Prix construction maison La Crau 2026 : 2 320 €/m² (83)
Construire à La Crau (83) : 2320 €/m² en 2026, terrain 464 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~464 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À La Crau (83), faire construire une maison revient à 2320 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 464 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 62 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 464 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
La Crau est une commune de la plaine agricole varoise entre Toulon et Hyères, dans un secteur caractéristique de la Provence intérieure à l'écart du littoral immédiat. Commune résidentielle mixte, elle associe des zones d'habitat individuel, des zones d'activités commerciales et des espaces agricoles dans une plaine relativement ouverte.
Quel est le prix de construction au m² à La Crau en 2026 ?
À La Crau, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de La Crau. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à La Crau ?
Un terrain à bâtir à La Crau coûte en moyenne 464 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 342 à 725 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 62 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à La Crau selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 418 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 464 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 510 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 557 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 464 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
La Crau face au reste du département (83)
Sur les 107 communes du département (83) disposant de données foncières fiables, La Crau se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (464 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de La Crau
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de La Crau. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Solliès-Pont | 3.2 km | 543 €/m² |
| La Farlède | 4.2 km | 420 €/m² |
| La Garde | 7.7 km | 611 €/m² |
| Cuers | 8.3 km | 420 €/m² |
| Carqueiranne | 8.3 km | 884 €/m² |
| La Valette-du-Var | 8.7 km | 395 €/m² |
À budget terrain serré, La Valette-du-Var (395 €/m², à 8.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Carqueiranne culmine à 884 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à La Crau : ce qu'il faut anticiper
Le PLU de La Crau préserve des espaces agricoles significatifs dans la plaine, limitant les extensions résidentielles aux secteurs déjà urbanisés ou en continuité de l'existant. Le PPRIF s'applique aux collines boisées en frange nord de la commune. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur les formations alluviales. Les servitudes aéronautiques de Toulon-Hyères peuvent affecter une partie du territoire communal.
Frais annexes et financement à La Crau
Au budget construction + terrain (464 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de La Crau ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à La Crau
Quel est le prix au m² pour construire à La Crau en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à La Crau ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 342 et 725 €/m², avec une médiane de 464 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 62 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à La Crau ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à La Crau, prévoyez environ 464 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à La Crau coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), La Crau se situe au-dessus (~9 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 556 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.