Prix construction maison Halluin 2026 : 1 850 €/m² (59)
Construire à Halluin (59) : 1880 €/m² en 2026, terrain 647 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~512 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Halluin (59), comptez environ 1 850 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 647 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 75 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 508 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville frontière entre la France et la Belgique dans la vallée de la Lys, Halluin présente la particularité d'un tissu commercial et résidentiel transfrontalier unique qui influence les dynamiques foncières locales. Son PLU intercommunal s'intègre dans la réflexion du SCoT de Lille Métropole tout en tenant compte des spécificités d'une commune limitrophe soumise à des pratiques urbanistiques différentes de part et d'autre de la frontière.
Quel est le prix de construction au m² à Halluin en 2026 ?
À Halluin, comptez environ 1 850 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Halluin ?
Un terrain à bâtir à Halluin coûte en moyenne 647 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 388 à 903 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 75 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Halluin selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 136 000 – 166 000 € | 472 000 € |
| 100 m² | 170 000 – 208 000 € | 508 000 € |
| 120 m² | 204 000 – 250 000 € | 546 000 € |
| 140 m² | 238 000 – 291 000 € | 582 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 850 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 647 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Halluin face au reste du département (59)
Sur les 319 communes du département (59) disposant de données foncières fiables, Halluin se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (647 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Halluin
Les communes autour de Halluin affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Neuville-en-Ferrain | 3.4 km | 371 €/m² |
| Roncq | 3.5 km | 452 €/m² |
| Bousbecque | 3.6 km | 548 €/m² |
| Wervicq-Sud | 5.6 km | 645 €/m² |
| Linselles | 5.7 km | 1 194 €/m² |
| Tourcoing | 6.5 km | 445 €/m² |
À budget terrain serré, Neuville-en-Ferrain (371 €/m², à 3.4 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Linselles culmine à 1 194 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Halluin : ce qu'il faut anticiper
La Lys et ses abords sont encadrés par le PPRI, qui délimite des secteurs inondables soumis à des prescriptions constructives ou à l'inconstructibilité. La plaine alluviale de la Lys présente une sensibilité aux remontées de nappe ; l'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur l'ensemble du territoire (BRGM), et certains secteurs proches de la frontière peuvent relever de procédures administratives spécifiques à la coordination transfrontalière.
Frais annexes et financement à Halluin
Au budget construction + terrain (508 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Halluin ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Halluin
Quel est le prix au m² pour construire à Halluin en 2026 ?
Comptez environ 1 850 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Halluin ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 388 et 903 €/m², avec une médiane de 647 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 75 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Halluin ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Halluin, prévoyez environ 508 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Halluin coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 715 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Nord
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.