Prix construction maison Maubeuge 2026 : 1 850 €/m² (59)
Construire à Maubeuge (59) : 1770 €/m² en 2026, terrain 273 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~314 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Maubeuge (59), comptez environ 1 850 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 273 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 79 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 322 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville-centre de l'agglomération de Maubeuge-Val de Sambre, aux portes de la Belgique et de l'Avesnois, Maubeuge bénéficie d'une situation industrielle et d'une attractivité résidentielle modérée, avec un marché foncier accessible. Son tissu urbain, marqué par la reconstruction d'après-guerre, offre des opportunités de construction neuve dans les secteurs périphériques encadrés par le PLU communautaire.
Quel est le prix de construction au m² à Maubeuge en 2026 ?
À Maubeuge, comptez environ 1 850 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Maubeuge ?
Un terrain à bâtir à Maubeuge coûte en moyenne 273 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 184 à 424 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 79 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Maubeuge selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 136 000 – 166 000 € | 284 000 € |
| 100 m² | 170 000 – 207 000 € | 322 000 € |
| 120 m² | 204 000 – 248 000 € | 358 000 € |
| 140 m² | 238 000 – 290 000 € | 396 000 € |
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Construction à 1 850 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 273 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Maubeuge
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Maubeuge. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Louvroil | 2.7 km | 305 €/m² |
| Rousies | 3.0 km | 292 €/m² |
| Feignies | 3.6 km | 269 €/m² |
| Neuf-Mesnil | 4.1 km | 387 €/m² |
| Gognies-Chaussée | 4.7 km | 334 €/m² |
| Ferrière-la-Grande | 4.8 km | 181 €/m² |
À budget terrain serré, Ferrière-la-Grande (181 €/m², à 4.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Neuf-Mesnil culmine à 387 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Maubeuge face au reste du département (59)
Sur les 319 communes du département (59) disposant de données foncières fiables, Maubeuge se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (273 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Maubeuge : ce qu'il faut anticiper
La Sambre génère un risque d'inondation significatif recensé dans le PPRI de la Sambre, qui délimite des zones inconstructibles ou soumises à prescriptions le long du fleuve. L'aléa retrait-gonflement des argiles est présent sur les coteaux et les plateaux adjacents (BRGM) ; des cavités liées à l'extraction historique de matériaux peuvent également être présentes, à croiser avec les données communales.
Frais annexes et financement à Maubeuge
Au budget construction + terrain (322 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Maubeuge ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Maubeuge
Quel est le prix au m² pour construire à Maubeuge en 2026 ?
Comptez environ 1 850 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Maubeuge ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 184 et 424 €/m², avec une médiane de 273 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 79 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Maubeuge ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Maubeuge, prévoyez environ 322 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Maubeuge coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (28 767 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Nord
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.