Prix construction maison Saint-Dié-des-Vosges 2026 : 1 910 €/m²
Construire à Saint-Dié-des-Vosges (88) : 1680 €/m² en 2026, terrain 226 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~281 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Saint-Dié-des-Vosges (88), comptez environ 1 910 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 226 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 64 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 304 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vosges) en 2024 : 227 807 € pour 119 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 914 €/m²) était inférieur d'environ 3 % à la moyenne du Grand Est (1 973 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Sous-préfecture des Vosges nichée dans la vallée de la Meurthe, au cœur du massif vosgien, Saint-Dié-des-Vosges est entourée de reliefs forestiers de moyenne montagne dont l'altitude dépasse localement 900 mètres. Cette situation de fond de vallée encaissé, combinée à un régime de précipitations parmi les plus élevés du quart nord-est de la France, expose la ville à des risques d'inondation rapide par ruissellement et débordement de la Meurthe.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
À Saint-Dié-des-Vosges, comptez environ 1 910 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vosges) en 2024 : 227 807 € pour 119 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges coûte en moyenne 226 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 136 à 384 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 64 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Dié-des-Vosges selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 141 000 – 171 000 € | 266 000 € |
| 100 m² | 176 000 – 214 000 € | 304 000 € |
| 120 m² | 211 000 – 257 000 € | 342 000 € |
| 140 m² | 246 000 – 300 000 € | 380 000 € |
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Construction à 1 910 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 226 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Saint-Dié-des-Vosges face au reste du département (88)
Sur les 71 communes du département (88) disposant de données foncières fiables, Saint-Dié-des-Vosges se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (226 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Dié-des-Vosges
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Saint-Dié-des-Vosges. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 3.9 km | 312 €/m² |
| Saulcy-sur-Meurthe | 6.1 km | 176 €/m² |
| Saint-Léonard | 9.3 km | 344 €/m² |
| Moyenmoutier | 10.4 km | 229 €/m² |
| Étival-Clairefontaine | 10.9 km | 373 €/m² |
| Senones | 11.9 km | 130 €/m² |
À budget terrain serré, Senones (130 €/m², à 11.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Étival-Clairefontaine culmine à 373 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Saint-Dié-des-Vosges : ce qu'il faut anticiper
Le massif vosgien granite, socle de toute la région, impose des fondations adaptées à la variabilité de la roche altérée en surface (arène granitique) ; la loi Montagne s'applique dans les communes de haute altitude alentour et peut concerner certains hameaux de la commune si classés en zone de montagne. Le potentiel radon est élevé sur le socle granitique vosgien (zone 3 selon l'IRSN), rendant obligatoire la mise en œuvre de dispositions préventives dans les bâtiments neufs ; les contraintes neige sur les toitures (charges réglementaires de la zone B2) doivent également être intégrées dès la conception architecturale.
Frais annexes et financement à Saint-Dié-des-Vosges
Au budget construction + terrain (304 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Dié-des-Vosges ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Dié-des-Vosges
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
Comptez environ 1 910 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 136 et 384 €/m², avec une médiane de 226 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 64 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Dié-des-Vosges ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Dié-des-Vosges, prévoyez environ 304 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Dié-des-Vosges coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 914 €/m²) était inférieur d'environ 3 % à la moyenne du Grand Est (1 973 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Grand Est — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 251 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.