Prix construction maison Anglet 2026 : 1 970 €/m² (64)
Construire à Anglet (64) : 2020 €/m² en 2026, terrain 762 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~583 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Anglet (64), comptez environ 1 970 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 762 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 578 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Pyrénées-Atlantiques) en 2024 : 246 541 € pour 125 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 972 €/m²) était supérieur d'environ 6 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Anglet est une commune de l'agglomération BAB, enserrée entre Bayonne, Biarritz et l'océan Atlantique, dont le territoire s'étire le long du littoral entre la forêt des Barthes de l'Adour au nord et les plages surfistiques au sud. Son tissu résidentiel dense et ses quartiers recherchés en font une commune très prisée, avec une pression foncière parmi les plus intenses de la côte atlantique.
Quel est le prix de construction au m² à Anglet en 2026 ?
À Anglet, comptez environ 1 970 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Pyrénées-Atlantiques) en 2024 : 246 541 € pour 125 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Anglet ?
Un terrain à bâtir à Anglet coûte en moyenne 762 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 530 à 1018 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Anglet selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 145 000 – 176 000 € | 539 000 € |
| 100 m² | 181 000 – 220 000 € | 578 000 € |
| 120 m² | 217 000 – 264 000 € | 617 000 € |
| 140 m² | 253 000 – 308 000 € | 657 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 970 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 762 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Anglet
Les communes autour de Anglet affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Biarritz | 3.6 km | 1 036 €/m² |
| Bayonne | 4.7 km | 619 €/m² |
| Boucau | 5.1 km | 492 €/m² |
| Bassussarry | 5.3 km | 546 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Irube | 6.7 km | 179 €/m² |
| Arcangues | 7.1 km | 373 €/m² |
À budget terrain serré, Saint-Pierre-d'Irube (179 €/m², à 6.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Biarritz culmine à 1 036 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Anglet face au reste du département (64)
Sur les 125 communes du département (64) disposant de données foncières fiables, Anglet se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (762 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Anglet : ce qu'il faut anticiper
La loi Littoral impose des règles strictes sur la façade océanique d'Anglet, limitant l'urbanisation aux espaces déjà construits et préservant le cordon dunaire. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée), rendant obligatoire l'application des règles parasismiques Eurocode 8 pour toutes les constructions neuves — maisons individuelles incluses. La proximité de l'Adour génère également un risque inondation et de submersion dans les secteurs bas de l'embouchure.
Frais annexes et financement à Anglet
Au budget construction + terrain (578 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Anglet ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Anglet
Quel est le prix au m² pour construire à Anglet en 2026 ?
Comptez environ 1 970 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Anglet ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 530 et 1018 €/m², avec une médiane de 762 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Anglet ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Anglet, prévoyez environ 578 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Anglet coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 972 €/m²) était supérieur d'environ 6 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Nouvelle-Aquitaine — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (43 271 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans les Pyrénées-Atlantiques
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.