Prix construction maison Savigny-le-Temple (77) 2026
Construire à Savigny-le-Temple (77) : 1890 €/m² en 2026, terrain 328 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~353 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Savigny-le-Temple (77) s'établit à 1890 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 328 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 19 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 353 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Intégrée à l'agglomération de Sénart, ville nouvelle d'Île-de-France développée à partir des années 1970, Savigny-le-Temple présente un tissu résidentiel diversifié mêlant grands ensembles, collectif intermédiaire et pavillonnaire. Le foncier y est plus accessible qu'en première couronne, mais les terrains libres en diffus sont rares, le développement ayant été principalement conduit en opération d'aménagement planifiée au sein de zones d'aménagement concerté.
Quel est le prix de construction au m² à Savigny-le-Temple en 2026 ?
À Savigny-le-Temple, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1740 et 2120 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1890 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1740 – 1830 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1830 – 2000 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2000 – 2250 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2250 – 2720 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Savigny-le-Temple. Méthodologie.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple ?
Un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple coûte en moyenne 328 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 276 à 428 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 19 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Savigny-le-Temple selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 139 000 – 170 000 € | 315 000 € |
| 100 m² | 174 000 – 212 000 € | 353 000 € |
| 120 m² | 209 000 – 254 000 € | 391 000 € |
| 140 m² | 244 000 – 297 000 € | 429 000 € |
Construction à 1890 €/m², terrain à 328 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Savigny-le-Temple face au reste du département (77)
Sur les 247 communes du département (77) disposant de données foncières fiables, Savigny-le-Temple se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (328 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Savigny-le-Temple
Élargir la recherche aux communes voisines de Savigny-le-Temple peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Cesson | 2.0 km | 561 €/m² |
| Seine-Port | 3.7 km | 591 €/m² |
| Vert-Saint-Denis | 4.3 km | 505 €/m² |
| Moissy-Cramayel | 4.7 km | 551 €/m² |
| Lieusaint | 5.2 km | 955 €/m² |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 5.9 km | 353 €/m² |
À budget terrain serré, Saint-Fargeau-Ponthierry (353 €/m², à 5.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Lieusaint culmine à 955 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Savigny-le-Temple : ce qu'il faut anticiper
L'urbanisme de Savigny-le-Temple s'inscrit dans le cadre du SCoT de la région de Sénart, qui encadre les nouvelles extensions résidentielles et limite l'étalement urbain. Le plateau de Sénart repose sur des argiles et marnes susceptibles d'être concernées par l'aléa retrait-gonflement des argiles, cartographié à un niveau moyen à fort par le BRGM : une étude de sol préalable est recommandée pour tout projet neuf. Les secteurs à proximité de la forêt de Sénart peuvent également faire l'objet de prescriptions particulières liées aux risques naturels et à la faune.
Frais annexes et financement à Savigny-le-Temple
Au budget construction + terrain (353 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Savigny-le-Temple ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Savigny-le-Temple
Quel est le prix au m² pour construire à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Comptez entre 1740 et 2120 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1890 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 276 et 428 €/m², avec une médiane de 328 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 19 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Savigny-le-Temple ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Savigny-le-Temple, prévoyez environ 353 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Savigny-le-Temple coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Île-de-France (1831 €/m²), Savigny-le-Temple se situe au-dessus (~3 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (31 148 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 10 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.