Prix construction maison Fougères 2026 : 1 910 €/m² (35)
Construire à Fougères (35) : 1800 €/m² en 2026, terrain 207 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~284 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Fougères (35), comptez environ 1 910 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 207 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 81 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 294 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Ille-et-Vilaine) en 2024 : 221 329 € pour 116 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 908 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville de l'intérieur breton aux confins de la forêt éponyme, Fougères occupe une position frontalière historique entre Bretagne et Normandie, dans un paysage de collines bocagères parcourues par le Nançon. Son économie s'appuie traditionnellement sur l'industrie (chaussure, agroalimentaire) et sa situation hors des grandes métropoles lui confère un marché foncier nettement plus accessible qu'en Rennes-métropole.
Quel est le prix de construction au m² à Fougères en 2026 ?
À Fougères, comptez environ 1 910 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Ille-et-Vilaine) en 2024 : 221 329 € pour 116 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Fougères ?
Un terrain à bâtir à Fougères coûte en moyenne 207 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 173 à 352 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 81 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Fougères selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 141 000 – 171 000 € | 256 000 € |
| 100 m² | 176 000 – 214 000 € | 294 000 € |
| 120 m² | 211 000 – 257 000 € | 333 000 € |
| 140 m² | 246 000 – 300 000 € | 371 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 910 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 207 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Fougères face au reste du département (35)
Sur les 270 communes du département (35) disposant de données foncières fiables, Fougères se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (207 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Fougères
Élargir la recherche aux communes voisines de Fougères peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Lécousse | 1.9 km | 131 €/m² |
| Beaucé | 3.0 km | 104 €/m² |
| Javené | 3.8 km | 112 €/m² |
| Laignelet | 4.3 km | 88 €/m² |
| La Selle-en-Luitré | 4.7 km | 137 €/m² |
| Romagné | 4.8 km | 122 €/m² |
À budget terrain serré, Laignelet (88 €/m², à 4.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand La Selle-en-Luitré culmine à 137 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Fougères : ce qu'il faut anticiper
Le PLU de Fougères encadre une urbanisation modérée avec des disponibilités foncières plus confortables qu'en milieu métropolitain, sous réserve de vérifier les secteurs en continuité du tissu existant. Un PPRI du Nançon délimite les zones inondables dans les secteurs de fond de vallée, notamment aux abords du centre historique. L'aléa retrait-gonflement des argiles est faible sur l'essentiel du territoire, mais des anomalies locales liées aux lithologies schisteuses et aux zones de remblai méritent une étude de sol préalable. Le potentiel radon varie selon les affleurements locaux de granite armoricain.
Frais annexes et financement à Fougères
Au budget construction + terrain (294 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Fougères ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Fougères
Quel est le prix au m² pour construire à Fougères en 2026 ?
Comptez environ 1 910 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Fougères ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 173 et 352 €/m², avec une médiane de 207 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 81 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Fougères ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Fougères, prévoyez environ 294 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Fougères coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 908 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne de la Bretagne (2 010 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Bretagne — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- ce que couvre un contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 307 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans l'Ille-et-Vilaine
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.