Prix construction maison Sainte-Foy-lès-Lyon 2026 : 2 130 €/m²
Construire à Sainte-Foy-lès-Lyon (69) : 2230 €/m² en 2026, terrain 893 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~670 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Sainte-Foy-lès-Lyon (69), comptez environ 2 130 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 893 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 26 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 660 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Rhône) en 2024 : 289 216 € pour 136 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 127 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Perchée sur les coteaux ouest de la métropole lyonnaise, Sainte-Foy-lès-Lyon est l'une des communes résidentielles les plus prisées du département, avec des prix fonciers parmi les plus élevés du Rhône. Son tissu pavillonnaire arboré, ses vues dégagées et sa proximité immédiate avec Lyon en font un marché très tendu. Les rares terrains à bâtir y concernent quasi exclusivement des divisions de propriétés existantes, dans un environnement où chaque projet fait l'objet d'une attention architecturale poussée.
Quel est le prix de construction au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?
À Sainte-Foy-lès-Lyon, comptez environ 2 130 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Rhône) en 2024 : 289 216 € pour 136 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Un terrain à bâtir à Sainte-Foy-lès-Lyon coûte en moyenne 893 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 580 à 1170 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 26 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 157 000 – 191 000 € | 617 000 € |
| 100 m² | 196 000 – 239 000 € | 660 000 € |
| 120 m² | 235 000 – 287 000 € | 702 000 € |
| 140 m² | 274 000 – 335 000 € | 745 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 2 130 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 893 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Sainte-Foy-lès-Lyon
Élargir la recherche aux communes voisines de Sainte-Foy-lès-Lyon peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Francheville | 3.0 km | 548 €/m² |
| Oullins | 3.5 km | 364 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4.4 km | 545 €/m² |
| Chaponost | 4.8 km | 831 €/m² |
| Saint-Genis-Laval | 4.9 km | 728 €/m² |
| Craponne | 5.0 km | 856 €/m² |
À budget terrain serré, Oullins (364 €/m², à 3.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Craponne culmine à 856 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Sainte-Foy-lès-Lyon face au reste du département (69)
Sur les 162 communes du département (69) disposant de données foncières fiables, Sainte-Foy-lès-Lyon se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (893 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Sainte-Foy-lès-Lyon : ce qu'il faut anticiper
Soumise au PLU-H métropolitain, Sainte-Foy-lès-Lyon impose des règles d'intégration paysagère particulièrement strictes dans ses secteurs de coteaux, visant à préserver les vues et le caractère résidentiel du bâti. La topographie marquée génère systématiquement des surcoûts de terrassement, de soutènement et parfois d'accès à la parcelle. Les sols de coteau peuvent présenter des hétérogénéités importantes : une étude géotechnique est indispensable avant tout projet.
Frais annexes et financement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Au budget construction + terrain (660 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (le détail des coûts cachés). Côté financement, le le prêt à taux zéro 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Sainte-Foy-lès-Lyon ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un ce que couvre un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le prix au m² pour construire à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?
Comptez environ 2 130 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 580 et 1170 €/m², avec une médiane de 893 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 26 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, prévoyez environ 660 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Sainte-Foy-lès-Lyon coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 127 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- budget construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- anticiper les coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- guide du contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 692 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Rhône
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.