Prix construction maison Cournon-d'Auvergne 2026 : 1 960 €/m²
Construire à Cournon-d'Auvergne (63) : 1880 €/m² en 2026, terrain 180 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~278 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Cournon-d'Auvergne (63), comptez environ 1 960 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 180 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 88 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 286 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Puy-de-Dôme) en 2024 : 219 356 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 959 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Cournon-d'Auvergne est une commune de la première couronne sud-est de Clermont-Ferrand, établie dans la plaine de la Limagne au bord de l'Allier. Commune résidentielle dynamique bénéficiant des équipements et de l'emploi clermontois, elle attire des ménages en quête d'un cadre plus aéré tout en restant dans l'orbite métropolitaine. La construction neuve y est soutenue par une offre foncière encore disponible sur les franges urbanisables.
Quel est le prix de construction au m² à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
À Cournon-d'Auvergne, comptez environ 1 960 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Puy-de-Dôme) en 2024 : 219 356 € pour 112 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne ?
Un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne coûte en moyenne 180 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 161 à 306 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 88 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Cournon-d'Auvergne selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 – 176 000 € | 247 000 € |
| 100 m² | 180 000 – 220 000 € | 286 000 € |
| 120 m² | 216 000 – 264 000 € | 325 000 € |
| 140 m² | 252 000 – 308 000 € | 364 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 960 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 180 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Cournon-d'Auvergne
Élargir la recherche aux communes voisines de Cournon-d'Auvergne peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Cendre | 2.9 km | 345 €/m² |
| Lempdes | 3.3 km | 236 €/m² |
| Pérignat-lès-Sarliève | 3.6 km | 236 €/m² |
| Pérignat-sur-Allier | 3.8 km | 199 €/m² |
| Orcet | 4.0 km | 191 €/m² |
| Mur-sur-Allier | 4.6 km | 159 €/m² |
À budget terrain serré, Mur-sur-Allier (159 €/m², à 4.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Le Cendre culmine à 345 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Cournon-d'Auvergne face au reste du département (63)
Sur les 159 communes du département (63) disposant de données foncières fiables, Cournon-d'Auvergne se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (180 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Cournon-d'Auvergne : ce qu'il faut anticiper
La proximité de l'Allier expose certains secteurs à un risque inondation encadré par PPRI, notamment les zones basses proches du lit majeur. Le PLU-H de Clermont Auvergne Métropole régit les constructions. Les argiles noires de la Limagne génèrent un aléa retrait-gonflement moyen à fort cartographié par le BRGM, imposant des fondations adaptées. La sismicité est en zone 3 (modérée).
Frais annexes et financement à Cournon-d'Auvergne
Au budget construction + terrain (286 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Cournon-d'Auvergne ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Cournon-d'Auvergne
Quel est le prix au m² pour construire à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
Comptez environ 1 960 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 161 et 306 €/m², avec une médiane de 180 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 88 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Cournon-d'Auvergne ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Cournon-d'Auvergne, prévoyez environ 286 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Cournon-d'Auvergne coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 959 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 951 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Puy-de-Dôme
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.