Prix construction maison Saint-Dié-des-Vosges 2026 : 1 680 €/m²
Construire à Saint-Dié-des-Vosges (88) : 1680 €/m² en 2026, terrain 226 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~281 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À Saint-Dié-des-Vosges (88), faire construire une maison revient à 1680 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 226 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 64 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 281 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Grand Est (1710 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Sous-préfecture des Vosges nichée dans la vallée de la Meurthe, au cœur du massif vosgien, Saint-Dié-des-Vosges est entourée de reliefs forestiers de moyenne montagne dont l'altitude dépasse localement 900 mètres. Cette situation de fond de vallée encaissé, combinée à un régime de précipitations parmi les plus élevés du quart nord-est de la France, expose la ville à des risques d'inondation rapide par ruissellement et débordement de la Meurthe.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1550 et 1880 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1680 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1550 – 1640 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1640 – 1790 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1790 – 2010 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2010 – 2480 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Grand Est (1710 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Saint-Dié-des-Vosges. Méthodologie.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges coûte en moyenne 226 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 136 à 384 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 64 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Dié-des-Vosges selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 124 000 – 150 000 € | 247 000 € |
| 100 m² | 155 000 – 188 000 € | 281 000 € |
| 120 m² | 186 000 – 226 000 € | 315 000 € |
| 140 m² | 217 000 – 263 000 € | 348 000 € |
Construction à 1680 €/m², terrain à 226 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Saint-Dié-des-Vosges face au reste du département (88)
Sur les 71 communes du département (88) disposant de données foncières fiables, Saint-Dié-des-Vosges se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (226 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Dié-des-Vosges
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Saint-Dié-des-Vosges. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 3.9 km | 312 €/m² |
| Saulcy-sur-Meurthe | 6.1 km | 176 €/m² |
| Saint-Léonard | 9.3 km | 344 €/m² |
| Moyenmoutier | 10.4 km | 229 €/m² |
| Étival-Clairefontaine | 10.9 km | 373 €/m² |
| Senones | 11.9 km | 130 €/m² |
À budget terrain serré, Senones (130 €/m², à 11.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Étival-Clairefontaine culmine à 373 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Saint-Dié-des-Vosges : ce qu'il faut anticiper
Le massif vosgien granite, socle de toute la région, impose des fondations adaptées à la variabilité de la roche altérée en surface (arène granitique) ; la loi Montagne s'applique dans les communes de haute altitude alentour et peut concerner certains hameaux de la commune si classés en zone de montagne. Le potentiel radon est élevé sur le socle granitique vosgien (zone 3 selon l'IRSN), rendant obligatoire la mise en œuvre de dispositions préventives dans les bâtiments neufs ; les contraintes neige sur les toitures (charges réglementaires de la zone B2) doivent également être intégrées dès la conception architecturale.
Frais annexes et financement à Saint-Dié-des-Vosges
Au budget construction + terrain (281 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Dié-des-Vosges ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Dié-des-Vosges
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
Comptez entre 1550 et 1880 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1680 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 136 et 384 €/m², avec une médiane de 226 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 64 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Dié-des-Vosges ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Dié-des-Vosges, prévoyez environ 281 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Dié-des-Vosges coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Grand Est (1710 €/m²), Saint-Dié-des-Vosges se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Grand Est — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 251 hab.) et base communale 2026
- FFB Grand Est — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.