Prix construction maison Anglet 2026 : 2 020 €/m² (64)
Construire à Anglet (64) : 2020 €/m² en 2026, terrain 762 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~583 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetConstruire une maison neuve à Anglet (64) coûte en moyenne 2020 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 762 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 583 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 8 % à la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine (1863 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Anglet est une commune de l'agglomération BAB, enserrée entre Bayonne, Biarritz et l'océan Atlantique, dont le territoire s'étire le long du littoral entre la forêt des Barthes de l'Adour au nord et les plages surfistiques au sud. Son tissu résidentiel dense et ses quartiers recherchés en font une commune très prisée, avec une pression foncière parmi les plus intenses de la côte atlantique.
Quel est le prix de construction au m² à Anglet en 2026 ?
À Anglet, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1860 et 2260 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2020 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1860 – 1950 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1950 – 2130 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2130 – 2390 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2390 – 2860 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1739 €/m² (Nouvelle-Aquitaine), ajustée à la tension foncière locale d'Anglet. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Anglet ?
Un terrain à bâtir à Anglet coûte en moyenne 762 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 530 à 1018 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Anglet selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 149 000 – 181 000 € | 543 000 € |
| 100 m² | 186 000 – 226 000 € | 583 000 € |
| 120 m² | 223 000 – 271 000 € | 623 000 € |
| 140 m² | 260 000 – 316 000 € | 664 000 € |
Construction à 2020 €/m², terrain à 762 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Anglet
Les communes autour de Anglet affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Biarritz | 3.6 km | 1 036 €/m² |
| Bayonne | 4.7 km | 619 €/m² |
| Boucau | 5.1 km | 492 €/m² |
| Bassussarry | 5.3 km | 546 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Irube | 6.7 km | 179 €/m² |
| Arcangues | 7.1 km | 373 €/m² |
À budget terrain serré, Saint-Pierre-d'Irube (179 €/m², à 6.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Biarritz culmine à 1 036 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Anglet face au reste du département (64)
Sur les 125 communes du département (64) disposant de données foncières fiables, Anglet se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (762 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Anglet : ce qu'il faut anticiper
La loi Littoral impose des règles strictes sur la façade océanique d'Anglet, limitant l'urbanisation aux espaces déjà construits et préservant le cordon dunaire. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée), rendant obligatoire l'application des règles parasismiques Eurocode 8 pour toutes les constructions neuves — maisons individuelles incluses. La proximité de l'Adour génère également un risque inondation et de submersion dans les secteurs bas de l'embouchure.
Frais annexes et financement à Anglet
Au budget construction + terrain (583 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Anglet ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Anglet
Quel est le prix au m² pour construire à Anglet en 2026 ?
Comptez entre 1860 et 2260 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2020 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Anglet ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 530 et 1018 €/m², avec une médiane de 762 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Anglet ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Anglet, prévoyez environ 583 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Anglet coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Anglet est supérieur d'environ 8 % à la moyenne régionale (1863 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Nouvelle-Aquitaine — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (43 271 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.