Prix construction maison Bagnols-sur-Cèze 2026 : 1 730 €/m²
Construire à Bagnols-sur-Cèze (30) : 1740 €/m² en 2026, terrain 242 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~295 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Bagnols-sur-Cèze (30), comptez environ 1 730 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 242 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 72 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 294 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gard) en 2024 : 198 509 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 726 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Occitanie (1 796 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Bagnols-sur-Cèze est une ville du nord-Gard installée dans la vallée de la Cèze, affluent du Rhône, à proximité de la centrale nucléaire de Marcoule et de l'agglomération d'Orange. Petite ville à l'économie portée par le secteur nucléaire et les services, elle offre un marché foncier détendu comparé aux grandes agglomérations régionales.
Quel est le prix de construction au m² à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?
À Bagnols-sur-Cèze, comptez environ 1 730 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gard) en 2024 : 198 509 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Bagnols-sur-Cèze ?
Un terrain à bâtir à Bagnols-sur-Cèze coûte en moyenne 242 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 177 à 394 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 72 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Bagnols-sur-Cèze selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 127 000 – 155 000 € | 259 000 € |
| 100 m² | 159 000 – 194 000 € | 294 000 € |
| 120 m² | 191 000 – 233 000 € | 329 000 € |
| 140 m² | 223 000 – 272 000 € | 363 000 € |
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Construction à 1 730 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 242 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Bagnols-sur-Cèze
Élargir la recherche aux communes voisines de Bagnols-sur-Cèze peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Chusclan | 5.3 km | 128 €/m² |
| Tresques | 5.6 km | 651 €/m² |
| Saint-Alexandre | 6.9 km | 282 €/m² |
| Laudun-l'Ardoise | 7.0 km | 206 €/m² |
| Connaux | 9.9 km | 197 €/m² |
| Pont-Saint-Esprit | 10.1 km | 209 €/m² |
À budget terrain serré, Chusclan (128 €/m², à 5.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Tresques culmine à 651 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Bagnols-sur-Cèze face au reste du département (30)
Sur les 151 communes du département (30) disposant de données foncières fiables, Bagnols-sur-Cèze se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (242 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Bagnols-sur-Cèze : ce qu'il faut anticiper
La Cèze est un cours d'eau cévenol aux crues rapides et violentes lors des épisodes méditerranéens automnaux ; un PPRI encadre l'urbanisation en zone inondable et interdit ou contraint toute construction nouvelle dans les secteurs les plus exposés des abords de la rivière. Le risque technologique lié à la présence du site nucléaire de Marcoule impose par ailleurs des plans de prévention spécifiques sur les communes du périmètre. L'aléa retrait-gonflement des argiles est présent à un niveau modéré dans les zones de terrasses alluviales, ce qui justifie une étude géotechnique de type G1 avant tout projet de construction.
Frais annexes et financement à Bagnols-sur-Cèze
Au budget construction + terrain (294 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (ce qu'on ne voit pas dans le devis). Côté financement, le tout sur le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Bagnols-sur-Cèze ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son prêt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Bagnols-sur-Cèze
Quel est le prix au m² pour construire à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?
Comptez environ 1 730 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Bagnols-sur-Cèze ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 177 et 394 €/m², avec une médiane de 242 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 72 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Bagnols-sur-Cèze ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Bagnols-sur-Cèze, prévoyez environ 294 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Bagnols-sur-Cèze coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 726 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne d'Occitanie (1 796 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Occitanie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- coûts annexes et imprévus construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (18 112 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.