Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini

Prix de Construction d'une Maison a Angers en 2026

Angers propose un cout de construction de 1 800 a 1 950 EUR/m2 en 2026, avec des terrains en peripherie a 90-130 EUR/m2, pour un budget total de 290 000 a 340 000 EUR (120 m2, zone PTZ B1), faisant d'Angers l'une des villes moyennes les plus attractives de l'Ouest pour la construction neuve (sources : IGEDD, DVF, FFB). Ce positionnement tarifaire, legerement au-dessus de la moyenne regionale des Pays de la Loire (1 817 EUR/m2 selon l'IGEDD), s'explique par le dynamisme demographique de la metropole angevine et la qualite de vie reconnue de la ville. Angers, premiere ville du Maine-et-Loire et capitale historique de l'Anjou, attire chaque annee de nouveaux habitants seduits par son cadre de vie classe parmi les meilleurs de France. Avec un volume de recherche de 1 110 requetes mensuelles liees a la construction de maison a Angers, la demande reste soutenue. Le marche de la construction neuve y beneficie d'un foncier encore accessible en peripherie, d'une agglomeration bien desservie et d'un bassin d'emploi diversifie (numerique, sante, vegetalisation).

Le prix de construction a Angers s'etablit entre 1 800 et 2 000 EUR/m2 en 2026, avec un terrain entre 60 et 100 EUR/m2 en Maine-et-Loire, pour un budget total de 300 000-350 000 EUR pour 120 m2 en zone PTZ B1 (source IGEDD 2024, DVF 2025).

Le terrain constructible a Angers et en Maine-et-Loire atteint 60-100 EUR/m2 en 2026, offrant un rapport qualite-prix parmi les meilleurs du Grand Ouest (source DVF 2025).. ## Prix construction au m2 a Angers en 2026

Fourchette de prix : 1 800-1 950 EUR/m2

Le prix de construction d'une maison neuve a Angers s'etablit entre 1 800 et 1 950 EUR/m2 hors terrain en 2026, d'apres les donnees croisees de l'IGEDD et de la FFB. La moyenne regionale des Pays de la Loire se situe a 1 817 EUR/m2, ce qui positionne Angers dans le haut de la fourchette regionale sans atteindre les niveaux nantais.

Gamme	Prix au m2 (hors terrain)	Budget construction 120 m2
Entree de gamme	1 800 EUR/m2	216 000 EUR
Milieu de gamme	1 870 EUR/m2	224 400 EUR
Haut de gamme	1 950 EUR/m2	234 000 EUR

Source : IGEDD, FFB, baremes constructeurs 2026.

L'ecart avec Nantes (1 900-2 100 EUR/m2) reste significatif, ce qui fait d'Angers une alternative de plus en plus recherchee par les menages ligériens. Le prix au m2 integre les exigences de la RE2020, obligatoire pour tous les permis de construire deposes depuis janvier 2022.

Specificites angevines

Angers presente des particularites qui influencent le cout de construction :

• L'ardoise : materiau de couverture traditionnel en Anjou, l'ardoise represente un poste plus couteux que la tuile (surcout de 15 a 25 EUR/m2 de toiture selon la FFB), mais certains PLU en peripherie autorisent d'autres materiaux.
• Le schiste : la presence de schiste ardoisier dans le sous-sol angevin peut necessiter une adaptation des fondations, avec un surcout ponctuel de 3 000 a 8 000 EUR selon la nature du terrain (donnees ADIL 49).
• La Loire : la proximite du fleuve impose des contraintes dans les zones inondables (PPRI), qui limitent la constructibilite de certains secteurs mais n'impactent pas les prix dans les zones autorisees.
• Le climat doux : le climat oceanique tempere d'Angers reduit les contraintes thermiques et les surcouts lies a l'isolation hivernale par rapport aux villes plus continentales.

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Prix du terrain constructible a Angers

Prix en peripherie : 90-130 EUR/m2

Le foncier constructible en peripherie d'Angers se negocie entre 90 et 130 EUR/m2 en 2026, d'apres les donnees DVF et Angers Loire Metropole. Ce tarif correspond a des parcelles de 400 a 700 m2, soit un budget terrain de 36 000 a 91 000 EUR selon la surface et la localisation.

Secteur	Prix terrain EUR/m2	Budget terrain (500 m2)
Angers centre (rare)	150-200+ EUR/m2	75 000-100 000+ EUR
Premiere couronne	110-130 EUR/m2	55 000-65 000 EUR
Deuxieme couronne	90-110 EUR/m2	45 000-55 000 EUR
Periurbain eloigne	60-90 EUR/m2	30 000-45 000 EUR

Source : DVF, Angers Loire Metropole, 2025-2026.

Meilleures communes pour construire autour d'Angers

Les communes les plus recherchees par les primo-accedants offrent un equilibre entre prix du foncier, desserte en transports et equipements :

• Trelaze : ancienne cite ardoisiere en pleine mutation, terrains a partir de 90 EUR/m2, bonne desserte tramway.
• Avrille : commune residentielle prisee au nord, cadre verdoyant, terrains a 110-130 EUR/m2.
• Bouchemaine : au confluent de la Maine et de la Loire, cadre naturel exceptionnel, terrains a 110-140 EUR/m2.
• Les Ponts-de-Ce : au sud d'Angers, bonne accessibilite, terrains a 100-120 EUR/m2.
• Beaucouze : a l'ouest, proximite des zones d'activite et commerces, terrains a 100-125 EUR/m2.

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Budget total pour construire a Angers (120 m2 : 290 000-340 000 EUR)

Ventilation complete terrain + construction + frais

Pour une maison de 120 m2 en milieu de gamme a Angers, le budget total se decompose ainsi :

Poste	Montant estime
Construction (120 m2 x 1 870 EUR/m2)	224 400 EUR
Terrain (500 m2 x 100 EUR/m2)	50 000 EUR
Frais de notaire terrain (8 %)	4 000 EUR
Viabilisation et raccordements	8 000-15 000 EUR
Taxe d'amenagement	4 500-6 000 EUR
Etude de sol (G2)	1 500-2 500 EUR
Assurance dommages-ouvrage	4 000-6 000 EUR
Budget total estime	296 400-307 900 EUR

Sources : IGEDD, DVF, SDES, baremes constructeurs 2026.

Le budget total moyen pour 120 m2 a Angers s'etablit entre 290 000 et 340 000 EUR selon la gamme et la localisation du terrain. Ce positionnement reste nettement inferieur a Nantes (350 000-430 000 EUR pour le meme projet) tout en offrant une qualite de vie comparable.

Exemples de budgets par gamme

Gamme	Construction	Terrain	Frais annexes	Budget total
Entree de gamme	216 000 EUR	45 000 EUR	22 000 EUR	283 000 EUR
Milieu de gamme	224 400 EUR	55 000 EUR	28 000 EUR	307 400 EUR
Haut de gamme	234 000 EUR	70 000 EUR	35 000 EUR	339 000 EUR

Source : estimations basees sur IGEDD, DVF, FFB 2026.

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Constructeurs et aides a Angers

PTZ 2026 a Angers (zone B1, plafonds revalorises)

Angers est classee en zone B1 du PTZ 2026, ce qui permet aux primo-accedants de beneficier d'un pret a taux zero pouvant financer jusqu'a 20 % du cout total du projet. Depuis avril 2025, le PTZ est de nouveau accessible pour les maisons individuelles neuves dans toutes les zones, y compris la zone B1 (economie.gouv.fr).

Les plafonds de ressources ont ete revalorises de 8 a 13 % selon la composition du menage. En zone B1, un couple avec un enfant peut beneficier du PTZ avec un revenu fiscal de reference allant jusqu'a 54 000 EUR (source : Service-Public.fr). Le montant maximum finançable en PTZ pour une maison neuve en zone B1 atteint environ 75 000 a 90 000 EUR selon la composition familiale.

Pour en savoir plus : Guide complet PTZ 2026 pour maison neuve.

Maisons France Confort / Hexaom (agence Angers)

Maisons France Confort, filiale du groupe Hexaom (1er constructeur francais, plus de 10 000 maisons livrees par an), dispose d'une agence a Angers. Le groupe propose des modeles adaptes aux specificites locales (couverture ardoise, sous-sol schiste) et garantit un accompagnement complet du terrain a la remise des cles. Plus de 50 ans d'experience en construction de maisons individuelles.

Maisons Alysia (reference Grand Ouest)

Maisons Alysia, filiale du groupe Hexaom dediee a l'entree et au milieu de gamme, est une reference dans le Grand Ouest. Le constructeur propose des maisons a partir de 1 600 EUR/m2 avec un catalogue de plus de 100 modeles. La presence en Pays de la Loire est forte avec plusieurs agences dans la region.

Autres constructeurs presents a Angers

• Lamotte Maisons Individuelles : constructeur breton historique, present en Anjou avec des projets terrain + maison.
• Maisons d'en France : reseau national avec agence locale, plus de 350 modeles.
• Maisons Pierre : constructeur national (depuis 1947), gamme accessible des 1 500 EUR/m2.

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FAQ construction a Angers

Quel budget pour construire a Angers en 2026 ?

Le budget total pour construire une maison de 120 m2 a Angers en 2026 se situe entre 290 000 et 340 000 EUR terrain et frais compris. La construction seule coute entre 1 800 et 1 950 EUR/m2 (source : IGEDD, FFB) et le terrain en peripherie entre 90 et 130 EUR/m2 (source : DVF). Ce budget inclut les frais annexes (notaire, viabilisation, taxe d'amenagement, etude de sol, assurance dommages-ouvrage) estimes entre 22 000 et 35 000 EUR.

Angers est-elle une des villes moyennes les plus attractives de l'Ouest ?

Oui, Angers se classe regulierement parmi les premieres villes de France en termes de qualite de vie (top 3 du palmares L'Express des villes ou il fait bon vivre). Son attractivite pour la construction repose sur un foncier accessible (90-130 EUR/m2 en peripherie selon DVF), une metropole dynamique (300 000 habitants dans l'agglomeration), un bassin d'emploi diversifie et un cadre de vie ou la nature est omnipresente (ville la plus verte de France selon l'UNEP).

Quelles communes autour d'Angers offrent le meilleur rapport qualite-prix ?

Les communes offrant le meilleur rapport qualite-prix pour construire autour d'Angers sont Trelaze (terrains des 90 EUR/m2, desserte tramway), Les Ponts-de-Ce (100-120 EUR/m2, bonne accessibilite) et Beaucouze (100-125 EUR/m2, proximite commerces et zones d'activite). Ces communes combinent prix moderes, desserte de la metropole et equipements complets (source : DVF, Angers Loire Metropole).

Angers est-elle en zone PTZ B1 ?

Oui, Angers est classee en zone B1 du PTZ 2026. Cela signifie que les primo-accedants peuvent beneficier du Pret a Taux Zero pour financer une partie de leur maison neuve (jusqu'a 20 % du cout total), avec des plafonds de ressources revalorises de 8 a 13 %. Le PTZ est accessible pour les maisons individuelles neuves depuis avril 2025 dans toutes les zones (source : Service-Public.fr). En savoir plus sur le PTZ 2026.

Quel delai de construction a Angers ?

Le delai moyen de construction d'une maison individuelle a Angers est de 10 a 14 mois a compter de l'obtention du permis de construire. Le delai d'instruction du permis de construire est de 2 a 3 mois pour une maison individuelle. Au total, il faut compter environ 14 a 20 mois entre la signature du CCMI et la remise des cles, incluant les etapes administratives et la phase de chantier (source : FFB).

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Liens utiles :

• Prix construction par region en France -- Comparatif national
• Prix construction en Pays de la Loire -- Region parente
• Prix construction maison a Nantes -- Capitale regionale
• Prix construction maison au Mans -- Ville voisine
• Prix construction maison a Tours -- Ville TGV voisine
• Prix construction maison a Rennes -- Bretagne voisine
• Prix de construction maison neuve en France -- Moyennes nationales au m2
• Guide PTZ 2026 pour maison neuve -- Conditions et plafonds
• Simulateur de prix construction -- Estimation personnalisee

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A propos de l'auteur : Christophe Bini est consultant en economie de la construction et redacteur specialise dans l'immobilier neuf. Il accompagne les particuliers dans leurs projets de construction depuis plus de 10 ans et suit l'evolution des prix du marche region par region.

Sources : IGEDD (prix construction/m2, 2026), FFB (indices cout construction), DVF (prix terrains par commune), Angers Loire Metropole, SDES (donnees foncier), Service-Public.fr (zonage PTZ).