Prix construction maison Haubourdin 2026 : 1 850 €/m² (59)
Construire à Haubourdin (59) : 1880 €/m² en 2026, terrain 597 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~486 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Haubourdin (59), comptez environ 1 850 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 597 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 28 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 484 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune industrielle et résidentielle de la MEL à l'ouest de Lille, en rive gauche de la Deûle, Haubourdin offre un tissu pavillonnaire mixte avec un foncier un peu plus accessible que le cœur métropolitain, dans un marché toutefois soutenu par la pression lilloise. Les projets de construction neuve se heurtent à la densité du tissu et à la présence de zones humides et inondables riveraines de la Deûle.
Quel est le prix de construction au m² à Haubourdin en 2026 ?
À Haubourdin, comptez environ 1 850 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Nord) en 2024 : 247 788 € pour 134 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Haubourdin ?
Un terrain à bâtir à Haubourdin coûte en moyenne 597 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 432 à 745 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 28 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Haubourdin selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 136 000 – 166 000 € | 446 000 € |
| 100 m² | 170 000 – 208 000 € | 484 000 € |
| 120 m² | 204 000 – 250 000 € | 520 000 € |
| 140 m² | 238 000 – 291 000 € | 558 000 € |
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Construction à 1 850 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 597 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Haubourdin
Élargir la recherche aux communes voisines de Haubourdin peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Emmerin | 1.6 km | 434 €/m² |
| Loos | 2.4 km | 336 €/m² |
| Santes | 2.7 km | 339 €/m² |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2.8 km | 322 €/m² |
| Houplin-Ancoisne | 3.5 km | 626 €/m² |
| Englos | 3.7 km | 426 €/m² |
À budget terrain serré, Hallennes-lez-Haubourdin (322 €/m², à 2.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Houplin-Ancoisne culmine à 626 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Haubourdin face au reste du département (59)
Sur les 319 communes du département (59) disposant de données foncières fiables, Haubourdin se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (597 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Haubourdin : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI de la Deûle constitue une contrainte majeure : les terrains en bordure de la rivière et dans les zones basses sont soumis à des prescriptions constructives strictes, voire frappés d'inconstructibilité. L'histoire industrielle de la commune impose une vérification de la qualité des sols sur d'éventuelles friches (bases BASIAS/BASOL) ; l'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré selon le BRGM.
Frais annexes et financement à Haubourdin
Au budget construction + terrain (484 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Haubourdin ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Haubourdin
Quel est le prix au m² pour construire à Haubourdin en 2026 ?
Comptez environ 1 850 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Haubourdin ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 432 et 745 €/m², avec une médiane de 597 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 28 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Haubourdin ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Haubourdin, prévoyez environ 484 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Haubourdin coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 849 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 074 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Nord
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.