Prix construction maison Chaumont 2026 : 1 760 €/m² (52)
Construire à Chaumont (52) : 1760 €/m² en 2026, terrain 401 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~376 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Chaumont (52) s'établit à 1760 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 401 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 48 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 376 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 11 % à la moyenne de la région Grand Est (1973 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Préfecture de la Haute-Marne, Chaumont occupe un éperon rocheux dominant la confluence de la Suize et de la Marne, dans un paysage de plateau calcaire aux horizons ouverts typiques du Sud-Champagne. Ce relief perché lui confère une situation naturellement moins exposée aux crues que les fonds de vallée voisins, mais la configuration en promontoire impose des contraintes géotechniques propres aux versants.
Quel est le prix de construction au m² à Chaumont en 2026 ?
À Chaumont, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1620 et 1970 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1760 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1620 – 1710 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1710 – 1870 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1870 – 2100 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2100 – 2570 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1710 €/m² (Grand Est), ajustée à la tension foncière locale de Chaumont. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Chaumont ?
Un terrain à bâtir à Chaumont coûte en moyenne 401 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 273 à 599 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 48 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Chaumont selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 158 000 € | 341 000 € |
| 100 m² | 162 000 – 197 000 € | 376 000 € |
| 120 m² | 194 000 – 236 000 € | 412 000 € |
| 140 m² | 227 000 – 276 000 € | 447 000 € |
Construction à 1760 €/m², terrain à 401 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Chaumont face au reste du département (52)
Sur les 26 communes du département (52) disposant de données foncières fiables, Chaumont se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (401 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Chaumont
Élargir la recherche aux communes voisines de Chaumont peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Biesles | 10.0 km | 229 €/m² |
| Bologne | 12.0 km | 168 €/m² |
| Nogent | 16.5 km | 118 €/m² |
| Andelot-Blancheville | 18.1 km | 160 €/m² |
| Rolampont | 20.1 km | 480 €/m² |
| Colombey les Deux Églises | 23.6 km | 218 €/m² |
À budget terrain serré, Nogent (118 €/m², à 16.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Rolampont culmine à 480 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Chaumont : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol calcaire jurassique du plateau haut-marnais est globalement porteur, mais les flancs de l'éperon présentent des risques de mouvements de terrain liés à l'érosion des marnes intercalées entre les bancs calcaires. Le PLU de Chaumont encadre l'extension urbaine sur les versants ; l'aléa retrait-gonflement des argiles est présent de manière variable selon les formations géologiques de surface, à vérifier sur la carte BRGM pour chaque parcelle envisagée.
Frais annexes et financement à Chaumont
Au budget construction + terrain (376 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Chaumont ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Chaumont
Quel est le prix au m² pour construire à Chaumont en 2026 ?
Comptez entre 1620 et 1970 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1760 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Chaumont ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 273 et 599 €/m², avec une médiane de 401 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 48 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Chaumont ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Chaumont, prévoyez environ 376 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Chaumont coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne du Grand Est (1973 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Chaumont se situe en dessous (~11 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Grand Est — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 827 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.