Prix construction maison Aurillac 2026 : 1 960 €/m² (15)
Construire à Aurillac (15) : 1980 €/m² en 2026, terrain 283 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~340 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Aurillac (15), comptez environ 1 960 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 283 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 62 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 338 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Cantal) en 2024 : 205 625 € pour 105 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 958 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Préfecture du Cantal, Aurillac est implantée dans le bassin versant de la Jordanne, encadrée par les contreforts volcaniques du massif cantalien. Chef-lieu de l'un des départements les moins densément peuplés de France, elle offre un marché foncier très détendu, avec des parcelles constructibles accessibles et un foncier abondant dans les communes rurales alentour. Le profil de construction neuve est majoritairement celui de la maison individuelle de plain-pied ou avec sous-sol, en raison des pentes environnantes.
Quel est le prix de construction au m² à Aurillac en 2026 ?
À Aurillac, comptez environ 1 960 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Cantal) en 2024 : 205 625 € pour 105 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Aurillac ?
Un terrain à bâtir à Aurillac coûte en moyenne 283 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 170 à 459 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 62 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Aurillac selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 – 176 000 € | 298 000 € |
| 100 m² | 180 000 – 220 000 € | 338 000 € |
| 120 m² | 216 000 – 264 000 € | 377 000 € |
| 140 m² | 252 000 – 308 000 € | 416 000 € |
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Construction à 1 960 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 283 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Aurillac
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Aurillac. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Naucelles | 3.1 km | 58 €/m² |
| Reilhac | 4.6 km | 223 €/m² |
| Giou-de-Mamou | 5.4 km | 60 €/m² |
| Arpajon-sur-Cère | 5.7 km | 159 €/m² |
| Saint-Simon | 6.2 km | 150 €/m² |
| Ytrac | 6.8 km | 111 €/m² |
À budget terrain serré, Naucelles (58 €/m², à 3.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Reilhac culmine à 223 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Aurillac face au reste du département (15)
Sur les 39 communes du département (15) disposant de données foncières fiables, Aurillac se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (283 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Aurillac : ce qu'il faut anticiper
Le PLU d'Aurillac encadre les zones à bâtir sur un territoire au substrat volcanique (basaltes, tufs) dont la portance est généralement bonne, mais les flancs de coteau nécessitent une étude géotechnique préalable. Le BRGM recense un aléa retrait-gonflement argiles faible sur la majorité des secteurs urbanisés. La Jordanne et le Dourdou exposent les zones basses à un risque inondation réglementé par PPRI. La sismicité est classée en zone 2 (aléa faible).
Frais annexes et financement à Aurillac
Au budget construction + terrain (338 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Aurillac ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son financement. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Aurillac
Quel est le prix au m² pour construire à Aurillac en 2026 ?
Comptez environ 1 960 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Aurillac ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 170 et 459 €/m², avec une médiane de 283 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 62 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Aurillac ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Aurillac, prévoyez environ 338 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Aurillac coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 958 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- budget construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- ce que couvre un contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (26 214 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.