Prix construction maison Savigny-le-Temple 2026 : 1 840 €/m²
Construire à Savigny-le-Temple (77) : 1890 €/m² en 2026, terrain 328 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~353 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Savigny-le-Temple (77), comptez environ 1 840 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 328 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 19 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 348 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-et-Marne) en 2024 : 239 300 € pour 130 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 841 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Intégrée à l'agglomération de Sénart, ville nouvelle d'Île-de-France développée à partir des années 1970, Savigny-le-Temple présente un tissu résidentiel diversifié mêlant grands ensembles, collectif intermédiaire et pavillonnaire. Le foncier y est plus accessible qu'en première couronne, mais les terrains libres en diffus sont rares, le développement ayant été principalement conduit en opération d'aménagement planifiée au sein de zones d'aménagement concerté.
Quel est le prix de construction au m² à Savigny-le-Temple en 2026 ?
À Savigny-le-Temple, comptez environ 1 840 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-et-Marne) en 2024 : 239 300 € pour 130 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple ?
Un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple coûte en moyenne 328 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 276 à 428 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 19 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Savigny-le-Temple selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 135 000 – 165 000 € | 311 000 € |
| 100 m² | 169 000 – 206 000 € | 348 000 € |
| 120 m² | 203 000 – 247 000 € | 385 000 € |
| 140 m² | 237 000 – 288 000 € | 422 000 € |
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Construction à 1 840 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 328 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Savigny-le-Temple face au reste du département (77)
Sur les 247 communes du département (77) disposant de données foncières fiables, Savigny-le-Temple se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (328 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Savigny-le-Temple
Élargir la recherche aux communes voisines de Savigny-le-Temple peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Cesson | 2.0 km | 561 €/m² |
| Seine-Port | 3.7 km | 591 €/m² |
| Vert-Saint-Denis | 4.3 km | 505 €/m² |
| Moissy-Cramayel | 4.7 km | 551 €/m² |
| Lieusaint | 5.2 km | 955 €/m² |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 5.9 km | 353 €/m² |
À budget terrain serré, Saint-Fargeau-Ponthierry (353 €/m², à 5.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Lieusaint culmine à 955 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Savigny-le-Temple : ce qu'il faut anticiper
L'urbanisme de Savigny-le-Temple s'inscrit dans le cadre du SCoT de la région de Sénart, qui encadre les nouvelles extensions résidentielles et limite l'étalement urbain. Le plateau de Sénart repose sur des argiles et marnes susceptibles d'être concernées par l'aléa retrait-gonflement des argiles, cartographié à un niveau moyen à fort par le BRGM : une étude de sol préalable est recommandée pour tout projet neuf. Les secteurs à proximité de la forêt de Sénart peuvent également faire l'objet de prescriptions particulières liées aux risques naturels et à la faune.
Frais annexes et financement à Savigny-le-Temple
Au budget construction + terrain (348 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Savigny-le-Temple ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Savigny-le-Temple
Quel est le prix au m² pour construire à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Comptez environ 1 840 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Savigny-le-Temple ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 276 et 428 €/m², avec une médiane de 328 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 19 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Savigny-le-Temple ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Savigny-le-Temple, prévoyez environ 348 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Savigny-le-Temple coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 841 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- ce que couvre un contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (31 148 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.