte technique à intégrer dès la conception structurelle.
Quel est le prix de construction au m² à Belfort en 2026 ?
À Belfort, comptez environ 1 990 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Territoire de Belfort) en 2024 : 278 442 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Belfort ?
Un terrain à bâtir à Belfort coûte en moyenne 475 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 285 à 753 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 47 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Belfort selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 397 000 € |
| 100 m² | 183 000 – 223 000 € | 436 000 € |
| 120 m² | 220 000 – 268 000 € | 476 000 € |
| 140 m² | 256 000 – 312 000 € | 516 000 € |
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Construction à 1 990 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 475 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Belfort
Élargir la recherche aux communes voisines de Belfort peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Cravanche | 1.5 km | 252 €/m² |
| Essert | 2.3 km | 188 €/m² |
| Bavilliers | 2.9 km | 446 €/m² |
| Valdoie | 3.0 km | 190 €/m² |
| Offemont | 3.2 km | 214 €/m² |
| Danjoutin | 3.5 km | 420 €/m² |
À budget terrain serré, Essert (188 €/m², à 2.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Bavilliers culmine à 446 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Belfort face au reste du département (90)
Sur les 16 communes du département (90) disposant de données foncières fiables, Belfort se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (475 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Belfort : ce qu'il faut anticiper
Le tissu urbain belfortain, marqué par l'héritage industriel de l'agglomération (transports, énergie), comprend des secteurs en reconversion où la qualité des sols repose sur des remblais ou des terrains anthropisés nécessitant une étude géotechnique préalable de type G1 à G2. Le PLU de Belfort, inscrit dans les orientations du SCoT de l'agglomération belfortaine, encadre le développement résidentiel en favorisant la densification des tissus existants, tandis que le marché foncier reste modérément accessible au regard de la taille de la ville et de son attractivité économique.
Frais annexes et financement à Belfort
Au budget construction + terrain (436 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Belfort ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Belfort
Quel est le prix au m² pour construire à Belfort en 2026 ?
Comptez environ 1 990 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Belfort ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 285 et 753 €/m², avec une médiane de 475 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 47 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Belfort ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Belfort, prévoyez environ 436 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Belfort coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 989 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bourgogne-Franche-Comté — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (45 912 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.