Prix construction maison Vesoul 2026 : 1 800 €/m² (70)
Construire à Vesoul (70) : 1800 €/m² en 2026, terrain 353 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~356 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Vesoul (70) s'établit à 1800 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 353 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 48 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 356 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 6 % à la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté (1922 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Préfecture de la Haute-Saône, Vesoul est implantée dans un bassin verdoyant bordé par des collines boisées, à l'écart des grandes axes autoroutiers mais bien desservie par la RN19. La ville offre un marché foncier détendu, typique des préfectures rurales de l'intérieur bourguignon-comtois, avec des terrains à bâtir disponibles tant dans les zones pavillonnaires de la commune-centre qu'en périphérie.
Quel est le prix de construction au m² à Vesoul en 2026 ?
À Vesoul, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1660 et 2020 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1800 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1660 – 1750 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1750 – 1910 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1910 – 2150 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2150 – 2620 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1750 €/m² (Bourgogne-Franche-Comté), ajustée à la tension foncière locale de Vesoul. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Vesoul ?
Un terrain à bâtir à Vesoul coûte en moyenne 353 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 217 à 556 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 48 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Vesoul selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 133 000 – 162 000 € | 320 000 € |
| 100 m² | 166 000 – 202 000 € | 356 000 € |
| 120 m² | 199 000 – 242 000 € | 392 000 € |
| 140 m² | 232 000 – 283 000 € | 428 000 € |
Construction à 1800 €/m², terrain à 353 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Vesoul
Élargir la recherche aux communes voisines de Vesoul peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Navenne | 3.3 km | 82 €/m² |
| Vaivre-et-Montoille | 3.3 km | 88 €/m² |
| Pusey | 3.3 km | 203 €/m² |
| Frotey-lès-Vesoul | 3.4 km | 311 €/m² |
| Noidans-lès-Vesoul | 3.5 km | 234 €/m² |
| Échenoz-la-Méline | 4.3 km | 228 €/m² |
À budget terrain serré, Navenne (82 €/m², à 3.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Frotey-lès-Vesoul culmine à 311 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Vesoul face au reste du département (70)
Sur les 62 communes du département (70) disposant de données foncières fiables, Vesoul se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (353 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Vesoul : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol vesulen présente localement des niveaux argileux exposés au risque de retrait-gonflement, à vérifier sur la carte nationale d'aléa du BRGM avant tout choix de terrain. Le PLU de Vesoul encadre le développement résidentiel en cohérence avec le SCoT du Pays Vesoul-Val de Saône, privilégiant la densification des dents creuses et les extensions limitées afin de préserver les lisières agricoles et les continuités écologiques du bassin versant de la Colombine.
Frais annexes et financement à Vesoul
Au budget construction + terrain (356 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Vesoul ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Vesoul
Quel est le prix au m² pour construire à Vesoul en 2026 ?
Comptez entre 1660 et 2020 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1800 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Vesoul ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 217 et 556 €/m², avec une médiane de 353 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 48 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Vesoul ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Vesoul, prévoyez environ 356 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Vesoul coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Vesoul est inférieur d'environ 6 % à la moyenne régionale (1922 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bourgogne-Franche-Comté — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 078 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.