Prix construction maison Le Creusot 2026 : 1 840 €/m² (71)
Construire à Le Creusot (71) : 1720 €/m² en 2026, terrain 221 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~282 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Le Creusot (71), comptez environ 1 840 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 221 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 57 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 294 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Saône-et-Loire) en 2024 : 220 897 € pour 120 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 841 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville emblématique de l'industrie lourde française, Le Creusot est implantée dans le bassin minier du centre Bourgogne, entre Chalon-sur-Saône et Autun. L'histoire industrielle et minière du territoire a laissé des empreintes géotechniques durables : anciens travaux souterrains, terrassements historiques et remblais divers qui peuvent affecter la stabilité des sols à l'échelle de certains secteurs de la commune.
Quel est le prix de construction au m² à Le Creusot en 2026 ?
À Le Creusot, comptez environ 1 840 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Saône-et-Loire) en 2024 : 220 897 € pour 120 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Creusot ?
Un terrain à bâtir à Le Creusot coûte en moyenne 221 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 141 à 331 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 57 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Creusot selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 135 000 – 165 000 € | 258 000 € |
| 100 m² | 169 000 – 206 000 € | 294 000 € |
| 120 m² | 203 000 – 247 000 € | 331 000 € |
| 140 m² | 237 000 – 288 000 € | 368 000 € |
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Construction à 1 840 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 221 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Le Creusot face au reste du département (71)
Sur les 148 communes du département (71) disposant de données foncières fiables, Le Creusot se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (221 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Le Creusot
Les communes autour de Le Creusot affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Montcenis | 3.4 km | 130 €/m² |
| Le Breuil | 5.6 km | 72 €/m² |
| Marmagne | 5.7 km | 440 €/m² |
| Montchanin | 7.8 km | 107 €/m² |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 8.4 km | 212 €/m² |
| Écuisses | 9.3 km | 184 €/m² |
À budget terrain serré, Le Breuil (72 €/m², à 5.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Marmagne culmine à 440 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Le Creusot : ce qu'il faut anticiper
Le risque minier résiduel, hérité de l'exploitation charbonnière et métallurgique du bassin du Creusot, est cartographié par les services de l'État et peut soumettre certains terrains à des restrictions de constructibilité ou à des prescriptions techniques spécifiques. Le marché foncier du Creusot, parmi les plus accessibles de Saône-et-Loire, reflète un contexte de reconversion économique progressive, avec des disponibilités en terrain constructible significatives dans un tissu urbain marqué par les grandes emprises industrielles en mutation.
Frais annexes et financement à Le Creusot
Au budget construction + terrain (294 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Creusot ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Creusot
Quel est le prix au m² pour construire à Le Creusot en 2026 ?
Comptez environ 1 840 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Creusot ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 141 et 331 €/m², avec une médiane de 221 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 57 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Creusot ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Creusot, prévoyez environ 294 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Creusot coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 841 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bourgogne-Franche-Comté — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 509 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.