Prix construction maison Saint-Quentin 2026 : 1 690 €/m²
Construire à Saint-Quentin (02) : 1690 €/m² en 2026, terrain 239 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~288 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Saint-Quentin (02) s'établit à 1690 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 239 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 150 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 288 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1721 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Sous-préfecture de l'Aisne implantée dans la large plaine picarde, Saint-Quentin est une ville moyenne dont le tissu pavillonnaire s'étend sur des terrains argileux sujets au retrait-gonflement selon la cartographie BRGM. Son PLU encadre la reconstruction dans les quartiers centraux autant que l'extension périphérique, dans un marché foncier globalement détendu comparé aux agglomérations du nord.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Quentin en 2026 ?
À Saint-Quentin, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1550 et 1890 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1690 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1550 – 1640 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1640 – 1800 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1800 – 2020 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2020 – 2490 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Hauts-de-France (1721 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Saint-Quentin. méthodologie de l'observatoire.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Quentin ?
Un terrain à bâtir à Saint-Quentin coûte en moyenne 239 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 163 à 358 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 150 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Quentin selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 124 000 – 151 000 € | 255 000 € |
| 100 m² | 155 000 – 189 000 € | 288 000 € |
| 120 m² | 186 000 – 227 000 € | 322 000 € |
| 140 m² | 217 000 – 265 000 € | 356 000 € |
Construction à 1690 €/m², terrain à 239 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Saint-Quentin face au reste du département (02)
Sur les 72 communes du département (02) disposant de données foncières fiables, Saint-Quentin se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (239 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Quentin
Élargir la recherche aux communes voisines de Saint-Quentin peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Gauchy | 2.7 km | 230 €/m² |
| Essigny-le-Grand | 8.2 km | 230 €/m² |
| Étreillers | 9.0 km | 98 €/m² |
| Montescourt-Lizerolles | 12.5 km | 43 €/m² |
| Jussy | 14.9 km | 221 €/m² |
| Flavy-le-Martel | 16.7 km | 222 €/m² |
À budget terrain serré, Montescourt-Lizerolles (43 €/m², à 12.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Gauchy culmine à 230 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Saint-Quentin : ce qu'il faut anticiper
La ville est concernée par le PPRI de la Somme canalisée et de ses affluents proches ; les parcelles situées en fond de vallée doivent faire l'objet d'une vérification du zonage inondation avant tout dépôt de permis. La présence de cavités souterraines liées à l'exploitation historique de la craie est à croiser avec les données communales avant de fonder.
Frais annexes et financement à Saint-Quentin
Au budget construction + terrain (288 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le le prêt à taux zéro 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Quentin ; calibrez vos mensualités avec notre calculer ses mensualités de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Quentin
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Quentin en 2026 ?
Comptez entre 1550 et 1890 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1690 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Quentin ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 163 et 358 €/m², avec une médiane de 239 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 150 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Quentin ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Quentin, prévoyez environ 288 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Quentin coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Hauts-de-France (1721 €/m²), Saint-Quentin se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- le détail des coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (52 813 hab.) et base communale 2026
- FFB Hauts-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, nos sources de données
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.