Prix construction maison Six-Fours-les-Plages 2026 : 2 250 €/m²
Construire à Six-Fours-les-Plages (83) : 2320 €/m² en 2026, terrain 683 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~574 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Six-Fours-les-Plages (83), comptez environ 2 250 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 683 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 68 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 566 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Var) en 2024 : 294 161 € pour 131 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 246 €/m²) était supérieur d'environ 4 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Six-Fours-les-Plages s'étend sur une presqu'île entre la rade de Toulon et le Brusc, dominant la mer de sa colline et offrant un linéaire côtier de criques et de plages très fréquentées. Commune résidentielle balnéaire de l'Ouest-Var, elle présente un tissu de villas et de maisons individuelles sur les versants dominant la mer et les calanques.
Quel est le prix de construction au m² à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
À Six-Fours-les-Plages, comptez environ 2 250 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Var) en 2024 : 294 161 € pour 131 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Six-Fours-les-Plages ?
Un terrain à bâtir à Six-Fours-les-Plages coûte en moyenne 683 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 565 à 913 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 68 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Six-Fours-les-Plages selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 166 000 – 202 000 € | 522 000 € |
| 100 m² | 207 000 – 252 000 € | 566 000 € |
| 120 m² | 248 000 – 302 000 € | 612 000 € |
| 140 m² | 290 000 – 353 000 € | 656 000 € |
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Construction à 2 250 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 683 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Six-Fours-les-Plages face au reste du département (83)
Sur les 107 communes du département (83) disposant de données foncières fiables, Six-Fours-les-Plages se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (683 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Six-Fours-les-Plages
Les communes autour de Six-Fours-les-Plages affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 5.8 km | 777 €/m² |
| Sanary-sur-Mer | 6.0 km | 977 €/m² |
| Ollioules | 7.0 km | 429 €/m² |
| Bandol | 8.5 km | 894 €/m² |
| Toulon | 11.7 km | 582 €/m² |
| Évenos | 12.5 km | 581 €/m² |
À budget terrain serré, Ollioules (429 €/m², à 7.0 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Sanary-sur-Mer culmine à 977 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut anticiper
La loi Littoral encadre strictement les constructions sur le littoral et les espaces naturels remarquables des criques et des îlots proches. Le PPRIF s'applique aux versants boisés de la colline du Fort de Six-Fours et des reliefs environnants. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur les formations géologiques locales, et le PLU impose des prescriptions d'insertion paysagère fortes pour les constructions en co-visibilité avec la mer et les îles.
Frais annexes et financement à Six-Fours-les-Plages
Au budget construction + terrain (566 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Six-Fours-les-Plages ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix au m² pour construire à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
Comptez environ 2 250 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Six-Fours-les-Plages ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 565 et 913 €/m², avec une médiane de 683 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 68 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Six-Fours-les-Plages ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Six-Fours-les-Plages, prévoyez environ 566 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Six-Fours-les-Plages coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 246 €/m²) était supérieur d'environ 4 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (37 109 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.