Prix construction maison Beaucaire 2026 : 1 730 €/m² (30)
Construire à Beaucaire (30) : 1820 €/m² en 2026, terrain 316 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~340 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Beaucaire (30), comptez environ 1 730 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 316 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 65 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 331 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gard) en 2024 : 198 509 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 726 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Occitanie (1 796 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Beaucaire est une ville du Gard rhodanien, face à Tarascon côté Bouches-du-Rhône, sur la rive droite du Rhône dans la plaine de la Camargue gardoise. Sa situation en fond de plaine alluviale, à faible altitude, en fait un territoire historiquement marqué par le risque inondation.
Quel est le prix de construction au m² à Beaucaire en 2026 ?
À Beaucaire, comptez environ 1 730 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gard) en 2024 : 198 509 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Beaucaire ?
Un terrain à bâtir à Beaucaire coûte en moyenne 316 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 236 à 377 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 65 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Beaucaire selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 127 000 – 155 000 € | 296 000 € |
| 100 m² | 159 000 – 194 000 € | 331 000 € |
| 120 m² | 191 000 – 233 000 € | 366 000 € |
| 140 m² | 223 000 – 272 000 € | 400 000 € |
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Construction à 1 730 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 316 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Beaucaire
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Beaucaire. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Jonquières-Saint-Vincent | 6.0 km | 468 €/m² |
| Comps | 7.5 km | 302 €/m² |
| Manduel | 8.2 km | 376 €/m² |
| Redessan | 8.4 km | 477 €/m² |
| Bellegarde | 8.4 km | 352 €/m² |
| Fourques | 8.7 km | 396 €/m² |
À budget terrain serré, Comps (302 €/m², à 7.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Redessan culmine à 477 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Beaucaire face au reste du département (30)
Sur les 151 communes du département (30) disposant de données foncières fiables, Beaucaire se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (316 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Beaucaire : ce qu'il faut anticiper
Le risque inondation par le Rhône est le déterminant majeur de l'urbanisme beaucairois : le PPRI couvre une grande partie du territoire communal et les zones basses proches du fleuve sont strictement inconstructibles ou soumises à des prescriptions de plancher haut obligatoire. La plaine alluviale présente un aléa retrait-gonflement des argiles en niveau moyen à fort selon le BRGM, imposant des dispositions constructives spécifiques sur les fondations. Le PLU de Beaucaire intègre également des prescriptions relatives à la gestion des eaux pluviales dans ce contexte de plaine très plate aux capacités de drainage limitées.
Frais annexes et financement à Beaucaire
Au budget construction + terrain (331 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le guide du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Beaucaire ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Beaucaire
Quel est le prix au m² pour construire à Beaucaire en 2026 ?
Comptez environ 1 730 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Beaucaire ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 236 et 377 €/m², avec une médiane de 316 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 65 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Beaucaire ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Beaucaire, prévoyez environ 331 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Beaucaire coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 726 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Occitanie (1 796 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Occitanie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- ce que couvre un contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 692 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.