Prix construction maison Cournon-d'Auvergne 2026 : 1 880 €/m²
Construire à Cournon-d'Auvergne (63) : 1880 €/m² en 2026, terrain 180 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~278 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Cournon-d'Auvergne (63) s'établit à 1880 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 180 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 88 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 278 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Cournon-d'Auvergne est une commune de la première couronne sud-est de Clermont-Ferrand, établie dans la plaine de la Limagne au bord de l'Allier. Commune résidentielle dynamique bénéficiant des équipements et de l'emploi clermontois, elle attire des ménages en quête d'un cadre plus aéré tout en restant dans l'orbite métropolitaine. La construction neuve y est soutenue par une offre foncière encore disponible sur les franges urbanisables.
Quel est le prix de construction au m² à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
À Cournon-d'Auvergne, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1730 et 2110 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1880 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1730 – 1820 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1820 – 1990 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1990 – 2240 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2240 – 2710 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Cournon-d'Auvergne. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne ?
Un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne coûte en moyenne 180 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 161 à 306 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 88 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Cournon-d'Auvergne selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 169 000 € | 240 000 € |
| 100 m² | 173 000 – 211 000 € | 278 000 € |
| 120 m² | 208 000 – 253 000 € | 316 000 € |
| 140 m² | 242 000 – 295 000 € | 353 000 € |
Construction à 1880 €/m², terrain à 180 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Cournon-d'Auvergne
Élargir la recherche aux communes voisines de Cournon-d'Auvergne peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Cendre | 2.9 km | 345 €/m² |
| Lempdes | 3.3 km | 236 €/m² |
| Pérignat-lès-Sarliève | 3.6 km | 236 €/m² |
| Pérignat-sur-Allier | 3.8 km | 199 €/m² |
| Orcet | 4.0 km | 191 €/m² |
| Mur-sur-Allier | 4.6 km | 159 €/m² |
À budget terrain serré, Mur-sur-Allier (159 €/m², à 4.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Le Cendre culmine à 345 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Cournon-d'Auvergne face au reste du département (63)
Sur les 159 communes du département (63) disposant de données foncières fiables, Cournon-d'Auvergne se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (180 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Cournon-d'Auvergne : ce qu'il faut anticiper
La proximité de l'Allier expose certains secteurs à un risque inondation encadré par PPRI, notamment les zones basses proches du lit majeur. Le PLU-H de Clermont Auvergne Métropole régit les constructions. Les argiles noires de la Limagne génèrent un aléa retrait-gonflement moyen à fort cartographié par le BRGM, imposant des fondations adaptées. La sismicité est en zone 2.
Frais annexes et financement à Cournon-d'Auvergne
Au budget construction + terrain (278 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Cournon-d'Auvergne ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Cournon-d'Auvergne
Quel est le prix au m² pour construire à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
Comptez entre 1730 et 2110 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1880 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 161 et 306 €/m², avec une médiane de 180 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 88 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Cournon-d'Auvergne ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Cournon-d'Auvergne, prévoyez environ 278 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Cournon-d'Auvergne coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Cournon-d'Auvergne est inférieur d'environ 2 % à la moyenne régionale (1919 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 951 hab.) et base communale 2026
- FFB Auvergne-Rhône-Alpes — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.