Prix construction maison Roquebrune-sur-Argens 2026 : 2 250 €/m²
Construire à Roquebrune-sur-Argens (83) : 2190 €/m² en 2026, terrain 407 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~422 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Roquebrune-sur-Argens (83), comptez environ 2 250 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 407 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 71 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 428 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Var) en 2024 : 294 161 € pour 131 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 246 €/m²) était supérieur d'environ 4 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Roquebrune-sur-Argens est implantée dans la plaine de l'Argens, entre le massif des Maures et les premières collines de l'Estérel, avec en arrière-plan le rocher de Roquebrune, sentinelle calcaire dominant la plaine. La commune associe un bourg historique sur une butte et de vastes plaines agricoles et résidentielles dans la vallée de l'Argens.
Quel est le prix de construction au m² à Roquebrune-sur-Argens en 2026 ?
À Roquebrune-sur-Argens, comptez environ 2 250 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Var) en 2024 : 294 161 € pour 131 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Roquebrune-sur-Argens ?
Un terrain à bâtir à Roquebrune-sur-Argens coûte en moyenne 407 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 349 à 668 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 71 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Roquebrune-sur-Argens selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 166 000 – 202 000 € | 384 000 € |
| 100 m² | 207 000 – 252 000 € | 428 000 € |
| 120 m² | 248 000 – 302 000 € | 474 000 € |
| 140 m² | 290 000 – 353 000 € | 518 000 € |
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Construction à 2 250 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 407 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Roquebrune-sur-Argens face au reste du département (83)
Sur les 107 communes du département (83) disposant de données foncières fiables, Roquebrune-sur-Argens se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (407 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Roquebrune-sur-Argens
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Roquebrune-sur-Argens. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Puget-sur-Argens | 5.5 km | 456 €/m² |
| Le Muy | 7.1 km | 901 €/m² |
| Sainte-Maxime | 8.4 km | 495 €/m² |
| Fréjus | 11.1 km | 411 €/m² |
| La Motte | 12.2 km | 211 €/m² |
| Bagnols-en-Forêt | 12.5 km | 200 €/m² |
À budget terrain serré, Bagnols-en-Forêt (200 €/m², à 12.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Le Muy culmine à 901 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Roquebrune-sur-Argens : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI de l'Argens est la contrainte principale à Roquebrune-sur-Argens : la plaine alluviale du fleuve est soumise à des crues récurrentes, et le plan de prévention classe de nombreux secteurs en zone à aléa fort ou moyen, avec des restrictions importantes sur les constructions neuves. Le PPRIF couvre les versants boisés des Maures et de l'Estérel. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur les alluvions de la plaine.
Frais annexes et financement à Roquebrune-sur-Argens
Au budget construction + terrain (428 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Roquebrune-sur-Argens ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Roquebrune-sur-Argens
Quel est le prix au m² pour construire à Roquebrune-sur-Argens en 2026 ?
Comptez environ 2 250 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Roquebrune-sur-Argens ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 349 et 668 €/m², avec une médiane de 407 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 71 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Roquebrune-sur-Argens ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Roquebrune-sur-Argens, prévoyez environ 428 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Roquebrune-sur-Argens coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 246 €/m²) était supérieur d'environ 4 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 442 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.