Prix construction maison Haute-Corse 2026 : 2 088 €/m² (2B)

Mis à jour le juin 2026 | Par C.B

Dans Haute-Corse (2B), faire construire une maison revient à 2088 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 192 €/m² médian (médiane DVF sur 30 communes du département). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 305 000 €. Le coût de construction varie peu à l'échelle du département Haute-Corse : c'est le prix du foncier, très contrasté d'une commune à l'autre, qui fait l'essentiel de l'écart de budget.

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Quel est le prix de construction au m² dans Haute-Corse en 2026 ?

Dans Haute-Corse, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1840 et 2420 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2088 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).

Type de prestation	Prix au m² 2026
Maison entrée de gamme	1840 – 1930 €/m²
Maison standard (RE2025)	1930 – 2198 €/m²
Maison haut de gamme (BBC / passive)	2198 – 2550 €/m²
Maison d'architecte / contemporaine	2550 – 3020 €/m²

Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Corse (2088 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB). Méthodologie.

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Combien coûte un terrain à bâtir dans Haute-Corse ?

Le prix médian d'un terrain à bâtir dans Haute-Corse est de 192 €/m² en 2026 (médiane des prix communaux réels, source DVF, sur 30 communes du département disposant de données fiables). L'écart est important d'une commune à l'autre : de 269 €/m² à Bastia jusqu'à 269 €/m² à Bastia.

À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.

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Combien coûte une maison dans Haute-Corse selon la surface ?

Surface habitable	Construction seule	Budget total (terrain 500 m²)
80 m²	147 000 – 194 000 €	263 000 €
100 m²	184 000 – 242 000 €	305 000 €
120 m²	221 000 – 290 000 €	347 000 €
140 m²	258 000 – 339 000 €	388 000 €

Construction à 2088 €/m², terrain à 192 €/m² (médiane DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.

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Prix de construction par ville dans Haute-Corse

Le tableau ci-dessous regroupe les principales communes de Haute-Corse couvertes par notre observatoire, avec le prix réel du terrain à bâtir (médiane DVF). Cliquez sur une ville pour le détail (prix au m², secteurs voisins, budget, FAQ).

Ville	Population	Terrain médian (DVF)
Bastia	46 867 hab.	269 €/m²

Prix terrain : médianes DVF par commune (ventes de terrains à bâtir géolocalisées, data.gouv.fr).

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Frais annexes et financement dans Haute-Corse

Au budget construction + terrain (305 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Le PTZ 2026 peut financer une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de la commune ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.

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Questions fréquentes — construire dans Haute-Corse

Quel est le prix au m² pour construire dans Haute-Corse en 2026 ?

Comptez entre 1840 et 2420 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2088 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.

Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans Haute-Corse ?

Le prix médian s'établit à 192 €/m² en 2026 (médiane DVF sur 30 communes), avec de forts écarts selon la commune et la tension foncière locale.

Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain dans Haute-Corse ?

Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², prévoyez environ 305 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).

Dans quelles villes de Haute-Corse construire est-il le moins cher ?

Côté foncier, Bastia (269 €/m²) figure parmi les communes les plus accessibles du département, quand Bastia (269 €/m²) est nettement plus tendue.

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Pour aller plus loin

• Prix construction maison Corse — données régionales et comparatif départemental
• Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
• Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
• Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges

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Sources

• DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr (prix terrain réels par commune)
• INSEE — base communale et population 2026
• FFB Corse — indices de coût de construction 2026
• Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie

Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.