Prix construction maison Lons-le-Saunier 2026 : 2 120 €/m²
Construire à Lons-le-Saunier (39) : 1800 €/m² en 2026, terrain 291 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~326 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Lons-le-Saunier (39), comptez environ 2 120 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 291 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 43 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 358 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Jura) en 2024 : 248 537 € pour 117 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 124 €/m²) était supérieur d'environ 11 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Préfecture du Jura, Lons-le-Saunier est nichée à l'entrée d'une reculée jurassienne caractéristique, entre plateau calcaire et vignoble des Côtes du Jura. Ce contexte géomorphologique particulier — rebord de plateau, falaises, vallée encaissée — génère des contraintes de constructibilité marquées, avec des secteurs soumis à l'aléa rocheux et d'autres concernés par les inondations du Vallière.
Quel est le prix de construction au m² à Lons-le-Saunier en 2026 ?
À Lons-le-Saunier, comptez environ 2 120 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Jura) en 2024 : 248 537 € pour 117 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Lons-le-Saunier ?
Un terrain à bâtir à Lons-le-Saunier coûte en moyenne 291 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 175 à 495 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 43 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Lons-le-Saunier selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 157 000 – 190 000 € | 315 000 € |
| 100 m² | 196 000 – 238 000 € | 358 000 € |
| 120 m² | 235 000 – 286 000 € | 400 000 € |
| 140 m² | 274 000 – 333 000 € | 442 000 € |
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Construction à 2 120 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 291 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Lons-le-Saunier
Les communes autour de Lons-le-Saunier affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Perrigny | 3.2 km | 489 €/m² |
| Messia-sur-Sorne | 3.5 km | 76 €/m² |
| Montmorot | 3.5 km | 362 €/m² |
| Val-Sonnette | 10.8 km | 277 €/m² |
| Hauteroche | 11.2 km | 55 €/m² |
| Bletterans | 11.3 km | 192 €/m² |
À budget terrain serré, Hauteroche (55 €/m², à 11.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Perrigny culmine à 489 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Lons-le-Saunier face au reste du département (39)
Sur les 49 communes du département (39) disposant de données foncières fiables, Lons-le-Saunier se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (291 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Lons-le-Saunier : ce qu'il faut anticiper
Le karst sous-jacent aux plateaux calcaires qui entourent Lons-le-Saunier est une réalité géologique documentée : présence possible de vides souterrains, de dolines et de fissures imposant une reconnaissance préalable du sol avant toute fondation. La sismicité de zone 3 du département du Jura s'applique à l'ensemble des constructions neuves, tandis que les secteurs de coteaux viticoles protégés bénéficient de prescriptions paysagères spécifiques inscrites au PLU communal.
Frais annexes et financement à Lons-le-Saunier
Au budget construction + terrain (358 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Lons-le-Saunier ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Lons-le-Saunier
Quel est le prix au m² pour construire à Lons-le-Saunier en 2026 ?
Comptez environ 2 120 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Lons-le-Saunier ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 175 et 495 €/m², avec une médiane de 291 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 43 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Lons-le-Saunier ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Lons-le-Saunier, prévoyez environ 358 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Lons-le-Saunier coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 124 €/m²) était supérieur d'environ 11 % à la moyenne de la Bourgogne-Franche-Comté (1 922 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bourgogne-Franche-Comté — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- le détail des coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 618 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.