Prix construction maison Wasquehal 2026 : 2 000 €/m² (59)
Construire à Wasquehal (59) : 2000 €/m² en 2026, terrain 867 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~634 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Wasquehal (59) s'établit à 2000 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 867 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 59 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 634 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 16 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1721 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Commune résidentielle de la MEL entre Roubaix et Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal dispose d'un tissu pavillonnaire de qualité et d'un foncier très tendu, reflet de la pression métropolitaine qui s'exerce sur l'ensemble de la couronne est de Lille. Les terrains disponibles sont rares et coûteux, orientant les porteurs de projet vers la réhabilitation lourde ou la reconstruction après démolition.
Quel est le prix de construction au m² à Wasquehal en 2026 ?
À Wasquehal, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1840 et 2240 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2000 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1840 – 1930 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1930 – 2110 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2110 – 2370 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2370 – 2840 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Hauts-de-France (1721 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Wasquehal. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Wasquehal ?
Un terrain à bâtir à Wasquehal coûte en moyenne 867 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 541 à 1071 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 59 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Wasquehal selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 147 000 – 179 000 € | 594 000 € |
| 100 m² | 184 000 – 224 000 € | 634 000 € |
| 120 m² | 221 000 – 269 000 € | 674 000 € |
| 140 m² | 258 000 – 314 000 € | 714 000 € |
Construction à 2000 €/m², terrain à 867 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Wasquehal
Élargir la recherche aux communes voisines de Wasquehal peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Croix | 1.8 km | 399 €/m² |
| Marcq-en-Barœul | 2.2 km | 797 €/m² |
| Mons-en-Barœul | 3.5 km | 730 €/m² |
| Mouvaux | 3.6 km | 906 €/m² |
| Roubaix | 4.2 km | 244 €/m² |
| Bondues | 4.3 km | 421 €/m² |
À budget terrain serré, Roubaix (244 €/m², à 4.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Mouvaux culmine à 906 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Wasquehal face au reste du département (59)
Sur les 319 communes du département (59) disposant de données foncières fiables, Wasquehal se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (867 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Wasquehal : ce qu'il faut anticiper
Le PLU de la MEL encadre précisément les règles d'implantation et de hauteur pour maintenir le caractère résidentiel de la commune ; les divisions de parcelle sont soumises à une instruction attentive des services métropolitains. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré selon le BRGM ; la commune est exempte de contrainte minière mais partage la sensibilité hydraulique de la plaine flamande.
Frais annexes et financement à Wasquehal
Au budget construction + terrain (634 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Wasquehal ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Wasquehal
Quel est le prix au m² pour construire à Wasquehal en 2026 ?
Comptez entre 1840 et 2240 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2000 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Wasquehal ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 541 et 1071 €/m², avec une médiane de 867 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 59 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Wasquehal ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Wasquehal, prévoyez environ 634 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Wasquehal coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Wasquehal est supérieur d'environ 16 % à la moyenne régionale (1721 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 726 hab.) et base communale 2026
- FFB Hauts-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.