Prix Construction Maison Arles 2026 : Le Plus Accessible du 13
Construire a Arles en 2026 : prix 1 800-2 100 EUR/m2, terrain 150-300 EUR/m2 (le plus accessible du 13). Budget total 120 m2 : 290 000-360 000 EUR. Zone PTZ B1.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini
Prix de Construction d'une Maison a Arles en 2026
Arles, plus grande commune de France metropolitaine (758 km2) et classee au patrimoine mondial de l'UNESCO, est le secteur le plus accessible des Bouches-du-Rhone pour construire en 2026, avec un prix de 1 800 a 2 100 EUR/m2 et des terrains a 150-300 EUR/m2 (275 EUR/m2 en moyenne selon Solvimo 2025), soit un budget total de 290 000 a 360 000 EUR pour 120 m2 en zone PTZ B1 (source IGEDD 2024, DVF 2025). La proximite de la Camargue et des Alpilles, les terrains plats et vastes, et des prix inferieurs de 30 a 40 % a la moyenne departementale font d'Arles une destination privilegiee pour les familles et les primo-accedants. A la croisee de la Camargue, de la Crau et des Alpilles, Arles offre un cadre de vie unique allie a des couts de construction parmi les plus bas du departement. Ce guide detaille les prix par secteur, les contraintes specifiques (zones inondables, patrimoine UNESCO) et les constructeurs specialises dans le pays d'Arles.
Le prix de construction a Arles s'etablit entre 1 900 et 2 100 EUR/m2 en 2026, parmi les plus accessibles des Bouches-du-Rhone, avec un terrain nettement moins cher que Marseille ou Aix grace a la proximite de la Crau et de la Camargue (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Le terrain constructible a Arles est parmi les plus abordables des Bouches-du-Rhone en 2026, beneficiant de la vaste plaine de la Crau et d'un eloignement du littoral qui reduit la pression fonciere (source DVF 2025).
Sommaire :
- Prix construction au m2 a Arles en 2026
- Prix du terrain constructible a Arles
- Budget total pour construire a Arles
- Constructeurs et aides a Arles
- FAQ construction a Arles
Prix construction au m2 a Arles en 2026
Construire a Arles en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 EUR/m2 hors terrain, un tarif sous la moyenne PACA (2 128 EUR/m2) qui positionne la ville comme l'option la plus abordable parmi les grandes villes des Bouches-du-Rhone.
Fourchette de prix : 1 800-2 100 EUR/m2 (sous la moyenne PACA)
Le prix de construction a Arles est inferieur de 10 a 15 % a la moyenne departementale. Plusieurs facteurs expliquent ce positionnement : des terrains plats qui reduisent les couts de terrassement, une demande moins intense que sur la metropole Aix-Marseille, et un cout de la vie globalement plus modere. Les constructeurs locaux comme Maisons de Manon ou Villas La Provencale proposent des villas provencales a partir de 1 800 EUR/m2.
Specificites arlesiennes : plus grande commune de France, UNESCO, Camargue, Alpilles
Arles est la plus grande commune de France metropolitaine avec 758 km2 de superficie, s'etendant des Alpilles au nord jusqu'a la mer en Camargue au sud. Cette vaste etendue offre une grande diversite de terrains constructibles, mais aussi des contraintes variees selon les secteurs. Le patrimoine UNESCO du centre historique impose des regles architecturales strictes dans un perimetre defini.
Surcouts specifiques a Arles
| Poste | Surcout estime | Secteurs concernes |
|---|---|---|
| Etude de sol renforcee (terrain inondable) | +3 000-8 000 EUR | Camargue, bords du Rhone |
| Sol alluvionnaire (fondations adaptees) | +3 000-10 000 EUR | Plaine du Rhone, Trinquetaille |
| Normes parasismiques | +2 000-4 000 EUR | Tout Arles (zone moderee) |
| Adaptation au mistral | +3 000-8 000 EUR | Tout Arles (exposition forte) |
| Contraintes patrimoine UNESCO | Variable | Centre historique et perimetre |
Sources : constructeurs locaux (Maisons de Manon, Demeures d'Occitanie), DREAL PACA.
Prix du terrain constructible a Arles
Le foncier arlesien est le plus accessible des grandes villes des Bouches-du-Rhone, avec un prix moyen constate de 275 EUR/m2 (Solvimo 2025) et des fourchettes allant de 100 a 350 EUR/m2 selon les secteurs.
Prix moyen : 150-300 EUR/m2 (le plus accessible des grandes villes du 13)
Arles offre des terrains vastes et plats, ideaux pour les maisons plain-pied. Le prix moyen de 275 EUR/m2 constate par Solvimo en 2025 est trois fois inferieur aux tarifs du littoral est (La Ciotat : 400-800 EUR/m2) et moitie moins cher que le pays d'Aix (300-600 EUR/m2).
Prix par secteur
| Secteur | Prix terrain EUR/m2 | Observations |
|---|---|---|
| Arles centre et nord | 200-350 | Proximite commerces, patrimoine |
| Trinquetaille / Barriol | 150-250 | Rive droite du Rhone, plus abordable |
| Raphele-les-Arles | 180-280 | Hameau residentiel, plaine de Crau |
| Mas-Thibert / Salin-de-Giraud | 100-200 | Camargue, attention zones inondables |
| Saint-Martin-de-Crau | 220-300 | Terrains plats, viabilises, commune dynamique |
Sources : DVF 2025, Solvimo 2025, Terrain-Construction 2025.
Terrains plats et vastes : ideal pour maisons plain-pied
L'un des grands atouts du pays d'Arles est la disponibilite de terrains plats de grande superficie. Contrairement aux collines marseillaises ou aixoises, les terrains a Arles et Saint-Martin-de-Crau ne necessitent generalement pas de terrassement couteux. Les parcelles de 600 a 1 000 m2 sont courantes, permettant des projets de maisons plain-pied spacieuses avec jardin genereux.
Budget total pour construire a Arles (120 m2 : 290 000-360 000 EUR)
Le budget total pour construire une maison de 120 m2 a Arles se situe entre 290 000 et 360 000 EUR tout compris, ce qui en fait le secteur le plus abordable des grandes villes du departement.
Ventilation complete terrain + construction + frais
| Poste | Montant moyen |
|---|---|
| Construction 120 m2 (1 800-2 100 EUR/m2) | 216 000-252 000 EUR |
| Terrain 600 m2 | 90 000-180 000 EUR |
| Frais annexes | 22 000-30 000 EUR |
| Total | 290 000-360 000 EUR |
Exemples de budgets par gamme
| Gamme | Detail | Total |
|---|---|---|
| Entree de gamme | Terrain 600 m2 (135 000 EUR) + construction 120 m2 (216 000 EUR) + frais (25 000 EUR) | 376 000 EUR |
| Gamme intermediaire | Terrain 800 m2 (200 000 EUR) + construction 120 m2 (240 000 EUR) + frais (28 000 EUR) | 468 000 EUR |
| Mas provencal | Terrain 1 500 m2 (300 000 EUR) + construction 150 m2 (375 000 EUR) + frais (35 000 EUR) | 710 000 EUR |
Sources : IGEDD 2024, DVF 2025, baremes constructeurs locaux 2026.
L'entree de gamme a Arles permet de realiser un projet complet a un budget environ 30 % inferieur a celui de Marseille ou d'Aix-en-Provence, tout en beneficiant de terrains plus grands et d'un cadre de vie exceptionnel.
Constructeurs et aides a Arles
PTZ 2026 a Arles (zone B1)
Arles est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Depuis avril 2025, le PTZ est elargi aux maisons individuelles neuves dans toutes les zones, y compris la zone B1. Les plafonds de ressources en zone B1 sont legerement plus eleves qu'en zone A, ce qui elargit l'acces au dispositif. Avec les prix accessibles d'Arles, le PTZ represente un levier de financement particulierement efficace.
Pour en savoir plus : PTZ 2026 : conditions et simulation
Constructeurs actifs dans le pays d'Arles
- Villas La Provencale : agence a Arles, 30 ans d'experience et plus de 5 000 maisons construites. Villas provencales et contemporaines.
- Maisons de Manon : constructeur specialiste d'Arles et de la Camargue, connaissance approfondie des terrains locaux et de leurs specificites (sols alluvionnaires, zones inondables).
- Demeures d'Occitanie : implante a Arles, specialise dans les villas provencales et contemporaines adaptees au climat local.
- Maisons Bati-France : present a Arles, gamme variee de maisons traditionnelles et modernes.
- Groupe Bouhdel : constructeur actif sur Arles, la Crau, la Camargue et les Alpilles, bonne connaissance du foncier local.
- Azur & Constructions : base a Arles, maisons provencales et contemporaines.
- Maisons France Confort : constructeur national avec implantation locale, reseau etendu et garanties solides.
Le choix d'un constructeur connaissant bien le pays d'Arles est essentiel, en raison des specificites des sols (alluvions, argiles) et des zones a risque (inondation en Camargue, zones protegees Alpilles).
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FAQ construction a Arles
Arles est-elle la ville la plus abordable pour construire dans les Bouches-du-Rhone ?
Oui, Arles est le secteur le plus accessible des grandes villes du departement pour construire en 2026. Avec un cout de construction de 1 800 a 2 100 EUR/m2 et des terrains a 150-300 EUR/m2 (275 EUR/m2 en moyenne, source Solvimo 2025), le budget total pour 120 m2 (290 000-360 000 EUR) est 20 a 30 % inferieur a celui de Marseille ou d'Aix-en-Provence.
Peut-on construire en Camargue ?
Construire en Camargue est possible mais soumis a de fortes contraintes. Les zones inondables identifiees dans le PPRI (Plan de Prevention du Risque Inondation) limitent considerablement les possibilites. Les secteurs de Mas-Thibert et Salin-de-Giraud offrent du foncier a 100-200 EUR/m2, mais une etude de sol renforcee est obligatoire et les fondations doivent etre adaptees aux sols alluvionnaires. Le Parc Naturel Regional de Camargue impose egalement des contraintes architecturales et environnementales.
Quelles sont les contraintes liees au patrimoine UNESCO a Arles ?
Le patrimoine UNESCO d'Arles (monuments romains et romans) impose des contraintes dans le perimetre de protection : avis de l'Architecte des Batiments de France (ABF) pour tout projet de construction ou de renovation visible depuis les monuments, respect des couleurs et materiaux traditionnels, hauteurs limitees. En dehors du perimetre de protection, ces contraintes ne s'appliquent pas.
Le risque d'inondation impacte-t-il la construction a Arles ?
Oui, le risque d'inondation est significatif a Arles en raison de la proximite du Rhone et de la Camargue. Un PPRI couvre les zones a risque et peut interdire ou conditionner les constructions. Il est indispensable de consulter le PPRI avant tout achat de terrain. Les secteurs d'Arles centre et nord, Raphele-les-Arles et Saint-Martin-de-Crau sont generalement hors zone inondable majeure.
Arles est-elle en zone PTZ en 2026 ?
Oui, Arles est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Le PTZ est elargi aux maisons individuelles neuves depuis avril 2025. En zone B1, les plafonds de ressources sont legerement plus eleves qu'en zone A, ce qui beneficie a un plus grand nombre de menages. Avec les prix accessibles d'Arles, le PTZ est un levier de financement particulierement avantageux.
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A propos de l'auteur
Christophe Bini est expert en construction de maisons individuelles depuis plus de 30 ans. Specialise dans l'analyse des couts de construction et le conseil aux futurs proprietaires, il s'appuie sur les donnees officielles du SDES, de l'INSEE, de l'IGEDD et de la FFB pour fournir des estimations fiables et actualisees. Sa connaissance du pays d'Arles et de la Camargue lui permet de guider les futurs proprietaires face aux specificites de la construction dans ce territoire unique.
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