Prix construction maison Saint-Égrève 2026 : 1 980 €/m² (38)
Construire à Saint-Égrève (38) : 1980 €/m² en 2026, terrain 440 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~418 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Saint-Égrève (38) s'établit à 1980 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 440 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 24 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 418 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 4 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (2063 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Saint-Égrève occupe la rive droite de l'Isère et les coteaux de la Chartreuse en amont de Grenoble, à la confluence avec le Drac. Commune résidentielle et industrielle de la première couronne ouest, elle dispose d'une liaison directe avec le centre grenoblois par le tramway, ce qui entretient une demande résidentielle soutenue. Les projets neufs se concentrent sur les secteurs de coteau où le relief offre encore des disponibilités.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Égrève en 2026 ?
À Saint-Égrève, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1820 et 2220 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1980 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1820 – 1910 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1910 – 2090 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2090 – 2350 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2350 – 2820 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1919 €/m² (Auvergne-Rhône-Alpes), ajustée à la tension foncière locale de Saint-Égrève. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Égrève ?
Un terrain à bâtir à Saint-Égrève coûte en moyenne 440 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 346 à 640 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 24 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Égrève selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 378 000 € |
| 100 m² | 182 000 – 222 000 € | 418 000 € |
| 120 m² | 218 000 – 266 000 € | 458 000 € |
| 140 m² | 255 000 – 311 000 € | 497 000 € |
Construction à 1980 €/m², terrain à 440 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Égrève
Élargir la recherche aux communes voisines de Saint-Égrève peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2.6 km | 269 €/m² |
| Sassenage | 3.0 km | 771 €/m² |
| Fontanil-Cornillon | 3.1 km | 507 €/m² |
| Fontaine | 4.2 km | 783 €/m² |
| Quaix-en-Chartreuse | 4.8 km | 204 €/m² |
| Noyarey | 5.0 km | 305 €/m² |
À budget terrain serré, Quaix-en-Chartreuse (204 €/m², à 4.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Fontaine culmine à 783 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Saint-Égrève face au reste du département (38)
Sur les 276 communes du département (38) disposant de données foncières fiables, Saint-Égrève se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (440 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Saint-Égrève : ce qu'il faut anticiper
La conjonction de l'Isère et du Drac expose les secteurs bas de Saint-Égrève à des risques d'inondation significatifs, encadrés par un PPRI. Le PLU-H de la Métropole de Grenoble s'applique à la commune. La sismicité en zone 4 impose les règles parasismiques à toute construction individuelle. Les versants de piémont chartreusain peuvent être soumis à des aléas de mouvement de terrain ; vérification préalable par étude de sol recommandée.
Frais annexes et financement à Saint-Égrève
Au budget construction + terrain (418 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (tout sur les coûts cachés construction). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Égrève ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Égrève
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Égrève en 2026 ?
Comptez entre 1820 et 2220 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1980 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Égrève ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 346 et 640 €/m², avec une médiane de 440 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 24 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Égrève ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Égrève, prévoyez environ 418 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Égrève coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Saint-Égrève est inférieur d'environ 4 % à la moyenne régionale (2063 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- ce qu'on ne voit pas dans le devis — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 986 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.