Prix Construction Maison Antibes 2026 : 2 200 a 2 400 EUR/m2
Construire a Antibes en 2026 : 2 200-2 400 EUR/m2, terrain 221 EUR/m2 en peripherie. Budget 120 m2 : 400 000-480 000 EUR. Zone A PTZ. Sophia Antipolis.
C.B9 février 2026
Construire a Antibes en 2026 : 2 200-2 400 EUR/m2, terrain 221 EUR/m2 en peripherie. Budget 120 m2 : 400 000-480 000 EUR. Zone A PTZ. Sophia Antipolis.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par C.B, expert construction depuis 30 ans
Antibes offre un terrain constructible a 221 EUR/m2 en peripherie, nettement plus abordable que Nice (589 EUR/m2) ou Cannes (957 EUR/m2), pour un cout de construction de 2 200 a 2 400 EUR/m2. Le budget total pour 120 m2 se situe entre 400 000 et 480 000 EUR, un bon compromis entre littoral et technopole Sophia Antipolis (sources DVF, SDES 2026).
Situee entre Nice et Cannes, Antibes-Juan-les-Pins combine les atouts d'une station balneaire prisee et la proximite de la technopole Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe. Cette double attractivite soutient la demande en construction de villas, avec un marche plus accessible que ses voisines. Decouvrez les prix reels et les opportunites pour construire a Antibes et dans ses communes peripheriques.
Le prix de construction a Antibes s'etablit entre 2 200 et 2 400 EUR/m2 en 2026, avec un terrain a 221 EUR/m2 en moyenne, pour un budget total de 400 000 a 480 000 EUR pour 120 m2 en zone PTZ A (source DVF 2025, IGEDD).
Le terrain constructible a Antibes s'etablit a 221 EUR/m2 en moyenne en 2026, nettement moins cher que Nice (589 EUR/m2) ou Cannes (957 EUR/m2), offrant un compromis entre localisation littorale et budget maitrise (source DVF 2025).
CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : contrat encadre par la loi de 1990 qui securise le prix, les delais et inclut des garanties obligatoires pour le particulier.
Prix au m2 : indicateur moyen du cout de construction, hors terrain, qui permet de comparer rapidement les niveaux de gamme et les regions.
Terrain constructible : parcelle autorisee a la construction selon le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune.
Frais annexes : ensemble des couts hors construction (notaire, viabilisation, taxes, etudes), representant 10 a 20 % du budget total.
PTZ (Pret a Taux Zero) : pret immobilier sans interets reserve aux primo-accedants, sous conditions de revenus et de zone geographique.
Zone sismique 4 : niveau de risque moyen impose par la reglementation francaise, obligeant a appliquer des regles de construction parasismiques (Eurocode 8).
Le prix moyen de construction a Antibes est de 2 200 a 2 400 EUR/m2 en 2026, soit un niveau eleve mais legerement inferieur a Cannes, selon les donnees FFB et retours constructeurs locaux.
Le prix de construction en CCMI a Antibes s'etablit entre 2 200 et 2 400 EUR/m2 pour une villa mediterraneenne de gamme standard. Ce prix est inferieur de 100 a 200 EUR/m2 par rapport a Cannes, ce qui s'explique par une part moindre de projets ultra-premium sur le marche local.
Pour 120 m2, le budget construction seul represente 264 000 a 288 000 EUR.
Antibes beneficie d'une position geographique exceptionnelle :
La demande en construction de villas a Antibes est soutenue par deux publics complementaires :
Cette double demande maintient les prix a un niveau eleve, mais la peripherie offre des opportunites interessantes. A l’echelle du departement, le prix dans les Alpes-Maritimes reste parmi les plus eleves de France, loin devant des zones comme le Grand Est ou la Normandie.
Le prix moyen d’un terrain constructible a Antibes est de 221 EUR/m2 en peripherie en 2026, avec de forts ecarts selon l’emplacement (source DVF, Notaires de France).
En peripherie d'Antibes, le prix moyen du terrain constructible s'etablit a 221 EUR/m2 (sources DVF, Solvimo 2026). C'est significativement plus accessible que Nice (589 EUR/m2) et Cannes (957 EUR/m2), ce qui fait d'Antibes peripherie l'un des meilleurs compromis littoral/prix du departement.
Le Cap d'Antibes est l'un des secteurs les plus exclusifs de la Cote d'Azur. Les terrains y atteignent 800 a 2 000+ EUR/m2, destines a des villas d'exception. Le centre-ville historique d'Antibes est quant a lui quasiment sature, avec tres peu d'opportunites foncieres.
Les communes voisines proches de Sophia Antipolis offrent un excellent compromis :
| Commune | Prix terrain/m2 | Atouts |
|---|---|---|
| Biot | 280-400 EUR | Village provencal, proche Sophia |
| Valbonne | 300-400 EUR | Cadre de vie, commerces, Sophia |
| Villeneuve-Loubet | 250-350 EUR | Entre mer et collines |
Sources : DVF, Solvimo, Terrain-Construction.com 2026.
Le budget total pour construire a Antibes est de 400 000 a 480 000 EUR pour 120 m2 en 2026, terrain et frais inclus, selon les donnees SDES et retours terrain.
Ce budget est comparable a celui de Grasse, tout en offrant la proximite immediate du littoral et de Sophia Antipolis.
En restant sur la commune d'Antibes meme, le budget total s'eleve a 450 000-550 000 EUR pour 120 m2, en raison de terrains plus chers et souvent plus petits.
Le Cap d'Antibes releve du marche ultra-premium avec des budgets depassant systematiquement le million d'euros pour une villa de 120 m2. Les projets courants sur ce secteur sont plutot de 200 a 400 m2 avec des budgets de 2 a 10 millions d'euros.
Estime ton budget a Antibes en 2 minutes — Simulateur gratuit(/simulateur/)
Antibes est en zone A pour le PTZ 2026, ce qui facilite l’accession sous conditions de revenus.
Antibes est classee en zone A pour le PTZ 2026. Le pret a taux zero est accessible aux primo-accedants sous conditions de revenus, ce qui peut representer une aide significative sur les projets en peripherie ou les budgets restent dans les plafonds PTZ.
Pour les projets sur-mesure ou les terrains complexes, des architectes et constructeurs haut de gamme comme Les Bastides Trabeco ou Mas Provence sont egalement presents sur le secteur.
Comme l'ensemble du littoral des Alpes-Maritimes, Antibes est classee en zone sismique 4 (moyenne). Les normes parasismiques Eurocode 8 s'appliquent a toute construction neuve (source Prefecture 06).
Vous avez un projet ? Obtenez une estimation personnalisée en 2 minutes avec notre simulateur gratuit →
📊 Vue d'ensemble : coût de construction selon la région — comparatif régional national, méthodologie et tableaux de référence.
Approfondis ton projet avec nos guides connexes :
Oui, significativement en peripherie. Le terrain moyen a Antibes peripherie est de 221 EUR/m2 contre 589 EUR/m2 a Nice, soit un ecart de 63 % (sources DVF, Notaires de France 2026). Le cout de construction est egalement legerement inferieur : 2 200-2 400 EUR/m2 contre 2 300-2 500 EUR/m2 a Nice. Au total, le budget pour 120 m2 est de 400 000-480 000 EUR a Antibes contre 500 000-600 000 EUR a Nice.
Oui, les communes de Biot et Valbonne, situees a proximite immediate de Sophia Antipolis, offrent des terrains constructibles a 250-400 EUR/m2. C'est le secteur ideal pour les cadres de la technopole souhaitant construire leur residence principale dans un cadre provencal, a 10-15 minutes de leur lieu de travail.
Le budget total pour une maison de 120 m2 a Biot ou Valbonne se situe entre 380 000 et 460 000 EUR. C'est l'un des meilleurs rapports qualite-prix du littoral azureen, combinant proximite de la mer (15 min), de Sophia Antipolis (10 min) et cadre de vie provencal (sources DVF, estimations constructeurs).
Le Cap d'Antibes est un marche ultra-premium ou les terrains constructibles sont rarissimes et atteignent 800 a 2 000+ EUR/m2. Un projet de construction de villa y depasse systematiquement le million d'euros. Pour un budget plus raisonnable, privilegiez les communes peripheriques comme Biot ou Valbonne.
Antibes est soumise a plusieurs risques naturels : sismicite zone 4 (moyenne), risque inondation sur certains secteurs (vallon du Laval), risque mouvement de terrain sur les collines. L'etude de sol G2 AVP est fortement recommandee avant tout achat de terrain (source Prefecture 06).
Le prix moyen est de 2 200 a 2 400 EUR/m2 en CCMI pour une maison standard, selon les donnees FFB 2026. Les projets haut de gamme depassent 2 800 EUR/m2, surtout vers le Cap d’Antibes.
Les frais annexes representent 10 a 20 % du budget total, soit environ 25 000 a 40 000 EUR pour une maison de 120 m2. Ils incluent notaire, viabilisation, taxes d’amenagement et etudes techniques (source SDES).
Oui, Antibes est en zone A. Le PTZ peut financer jusqu’a 40 % du projet pour les primo-accedants, selon les plafonds de revenus 2026 (source Ministere du Logement).
Simulez le prix de votre maison a Antibes -> Devis gratuit en 2 minutes
Retrouvez egalement :
C.B -- Specialiste en estimation de couts de construction, C.B analyse les marches immobiliers regionaux depuis plus de 30 ans. Il compile et verifie les donnees de prix issues de sources officielles (IGEDD, SDES, DVF) et des retours terrain des constructeurs locaux pour fournir des estimations fiables aux porteurs de projets.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 10 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
Construire dans le Vaucluse coute en moyenne 2058 €/m2 en 2026, avec un terrain a 272 €/m2. Compte environ 394000 € pour 100 m2 tout compris selon la zone et le type de maison.
LireConstruire a Paris est quasi impossible. En petite couronne, compte 500000 a 800000€ pour 120 m2, contre 260000€ en villes TGV. Tu compares prix, terrains et vraies alternatives.
LireConstruire à Bordeaux en 2026 coûte 1 750 à 1 900 €/m2 avec un terrain entre 120 et 170 €/m2. Compte 310 000 à 370 000 € pour 120 m2 selon la zone et les prestations.
LireLe 04 est le departement le moins cher de PACA pour construire en 2026. Compte 1 800 a 2 000 EUR/m2 et un budget total de 280 000 a 330 000 EUR pour 120 m2, malgre des contraintes de montagne.
LireFaire construire en Normandie coute 1 725 EUR/m2 en 2026. Terrain a 57 EUR/m2 seulement. Budget total 120 m2 : 266 000 EUR. Constructeurs, aides et PTZ 2026.
LireÀ Carry-le-Rouet, les terrains vue mer sont presque introuvables en 2026. Compte 1 200 à 3 500 €/m² et un budget total de 500 000 € à plus de 1,2 M€.
Lire